Каковы сроки рассмотрения заявления о продаже квартиры в комиссионном органе? И каково мое право расторгнуть договор в случае принятия неудовлетворительного решения?
Ответы юристов (1)
Здравствуйте! 27. 12. 1991 n 2124-1 В соответствии со статьей 19 Федерального закона «О комиссиях и попечителях» комиссия и учреждение кардама обязаны рассмотреть заявление в течение 10 дней со дня регистрации заявления или со дня получения документа. Срок рассмотрения заявления. Срок может быть продлен на два месяца, если заявление требует сбора дополнительных материалов и экспертизы или создания комитета по делам детей.
В таких случаях, когда требуются такие материалы, сроки осмотра продаваемой квартиры и создания комитета по делам детей могут быть продлены на два месяца. При этом необходимо связаться с органом комиссии и опеки, в который был направлен документ, чтобы уточнить точный срок.
Вы можете подать жалобу на действия комиссии и органа опеки и попечительства в местную комиссию и в структурные подразделения органа опеки, которые находятся в ведении органа.
Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить копию документа, поданного в МФЦ по Вашему заявлению о выдаче разрешения на продажу квартиры. Возможно, вам потребуется предоставить и другие документы, если они помогут в решении вопроса.
В соответствии со ст. 33 ст. 211-ФЗ от 26.12.1995 «Об основных принципах защиты граждан в Российской Федерации», в течение 15 дней со дня поступления заявления опекун и комиссия обязаны принять решение о выдаче разрешения на продажу. . Если в указанный срок решение не принято, заявитель имеет право обратиться в суд в порядке, предусмотренном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Для обжалования действия или бездействия МФЦ и/или Опеки и Комиссии можно обратиться в соответствующую организацию, осуществляющую государственную регистрацию прав собственности и регистрацию в суде.
Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:
Для опротестования действий (бездействия) органов опеки и попечительства в суд может быть подано заявление о защите прав. Также заявление может быть подано в прокуратуру или орган, осуществляющий надзор за деятельностью органов опеки и попечительства.
Задайте вопрос прямо сейчас, и ваш вопрос увидят сотни экспертов со всей России. Первый ответ вы получите в течение 15 минут. Юридическая помощь оказывается как бесплатно, так и на платной основе.
Услуги юристов
Опека: Сроки Рассмотрения Заявления о Продажу Квартиры в 2025 году
В Государственную палату поступил проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон № 21 „Об опеке и попечительстве“ и Федеральный закон № 77 „Об ипотеке (залоге недвижимости)“.
Законопроектом предлагается внести изменения в статью 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве» (48-ФЗ) и статью 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (102-ФЗ), которые предусматривают следующее
— порядок получения предварительного согласия в электронной форме на совершение сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних (далее — предварительное согласие); и
— согласие на продажу жилого помещения, занимаемого несовершеннолетним (именуемым опекаемым и попечительство) в семье собственника жилого помещения либо в семье собственника, находящегося под опекой или попечительством либо оставшегося без попечения родителей (именуемого (органы опеки и попечительства) (Согласие на продажу дома).
Законопроект дополняет перечень способов обращения гражданина в органы опеки и попечительства для получения предварительного разрешения и согласия на продажу дома.
В нем предусмотрено, что заявления могут подаваться на предварительное согласование с Комиссией и опекунской организацией.
— Его можно подписать через единый портал государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ) усиленной электронной подписью без оговорок.
— Через региональный портал государственных и муниципальных услуг,
— При обращении человека в Комиссию и организации опеки,
— через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
Предварительная лицензия или отказ в ее выдаче Комиссией и органом опеки и попечительства должны быть выданы заявителю в срок, не превышающий 15 дней со дня подачи заявления о выдаче такой лицензии.
Отказ комиссии и органа опеки в выдаче такой лицензии должен быть обоснован.
Предварительная лицензия и отказ в ее продаже или выдаче по желанию заявителя представляются в форме документа на бумажном носителе из Комиссии и органа опеки и попечительства (выдается Комиссией и органом опеки и попечительства или многофункциональным центром) или в форме электронного документа в личный кабинет ЕПГУ.
Согласие заявителя, предварительная лицензия, согласие на продажу места жительства или отказ в выдаче документа, полученные в электронной форме, могут быть переданы с использованием единой системы электронного взаимодействия с другими органами. Организации, в том числе кредитные организации, предоставляющие ипотечные кредиты, которые я включаю в состав кредитов (займов), предоставляемых гражданам.