Льготная ипотека на вторичное жилье

Кредиторам

Обмен информацией и документами между кредитными организациями и ОАО «ДОМ. РФ» осуществляется с помощью Информационной интегрированной системы «Жилье».

Запрос на подключение к Интегрированной системе жилищной информации

Подробное описание процедуры

Четыре шага кредитора для подключения к Льготной ипотеке

• Заполните форму заявки.
• Отправьте скан подписанного приложения на адрес ipoteka2020@domrf. ru.
• Оформите доверенность сотрудника.
• Получите признанную подпись от сертификационного центра.

• Подготовить пакет документов в соответствии с Постановлением Правительства № 23. 566 от 04. 2020 г.
• Хранит все документы в архиве
• Подписывайте файлы с помощью расширенных специальных подписей
• Передает подписанные файлы в единую ипотечную систему через личный кабинет кредитора на дом.рф

• оао «дом.рф» информирует о границах ипотеки

• Привлекает клиентов и выдает кредиты под льготные ипотечные кредиты
• 23. 04. 2020 № 566, для получения компенсации за задержку дохода.

Кредиторы-участники программы

Библиотека господдержки

Вопросы и ответы по применению государственных программ в области жилищного строительства

Мы эффективно работаем в команде и понимаем, что благодаря уникальной корпоративной культуре между нами

Расскажите об информатике и цифровых технологиях в Telegram-канале Дом.РФ

Этот сайт защищен Recaptcha и соответствует Политике конфиденциальности и Условиям использования Google.

В соответствии со статьей 9 Федерального закона 152-ФЗ от 27 июля 2006 года «О персональных данных», Вы выражаете свое согласие компании АО «Дом.рф» (ИНН 7729355614, ОГРН 1027700262270, на продолжение работы на https: //домк (далее — сайт) Москва, ул. Воздвиженка, д. 10) (далее — контроллер), для автоматизированной обработки: т.е.: сбора, записи, фиксации, хранения, накопления, уточнения (информации), использования (предоставления, доступа (поставки, доступа) ), обезличивания, исключения, удаления, уничтожения (далее — обработка), моих персональных данных, включающих: технические данные.

Это технические данные, которые автоматически передаются с устройства, используемого сайтом, включая характеристики устройства, информацию, хранящуюся в. файлы «cookie», информация о браузере, дата и

Оператор подтверждает, что он имеет право предоставить компании право на обработку персональных данных. ООО «Центр поддержки Дом.РФ» (ИНН 366240353, ОГРН 11936668037870, Воронежская область, г. Воронеж, пр. 10), АБ «Дом.РФ Банк» (ИНН 7725038124, ОГРН 1037739527077, Москва, ул. Воздвиженка, 10) Цели, указанные в настоящем согласии.

Если вы возражали против обработки ваших персональных данных программой Metrics, вам сообщили, чтобы вы прекратили пользоваться сайтом или отключили cookies в настройках вашего браузера.

Данное согласие действует в течение одного года с момента предоставления.

Я проинформирован о том, что могу отозвать данное согласие, направив письменный запрос оператору по почте.

Продолжая работу на сайте, я даю согласие на автоматическую обработку персональных данных (файлы cookie, информация о поведении пользователя на сайте, информация об оборудовании пользователя, дата и время сессии), включая использование Яндекс. Метрика осуществляет сбор, учет, систематизацию, хранение, уточнение (обновление, изменение), экспорт, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, передачу (предоставление, доступ) партнерам ОАО «ДОМ.РФ». «, услуги определенных метрических программ.

Обработка персональных данных осуществляется с целью улучшения работы сайта, совершенствования продуктов и услуг компании, выявления предпочтений пользователей и предоставления целевой информации о продуктах и услугах АО «ДОМ.РФ» и его партнеров.

Данное согласие действует с момента предоставления и на весь период пользования сайтом.

Если вы отказываетесь от обработки своих персональных данных, вам будет сообщено, что вы должны либо прекратить использование веб-сайта, либо отключить cookies в настройках вашего браузера.

АО «ДОМ.РФ» очень серьезно относится к конфиденциальности и информационной безопасности. Защита ваших персональных данных** является одним из наших главных приоритетов.

Мы обрабатываем собранные персональные данные для законных целей и для четко определенных задач. Это особенность взаимодействия между ОАО «ДОМ.РФ» и всеми вовлеченными сторонами.

• Клиенты, потенциальные клиенты, их родственники или представители;
• Контрагенты и партнеры (существующие и потенциальные)
• работников (включая их родственников) и заявителей.

Мы можем собирать информацию о ваших персональных данных, предпочтениях и поведении на сайте ДОМ.РФ в установленных законных целях.

