п. Ждановский Кстовского района 11 июля 2016 года
Время начала публичных слушаний: 17 часов 00 минут
Повестка дня
1. Обсуждение Проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки территории сельского поселения «Большеельнинский сельсовет Кстовского района Нижегородской области», утв. решением сельского Совета Большеельнинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области от 17.11.2011г. №93 в части дополнения градостроительного регламента, установленного для зоны Ж-1А – «застройка малоэтажными жилыми домами с приусадебными участками (коттеджная, блокированная, индивидуальными домами 1-3 этажа)» условно разрешенным видом использования «многоквартирные жилые дома не выше 3 этажей»
2.Обсуждение проекта планировки территории коттеджного поселка «Фроловский» в районе д. Фроловское (юго-восточнее д. Крутая) Кстовского района Нижегородской области.
3.Обсуждение вопроса по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков: 52:26:0030034:170; 52:26:0030034:171; 52:26:0030034:172; 52:26:0030034:1464; 52:26:0030034:174; 52:26:0030034:175; 52:26:0030034:673; 52:26:0030034:674 коттеджного поселка «Фроловский» в районе д. Фроловское (юго-восточнее д. Крутая) Кстовского района Нижегородской области.
Председатель комиссии – Бубнова Н. Б. - глава МСУ « Большеельнинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области»
Секретарь - Жирнова М. В.- специалист градостроительного отдела «МБУ БМЦ»
Присутствовали:
1. Ковтун О. В. - глава администрации «Большеельнинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области»
2. Демина С. Г. – заместитель председателя комиссии: директор «МБУ БМЦ»
3. Обидина М. Ф. – начальник градостроительного отдела «МБУ БМЦ»
4. Петехин С. В. -представитель проектной организации ООО «Нижегородспецгазмонтаж»
5. Кильдюшев А. В. - зам. директора ООО «Ботанический сад»
6. Шарапов А.А. - зам. директора ООО «Сима»
7. Чижова Т. К. - юрист -ООО «Юр-профи»
Жители
1. Яшин С. В.
2. Сидоренков С. В.
3. Шелест Е. В.
4. Бизюкова А. И.
5. Пурехов Е. В.
6. Башенин Е. А.
7. Гудкова О. А.
8. Ситор И. В.
9. Киселев Е. В.
СЛУШАЛИ.
Бубнова Н.Б. - глава МСУ « Большеельнинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области».
Сегодня публичные слушания проводятся в соответствии со статьей 28 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом МО «Большеельнинский сельсовет Кстовского района Нижегородской области», Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний, проводимых в муниципальном образовании «Большеельнинский сельсовет Кстовского района Нижегородской области». Публичные слушания были назначены Постановлением сельского Совета Большеельнинского сельсовета от 30 июня 2016 года № 05
Данное постановление было размещено на официальном сайте администрации Кстовского муниципального района, а объявление о проведении публичных слушаний было напечатано в газете «Маяк» №101-102 от 08 июля 2016 года.
С момента опубликования данного постановления предложений и замечаний от жителей сельского поселения относительно рассматриваемого вопроса не поступало.
1. Обсуждение Проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки территории сельского поселения «Большеельнинский сельсовет Кстовского района Нижегородской области», утв. решением сельского Совета Большеельнинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области от 17.11.2011г. №93 в части дополнения градостроительного регламента, установленного для зоны «Ж-1А- застройка малоэтажными жилыми домами с приусадебными участками (коттеджная, блокированная, индивидуальными домами 1-3 этажа) условно разрешенным видом использования «многоквартирные жилые дома не выше 3 этажей»
Обидина М.Ф.
Комиссией по проекту изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения «Большеельнинский сельсовет Кстовского района Нижегородской области» разработан проект изменений в Правила землепользования и застройки территории сельского поселения Большеельнинский сельсовет Кстовского района Нижегородской области (утв. Решением сельского Совета Большеельнинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области от 17.11.2011г. № 93).
