Как подарить долю в квартире

Квартира может принадлежать одновременно нескольким собственникам, так как находится в общей или совместной собственности. В российском законодательстве есть два разных понятия.

Что вам нужно знать об общей собственности?

Термин «общая собственность» означает, что квартира не разделена на доли. Например, пара купила и зарегистрировала квартиру вместе или семья из четырех человек приватизировала недвижимость.
1. Общая собственность — это собственность двух или более лиц, обладающих правом общей собственности, с долями, назначенными каждому владельцу. Это может произойти несколькими способами Имущество может быть распределено по долям между супругами или близкими родственниками. Квартира может быть унаследована одновременно многими родственниками по материнской линии.

Дети также могут стать законными владельцами части дома. Например, покупка квартиры на материнский капитал может стать основанием для выделения незначительной доли. В этом случае доля детей в квартире может быть меньше их законной доли.

После распределения акций она должна быть зарегистрирована в Едином государственном реестре юридических лиц.

В документе под долей понимается ½, ⅓ или ¼¼ квартиры. Каждый владелец не владеет определенной частью квартиры, а владеет всей квартирой. Они имеют право использовать все помещения по своему усмотрению.

Обычно акционеры сами решают, кто в какой комнате будет проживать. Если проблему не удается решить мирным путем, на помощь могут прийти суды. В особо сложных случаях доля передается в натуре, при условии соблюдения технических условий (возможен отдельный вход и отдельные ванные комнаты в комнатах).

Кто имеет право дарить, а кому запрещено

Существует несколько условий, которые должны быть выполнены для того, чтобы подарить долю в доме.

• Чтобы приобрести жилье и получить долю, право на это должно быть зарегистрировано в Roseleast.
• Взросление.

Многие люди ошибочно полагают, что сделать такое щедрое пожертвование так же сложно, как продать долю дома, потому что другие владельцы могут отреагировать. В этом отношении, однако, дарение доли в квартире и ее продажа отличаются.

Пожертвование акций является бесплатной сделкой и не требует согласия других лиц. Другими словами, донор не получает за это денег.

Поскольку продажа является сделкой с прибылью, участие в ней может состояться только с согласия всех собственников. Например, доля в квартире не может быть продана супругу без его согласия. Это относится не только к продаже доли в квартире, но и к восстановлению дома.

Список лиц, которые не имеют права дарить доли:

• Несовершеннолетние, в
• граждане, которые были приняты, содержатся или воспитываются в больницах, домах престарелых или детских домах. Их родственник-родитель также не может подарить кому-либо долю.
• Представители несовершеннолетних детей и недееспособных граждан, которые
• владельцы долей в квартире, которые были заложены кредитными учреждениями (банки дают разрешение только в исключительных случаях); и
• собственников с долей менее установленного законом минимального размера. Это минимальная жилая площадь на одного человека. Этот предел устанавливается местными нормами и составляет от 8 до 15 квадратных метров. В этом случае продажа квартиры или ее дарственной доли невозможна.
• Коммерческие структуры, решившие осуществлять между собой сделки дарения. Однако юридические лица могут делать такие пожертвования физическим лицам и наоборот.

Кому можно подарить долю

По закону пожертвовать может практически каждый. Пожертвовать можно родственнику родителей, другу, хорошему знакомому или совершенно незнакомому человеку долю в квартире. Нет никаких препятствий, если есть несовершеннолетний совладелец.

В этой сделке есть своя специфика в отношении дарения несовершеннолетним: дети до 14 лет не могут подписать договор дарения доли в квартире. Это должны сделать их родители; с 14 до 18 лет дети должны подписать закон сами, но с разрешения своего законного представителя. В противном случае сделка считается незаконной.

Кроме того, в законе приводится список лиц, которым запрещено дарить доли в квартире в целях борьбы с коррупцией.

• учителя, работники медицинских и социальных учреждений, если донором является клиент или его родительский родственник
• государственных и муниципальных органов власти и служащих государственных банков, если подарок каким-либо образом связан с исполнением служебных обязанностей.

Нужен ли нотариус для дарения доли

• Требуется нотариус. Есть несколько человек с долями в квартире; один или два человека решили подарить кому-то другому. Согласие нотариуса требуется супругу, если покупка доли в квартире или резиденции произошла уже во время свадьбы.
• Нотариусы не требуются: все владельцы передают акции в рамках одной сделки. Супружеское согласие устанавливалось, если акции были переданы владельцам до свадьбы, подарены, унаследованы и приватизированы во время свадьбы, или если был составлен свадебный контракт, в котором были прописаны детали имущества.

Какие документы понадобятся для дарственной

Для него требуется та же документация, что и для продажи недвижимости.

1. Документы, составленные на основе акций: свидетельства о наследстве, договоры купли-продажи и т.д.
2. Выписки из единых государственных реестров собственности, из
3. Выписки из реестров домашних хозяйств и личных финансовых счетов; и
4. техническое описание или вид планировки квартиры; и
5. донора и паспорт донора.

Используйте USRN, чтобы немедленно заказать цитирование по USRN. Достаточно определить регистрационный номер земли или адрес объекта недвижимости. Экстракты готовятся за 30 минут.

Для частных лиц вам необходимо подготовиться.

1. Свидетельство о браке.
2. Свидетельство о рождении ребенка,.
3. нотариальное согласие супруги дарителя; и
4. Если подарок предназначен для близкого родственника, документация о взаимоотношениях сторон; и
5. Сертификат клиники психореабилитации. Это подтверждает правоспособность сторон.