Мы можем передавать ваши личные данные в строгом соответствии с требованиями законодательства.

Мы уважаем ваши права и свободы, особенно те, которые касаются обработки ваших персональных данных.

При прогрессе в 30% срок составляет 15 лет.

Обязательное имущественное и личное страхование является необязательным (в противном случае тарифы повышаются). Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ.

Федеральный закон от 24. 07. 2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между институтами развития жилищного строительства, органами государственной власти, муниципальными организациями, физическими и юридическими лицами.

Закон направлен на формирование развития рынка доступного жилья, жилищного строительства, технической, социальной, транспортной инфраструктуры и инфраструктуры связи. Он способствует развитию производства конструкционных материалов и строительства для производства жилья, а также созданию парков, технопарков и проектов-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизни людей.

161-ФЗ устанавливает полномочия Дом.РФ как агента Российской Федерации иметь под арестом и не использовать участки и недвижимость, находящиеся в федеральной собственности.

Пожалуйста, проверьте указанную вами электронную почту

На этом сайте используются файлы cookie

Оставаясь на сайте, вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой АО «дом.рф».

Цель кредита

Купить готовые или недавно построенные квартиры

Покупка домов и заговоры

Строительство дома на собственной интриге или участке

Преимущества продукта

Низкие процентные ставки

Без подтверждения дохода

Отличный выбор

Требования к документам

**Для домов с жилищным комплектом, включающим скидку «зарплата клиента

Процентные показатели указываются, если занятость и доход подтверждены выпиской из пенсионного фонда. Если занятость и доход не подтверждены, то ставка увеличится на 0,5 процентных пункта, а взнос будет начинаться с 20% (не действует для жилищных кредитов).

• Кредитные соглашения, подписанные до 1 июля 2025 года

• Приобретение в период строительства квартиры юридическим лицом на основании договора о долевом участии в строительстве или договора распределения* — первым собственником или индивидуальным предпринимателем (подрядчиком)
• Приобретение квартиры, дома или встроенного в участок дома юридическим лицом* — первым собственником или индивидуальным предпринимателем (подрядчиком) — первым собственником.

*В дополнение к инвестиционным фондам и их управляющим компаниям.

• Москва и Московская область, Санкт-Петербург и область: от 500 000 до 30 млн ₽.
• В других секторах: 500, 000-15 млн.

Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область: суммы, превышающие 1, 2 млн, субсидируются юридическими лицами, продающими имущество.

• От 3 до 30 лет

• От 15% — при покупке квартиры
• 20% — при покупке дома и заговоре

• Строительство дома на собственном участке
• Строительство дома и одновременная покупка участка

• Москва и Московская область, Санкт-Петербург и область: от 500 000 до 30 млн ₽.
• В других секторах: 500, 000-15 млн.

Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область: суммы, превышающие 1, 2 млн, субсидируются юридическими лицами, продающими имущество.

• От 3 до 30 лет

• Строительство жилья собственными силами* на собственном участке
• Вместе с покупкой участка, строительство жилья собственными силами.

*Строительство без строительных компаний из списка партнеров.

• В Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и регионах: ₽ 500,000-12 млн.
• В других регионах: ₽500, 000-6 млн.

• От 3 до 30 лет

Клиентские зарплаты АО Банк дом.рф *.

• Заемщик получает зарплату на банковскую карту дом.рф в течение последних трех месяцев.

*Не распространяется на кредит «Строительство жилья собственными силами».

Возражение в ПФ (только при покупке квартиры).

• При покупке объектов на средства проекта в банке.

Регистрация электрооборудования*.

• При электронной регистрации сделок.

* Наличие ограничено. Не распространяется на кредиты на «строительство собственного дома».

Комплекты для дома.

• Для строительства домов с использованием сборных домов по каталогу производителей.

Скидки суммируются следующим образом.

• Граждане Российской Федерации — 21-70 лет с даты погашения.

• Работники — не менее 3 месяцев на последнем месте работы, испытательный срок пропущен или отсутствует
• Индивидуальный предприниматель или самозанятый — не менее 24 месяцев сбалансированной деятельности
• Владелец или совладелец живого организма — не менее 24 месяцев в качестве основателя или соучредителя

• Координаторами одного и того же кредита могут быть до четырех человек, включая супругов, ближайших родственников и третьих лиц.

• Приобретаемая квартира передается в залог в качестве гарантии
• В отношении строящихся объектов недвижимости право требования инвестора должно быть заложено

• Договор об участии
• Договор уступки прав требования на основании договора участия в долевом строительстве
• Договор купли-продажи

• Строящаяся недвижимость должна находиться в здании, включенном в список разрешенных объектов. Если дом выбран из списка, администратор связывается с производителем — в течение двух дней проверяется документация на новый объект.