Проектом изменений предлагается в п. 2.5.1. Правил землепользования и застройки территории сельского поселения Большеельнинский сельсовет Кстовского района Нижегородской области градостроительный регламент по территориальной зоне «Ж-1, Ж-1А – застройка малоэтажными жилыми домами с приусадебными участками (коттеджная, блокированная, индивидуальными домами 1-3 эт.)» изложить в следующей редакции:
| «Ж-1, Ж-1А – застройка малоэтажными жилыми домами с приусадебными участками (коттеджная, блокированная, индивидуальными домами 1-3 эт.) | |
| Зона включает в себя преимущественно: | |
| жилые дома коттеджного типа | |
| кварталы жилых домов усадебного типа; | |
|
блокированные жилые дома с приусадебными участками; индивидуальное жилищное строительство. |
|
| Зона охватывает территорию, как сложившейся застройки, так и застраиваемые территории, а также территории, планируемые к застройке | |
| основные виды разрешенного использования земельных участков: | |
| - отдельно стоящие односемейные дома с приусадебными участками; | |
| - для индивидуального жилищного строительства; | |
| - блокированные жилые дома с приусадебными участками; | |
| - ведение личного подсобного хозяйства; | |
| - магазины: | |
| - для строительства и размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения и связи; | |
| - скверы, цветники, газоны. | |
| вспомогательные виды разрешенного использования, | |
| сопутствующие основным: | |
| - сады, огороды, бассейны, спортивные сооружения, площадки для отдыха; - парники, теплицы, оранжереи, сооружения для выращивания цветов, фруктов, овощей; | |
| - хозяйственные постройки, строения для содержания мелкого домашнего скота и птицы; | |
| - для жилых домов усадебного типа – встроенные или отдельно стоящие гаражи, стоянки, но не более, чем на 2 транспортных средства на 1 земельный участок; - для блокированных жилых домов – встроенные или отдельно стоящие гаражи, открытые стоянки, но не более, чем на 1 транспортное средство на 1 земельный участок; | |
|
- постройки для временного проживания обслуживающего персонала; - подводящие коммуникации с инженерными сооружениями. |
|
| условно-разрешенные виды использования объектов капитального строительства, требующие специального согласования: | |
| - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания; | |
| - школы начальные и средние; | |
| - клубы многоцелевые и специального назначения; | |
| - спортзалы, бассейны, ФОКи; | |
| - поликлиники; | |
| - больницы; | |
| - аптеки; | |
| - пункты первой медицинской помощи; | |
|
- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, - магазины товаров первой необходимости; |
|
| - киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения; | |
| - отделения, участковые пункты милиции; | |
| - объекты, связанные с отправлением культа; | |
- многоквартирные жилые дома не выше 3 этажей
Проектом не предусматривается изменение границ территориальной зоны, изменения касаются только градостроительного регламента территориальной зоны «Ж-1, Ж-1А – застройка малоэтажными жилыми домами с приусадебными участками (коттеджная, блокированная, индивидуальными домами 1-3 эт.)» в части приведения в соответствии с действующим законодательством видов разрешенного использования этой территориальной зоны.
Поступило предложение одобрить Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки территории сельского поселения «Большеельнинский сельсовет Кстовского района Нижегородской области».
Других предложений не поступало.
Комиссия, обсудив данный вопрос, решила:
1.1. Одобрить Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки территории сельского поселения «Большеельнинский сельсовет Кстовского района Нижегородской области» в части дополнения градостроительного регламента, установленного для зоны «Ж-1А- застройка малоэтажными жилыми домами с приусадебными участками (коттеджная, блокированная, индивидуальными домами 1-3 этажа) условно разрешенным видом использования «многоквартирные жилые дома не выше 3 этажей».
2. Обсуждение проекта планировки территории коттеджного поселка «Фроловский» в районе д. Фроловское (юго-восточнее д. Крутая) Кстовского района Нижегородской области.
Кильдюшев А.В.
Проект планировки территории предусматривает создание жилого образования в районе д. Фроловское (юго-восточнее д. Крутая) с зоной отдыха на прилегающей территории.
Проект предусматривает инженерно-техническое обеспечение жилой застройки, размещение локальных очистных сооружений хозяйственно-бытовых сточных вод и ливневых стоков.
Комиссия, обсудив данный вопрос, решила:
2.1. Подготовить заключение с рекомендациями внести изменения в документацию по планировке территории коттеджного поселка «Фроловский» в районе д. Фроловское (юго-восточнее д. Крутая) Кстовского района Нижегородской области.
3. Обсуждение вопроса по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков: 52:26:0030034:170; 52:26:0030034:171; 52:26:0030034:172; 52:26:0030034:1464; 52:26:0030034:174; 52:26:0030034:175; 52:26:0030034:673; 52:26:0030034:674 коттеджного поселка «Фроловский» в районе д. Фроловское (юго-восточнее д. Крутая) Кстовского района Нижегородской области.
Кильдюшев А. В. предоставил схему планировки территории коттеджного поселка «Фроловский», в районе д. Фроловский (юго-восточнее д. Крутая) Кстовского района Нижегородской области и пояснил, что многоквартирные жилые дома до 3-х этажей с небольшой площадью востребованы в настоящее время для людей малого достатка.
Бубнова Н. Б. спросила, как будет обустраиваться зона отдыха на прилегающей территории.
Чижова Т. К. пояснила, что доступ в зону отдыха будет обеспечен.
Поступило предложение предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельных участков.
Комиссия, обсудив данный вопрос, решила:
3.1. Подготовить заключение с рекомендацией опредоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков: 52:26:0030034:170; 52:26:0030034:171; 52:26:0030034:172; 52:26:0030034:1464; 52:26:0030034:174; 52:26:0030034:175; 52:26:0030034:673; 52:26:0030034:674 коттеджного поселка «Фроловский» в районе д. Фроловское (юго-восточнее д. Крутая) Кстовского района Нижегородской области.
Председатель комиссии ______________ / Бубнова Н.Б ./
Секретарь ______________/ Жирнова М.В./
