Можно Ли Сделать Две Временные Регистрации: Все Что Нужно Знать |

Все, что нужно знать об учете аренды жилья, экономии на коммунальных услугах и потенциальных рисках для арендодателей.

Одной из скрытых проблем рынка аренды является необходимость регистрации квартиросъемщиков. Этот шаг необходим для того, чтобы дети могли посещать детские сады и школы, а также для снижения коммунальных платежей. Для некоторых категорий граждан регистрация может быть обязательной. В этой статье мы рассмотрим, какие последствия влечет за собой регистрация собственников жилья и есть ли в ней смысл.

Существует два вида регистрации Временная («по месту жительства») и постоянная («по месту пребывания»). Рассмотрим каждый из них более подробно и обсудим связанные с ними сложности.

Временная регистрация.

Этот вид регистрации не является обязательным, но может потребоваться в некоторых случаях. Временная регистрация облегчает процесс трудоустройства, запись детей в учебные заведения и участие в выборах. Для участия в голосовании необходимы паспорт и свидетельство о регистрации.

Временная регистрация также может быть необходима для многопрофильных клиник, но не является обязательной. В большинстве случаев подтверждать факт проживания не требуется — достаточно указать паспортные данные и домашний адрес в анкете.

Временная регистрация обязательна для иностранных студентов, иностранцев, постоянно проживающих в стране, и военнослужащих, проходящих срочную службу.

Однако временная регистрация не дает права на оплату льготных тарифов на жилищно-коммунальные услуги, если они не зарегистрированы в квартире постоянно. В каждом случае необходимо оплачивать полную стоимость услуг.

Исключения для уменьшения счета

Несмотря на правило полной оплаты, существуют категории граждан, счета которых также могут быть уменьшены за счет временной регистрации. К ним относятся следующие категории

Процедура регистрации

Чтобы подать заявление на временную регистрацию, необходимо быть председателем жилищно-коммунального управления, жилищно-строительного кооператива и обратиться в Управление по гражданству и миграции или в исполнительный комитет региона, где нет управления.

Это краткое руководство поможет вам понять процесс аренды жилья, а также риски и возможности, связанные с этим процессом.

В рамках процесса временной регистрации необходимо предоставить несколько документов Основным документом для арендаторов, не являющихся собственниками или членами семьи собственника, будет договор аренды или договор безвозмездного пользования помещением. Также важно ознакомиться с законными методами безналоговой сдачи жилья в аренду, о которых мы рассказывали в другой статье.

Также необходимо предоставить паспорт и свидетельство об уплате государственной пошлины в размере 0,5 базовой величины, которая в настоящее время составляет 20 рублей. От уплаты освобождаются лица, зарегистрированные на участке ДАЦА или по месту прохождения военной службы.

Возможные вопросы и ответы.

Обычно при подаче заявления на временную регистрацию вопросов не возникает. Она выдается максимум на один год и автоматически аннулируется по истечении срока действия без продления. Важно отметить, что временная регистрация не заносится в паспорт, не предоставляется жильцу в собственность и не накладывает на собственника никаких дополнительных обязательств.

Регистрация по месту жительства

Постоянная регистрация предполагает заключение договора на неопределенный срок. Если в договоре установлен конкретный срок действия, то регистрация осуществляется только как временная.

Постоянная регистрация может потребоваться, если в квартире никто не прописан постоянно, а собственник хочет избежать оплаты полной стоимости ЖКУ. Такая ситуация может значительно усложнить процесс аренды квартиры. Кроме того, необходимость постоянной регистрации может возникнуть в связи с непредвиденными обстоятельствами в жизни арендатора.

Для успешной регистрации в арендованном жилье необходимо предоставить компетентному регистратору ряд документов. К ним относятся:

Возможные трудности.

Нехватка места для регистрации новых жильцов.

Арендаторы могут отказаться добровольно выезжать из-за отсутствия новой регистрации. Важно помнить, что регистрация не дает права собственности. Помните, что выселение через суд — возможное решение в случае истечения срока аренды.

Возможность выселения «в никуда».

Теоретически вы можете выехать, не указывая нового места жительства. Это может потребоваться при продаже недвижимости или для других целей. В заявлении об освобождении от уплаты налогов есть графа «новое место жительства». Она остается пустой, и секретарь не имеет права запрашивать новый адрес.

Несовершеннолетние дети.

В случае несовершеннолетних детей место жительства родителей устанавливается автоматически, без необходимости получения согласия собственника. В освобождении детей нигде не отказывается.

Согласие на продажу квартиры

Для продажи квартиры необходимо получить согласие всех зарегистрированных в ней лиц. Это может быть связано с получением согласия на выписку жильцов заранее или на выселение их в будущем.

Вывод.

Временная регистрация не дает экономии на коммунальных платежах, но может быть полезна для регистрации детей в учебных заведениях или для участия в выборах. Постоянная регистрация не дает жильцам права собственности и может привести к выселению в судебном порядке. Наличие зарегистрированного жильца может сделать аренду более выгодной, так как позволяет избежать полной оплаты жилья и коммунальных услуг.