• Стандартные дома на территории единой концепции комплексной застройки — коттеджные поселки
• Дома, спроектированные с учетом привычки к деревням и другим населенным пунктам

• Группы из не менее 15 домов или отдельно стоящие дома в соответствии со строительными нормами.
• Расстояние между предметами в комплексной разработке:.

— От 250 000 жителей до 70 км от границы МКАД, от 50 км до 70 км от границы Санкт-Петербурга

• Технические коммуникации: вода, электричество, отопление, газ и канализация по мере необходимости
• Транспортная и социальная инфраструктура в пределах 15 км: розничная торговля, аптеки, медицинские центры

• Дома строятся по контракту или по договорам рынка сбыта со строительными компаниями, входящими в список партнеров.
• В случае самостоятельного строительства жилья разрешается строительство без привлечения строительной компании из списка партнеров

• Площадь — 60-300 кв.
• Подходит для круглогодичных домов с круглогодичным доступом

• Полное название
• Площадь — до 4000 кв. м
• Приобретенные по цене договора купли-продажи — до 40% от общей стоимости вещи
• Категории и виды разрешенного использования соответствуют требованиям банка

• Страхование рисковых активов, связанных с потерей или утратой приобретенного имущества. В тех случаях, когда закупки осуществляются на этапе строительства, страхование имущества производится после завершения строительства.

• Личное страхование заемщика. В противном случае процентная ставка по ипотеке увеличивается на 0,8 %.

В чём суть льготной ипотеки?

Государственная поддержка позволяет осуществлять льготное ипотечное кредитование. Банки выдают ипотечные кредиты по сниженным процентным ставкам, а разница между рыночными и льготными ставками компенсируется государством. Это делает рынок жилья более доступным.

Семьи имеют разные программы. Я состоял из программы кредитования, помощи регионам Российской Федерации и Дальневосточному региону, а также ипотеки для IT-специалистов.

Кто может воспользоваться программой льготной ипотеки?

Право на получение ипотечного кредита на приобретение недвижимости имеют граждане Российской Федерации в возрасте от 21 до 65 лет на дату погашения кредита. Для оформления кредита достаточно паспорта. Подтверждение дохода не требуется.

Координаторами одного и того же кредита могут быть до четырех человек, включая супруга (супругу) по общему уголовному законодательству, родственника-родителя или третье лицо.

Можно ли использовать материнский капитал для погашения ипотеки?

Да, материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса или с его помощью может быть погашена часть долга по ипотечному кредиту. В этом случае родители должны передать своим детям процент от приобретенной недвижимости. Согласно этому закону, в течение шести месяцев после даты погашения ипотеки и даты освобождения весов.

Для получения дополнительной информации см. эту статью.

Также рекомендуется ознакомиться с условиями программы льготной семейной ипотеки.

Можно ли взять несколько ипотек одновременно?

Да, вы имеете право заключить множество ипотечных договоров с одним и тем же кредитором или с разными кредиторами. Банк одобрит кредит, если заемщик имеет хорошую кредитную историю и может финансово погасить несколько ипотечных кредитов.

Для каждого ипотечного кредита составляются индивидуальные заявки и пакетные предложения, а сделка может быть завершена в тот же день.

Возможно ли получение льготной ипотеки, если есть жильё в собственности?

Да, если вы владеете другой недвижимостью, это не влияет на вашу возможность приобрести жилье по программе льготного ипотечного кредитования.

Если вы соответствуете требованиям выбранного вами банка к заемщикам, воспользуйтесь государственной поддержкой. Подходят ли условия льготной программы.

Может ли измениться процентная ставка по ипотечному договору после завершения программы?

Нет. Ставка по кредиту определяется в момент подписания договора. Ставка по кредиту определяется на момент заключения договора и не может быть изменена банком в одностороннем порядке после выдачи ипотечного кредита.

Это регулируется Федеральным законом «О банках и банковской деятельности». Если государство решит прекратить или продлить программу льгот на иных условиях, это не повлияет на ранее выданные кредиты.

Можно ли рефинансировать существующую ипотеку по льготной программе?

Нет. Государство может принять решение о прекращении или продлении льготной ипотечной программы на иных условиях. Программа льготной ипотеки не позволяет рефинансировать предыдущий кредит. В рамках этой программы вы можете

• Приобрести недавно построенную или строящуюся квартиру под
• Купить дом с участком
• Купить дом на собственном участке
• Купить участок земли и построить на нем дом

Этот кредит также может быть рефинансирован в будущем в рамках других льгот, например, семейной ипотеки.

Как получить льготную ипотеку?

Чтобы подать заявку на ипотеку с государственным субсидированием, оставьте заявку в личном ипотечном офисе на сайте банка. Выберите подходящие вам параметры: сумму аванса, срок и размер кредита. Также заполните дополнительные поля и приложите эти документы.

Сотрудник банка свяжется с вами после рассмотрения вашего заявления. Обычно это длится не более нескольких дней.

В чем особенности Льготной ипотеки на строительства жилого дома своими силами?

В рамках классической ипотечной программы для реализации программы строительства необходимо нанять уполномоченную банком строительную компанию и заключить договор на строительство. Для получения льготного ипотечного кредита на строительство дома нет необходимости нанимать строительную компанию.

В рамках этой программы кредит может быть выплачен авансом или в рассрочку. Если кредит выплачивается в рассрочку, средства предоставляются заемщику в виде кредитной линии, и каждый взнос переносится на другой этап строительства после подтверждения предыдущего этапа. Если заемщик изготавливает дом на собственные средства с использованием жилищного комплекта, кредит можно взять один раз без кредитной линии.

Чтобы сохранить льготную процентную ставку, заемщик должен завершить строительство дома и оформить право собственности на него в течение 12 месяцев с даты окончания срока действия кредитного договора.

Что такое Домокомплект и в чем его преимущество?

Готовые домокомплекты позволяют построить дом, используя собственные ресурсы. Это набор специальных компонентов (метод «конструктора»), изготовленных по специализированному промышленному проекту, из которых собирается дом. Строительство такого дома занимает гораздо меньше времени — 2-4 месяца.

Дом должен быть приобретен производителем, проверенным банком. Если вы не найдете в списке выбранную вами домохозяйку, попросите банк удостоверить вас.

персональных данных в соответствии с политикой АО «Банк ДОМ.РФ» и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie’>

Новости об ипотеке

В 2020 году правительство решило оказать помощь застройщикам в случае пандемии и учредило специальную ипотечную программу. Согласно его условиям, граждане могли взять ипотечный кредит с процентной ставкой 6-7% годовых. Типичные условия кредитования в то время составляли 10-15%.

1. Изменения в положениях и условиях ипотечного кредита с государственной поддержкой 2022 года
2. Параметры программы ипотечного кредитования с государственной поддержкой на 2022 год
3. Как оформить льготную ипотеку на новые дома
4. Как получить ипотечный кредит с государственной поддержкой
5. Какие банки предлагают ипотечные кредиты с государственной поддержкой в 2022 году
6. Льготная ипотека для семей с детьми в 2022 году
7. Первичная ипотека на Дальнем Востоке
8. Подведите итоги.

Изменения в положениях и условиях ипотечного кредита с государственной поддержкой 2022 года

Программа будет продлена до 2021 года, дата окончания — 1 июля 2022 года. Неизвестно, будет ли продлен текущий срок. Если да, то правительство объявит об этом.

В 2022 году, после известных событий февраля, Центральный банк принял решение повысить ключевую процентную ставку с 9,5% до 20% годовых. И это решение оказало прямое влияние на условия всех кредитов, включая ипотечные.

В марте 2022 года процентные ставки по ипотечным кредитам выросли до 19-22% годовых и более. Это также увеличило спрос на ипотечные кредиты, обеспеченные государством, на 7%. Однако условия льготной ипотеки были изменены, поскольку правительство больше не могло предлагать софинансирование по таким ставкам.

Обновленные положения и условия будут применяться с 1 апреля 2022 года.

• Ранее ставка составляла 7% годовых, теперь она увеличена до 12%.
• Если раньше сумма кредита с процентами была ограничена 3 миллионами, то теперь она составляет 1, 2 миллиона в Москве, Санкт-Петербурге и области и до 6 миллионов для жителей других городов и регионов.

Обратите внимание, что банки могут повысить процентные ставки на несколько процентных пунктов, если заемщики отказываются от личного страхования.

Параметры программы ипотечного кредитования с государственной поддержкой на 2022 год

Ипотека с выгодными условиями возможна только в том случае, если недвижимость приобретается у застройщика. Это может быть готовая недвижимость или недвижимость на стадии строительства. Второе жилье нельзя приобрести с помощью ипотеки, обеспеченной государством.

Эти покупатели могут воспользоваться другими специальными программами. Более подробную информацию см.

Основные условия :

• Недвижимость приобретается у застройщика и
• обратиться в банк, одобренный для получения ипотечного кредита в рамках данной программы, и
• Первоначальный взнос не менее 15%.
• Срок действия контракта — до 25-30 лет.
• Сумма кредита до 6 или 12 млн рублей, в зависимости от города.

Фактически, большинство сделок в 2022 году попадут под условия субстандартных ипотечных кредитов. И имеет смысл отказаться от покупки второго жилья в пользу новостройки. Во-первых, выберите новое здание и подайте заявку в один из банков, одобривших его. Ипотека регулируется стандартным образом.

Суть государственной поддержки ипотеки на покупку жилья заключается в государственном софинансировании процентных ставок. Например, банки фактически предоставляют 22% ипотеки, но в договоре прописано 12%. Оставшиеся 10% банк получает в качестве компенсации от государства.

Как оформить льготную ипотеку на новые дома

При рассмотрении вопроса о том, кто имеет право на получение ипотеки с государственным субсидированием в 2022 году, закон не устанавливает никаких критериев для заемщиков по традиционной новой ипотечной программе. Только банки устанавливают требования, которым должны соответствовать заемщики.

Кроме того, банки выдают ипотечные кредиты на квартиры, дома и таунхаусы, построенные или строящиеся утвержденными строительными компаниями. Вы можете выбрать объект недвижимости и связаться с одним из банков-партнеров или выбрать банк, чтобы первым увидеть список аккредитованных объектов недвижимости в вашем городе.

Аккредитация — это тщательная проверка банком застройщика и самой недвижимости. Важно, чтобы банки принимали в качестве залога юридически чистые и безрисковые активы. Это также выгодно для заемщика.

Как получить ипотечный кредит с государственной поддержкой

Заявки на льготную ипотеку по государственным программам будут приниматься с 1 апреля 2022 года. В целом, процедура подачи заявки на ипотечный кредит ничем не отличается от обычной процедуры.

1. Определите застройщика от банка и изучите конкретные объекты недвижимости, чтобы получить лучшую цену. Обратите внимание на лимит заимствования.
2. Когда вы обращаетесь в свой банк, вам одобряют кредит. Ваш банк информирует вас о сумме, которую вы можете рассчитывать заплатить.
3. Соберите документацию на выбранную вами недвижимость. Разработчик уже знает, какой тип пакета вам нужен. Он получает их и даже может передавать членам банка.
4. Банк проверяет документацию и принимает депозит от заемщика. Если все условия льготной ипотеки выполнены, выдается окончательное разрешение.
5. Заемщик подписывает договор с льготной процентной ставкой 11-12%, приобретает имущественные права и закладывает имущество (если строительство объекта уже завершено).

Вывод таков: если все ипотечные кредиты составляют не менее 19-22%, то заемщик получает ипотеку под 11-12%. В сегодняшних реалиях это практически единственная возможность получить ипотечный кредит.

Льготная ипотека для семей с детьми в 2022 году

Несмотря на значительное повышение ипотечных ставок, программа «Государственная ипотека для семей с детьми» не была отменена. Программа остается в силе при нормальных условиях до 1 марта 2024 года. Если в семье есть ребенок-инвалид, семейная ипотека может быть закрыта до конца 2027 года.

Основные моменты льготной ипотеки для семей с детьми в 2022 году

• Дети и семьи (одинокие родители), родившиеся в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, имеют право на получение гарантированных государством кредитов в рамках этой программы. Не имеет значения, первый это ребенок, второй или третий; они имеют право на получение гарантированного государством кредита в рамках этой программы.
• Семья также имеет право на субсидированную программу, если она усыновит ребенка в этот период.
• Процентные ставки по кредитным договорам составляют от 5-6%.
• Обязательный депозит, от 15%.
• Сумма транзакции. Москва, Санкт-Петербург и область (до 12 миллионов, остальные — до 6 миллионов).

Поддержка семьи с помощью государства также направлена на приобретение новостроек у юридических лиц. Исключение составляет недвижимость в фермерских поселениях на Дальнем Востоке, которая может быть вторичной.

Заемщики могут использовать материнский капитал при подаче заявления на ипотеку с участием лица, пользующегося государственной поддержкой.

Первичная ипотека на Дальнем Востоке

В 2022 году самые выгодные ипотечные кредиты на Дальнем Востоке также будут доступны с государственной поддержкой и иметь самые низкие процентные ставки на рынке. Пособие распространяется только на приобретение жилья в Дальневосточном федеральном округе.

Согласно условиям программы, вы можете купить только что построенный дом в городе. В сельской местности также подходят характеристики вторичного рынка. Ставка по кредиту составляет от 1 до 2 %, заявки принимаются до конца 2025 года. Срок кредитования может составлять до 35 лет.