Можно ли получить

Вы можете претендовать на налоговые вычеты при покупке недвижимости, если

• покупка дома, квартиры, комнаты или доли; или
• выплата процентов по ипотечному кредиту, и
• Покупка земельного участка; и
• Строительство дома, включая общее строительство; и
• приобретение строительных и отделочных материалов, включая подключение дома к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

Кто имеет право на вычет?

Чтобы получить право на участие в программе, вы должны соответствовать следующим условиям

• Вы являетесь налоговым резидентом Российской Федерации и проживаете в стране не менее 183 дней в течение 12 следующих подряд месяцев (статья 1, раздел 1 Налогового кодекса РФ); и
• имущество приобретено на территории Российской Федерации; и
• имеется документальное подтверждение покупки имущества и права собственности на него; и
• Имеется доход, с которого уплачивается подоходный налог в размере 13%.

Налоговые вычеты не предоставляются, если покупка квартиры была оплачена от имени другого лица, но которое не стало собственником. Не является таковым и лицо, на чье имя зарегистрирована квартира.

Например, вы приобрели квартиру, но записали ее на имя своей матери. Ни вы, ни ваша мать не можете претендовать на налоговые кредиты (хотя вы можете купить квартиру, задекларировать ее на свое имя и затем перевести налоговые кредиты на вашу мать). Исключением является покупка/строительство дома для ваших детей или охраняемого жилья для лиц моложе 18 лет.

Когда вычет получить нельзя?

Вы не можете запросить скидку на покупку жилья, если

• Сделка состоялась с взаимозависимым лицом, таким как супруг, родитель (включая усыновленного ребенка), ребенок (включая усыновленного ребенка), родной брат или сестра, опекун или попечитель (раздел 220 с.5 Налогового кодекса).
• Вы полностью использовали максимальную сумму скидки
• Вы ранее получали налоговый вычет на приобретение недвижимого имущества (ст. 11, п. 11 РФ).

Кроме того, если вы использовали государственные субсидии (материнский капитал, выплаты из госбюджета) или средства работодателя для покупки жильца, то без учета этих субсидий вы можете получить скидку только на то, что заплатили лично вы.

Срок давности вычета и сроки получения вычета — в чем разница?

Многие путают лимит скидки со сроком, в течение которого можно получить имущественную скидку.

Таким образом, вы можете подать заявку на налоговый кредит через пять или десять лет после покупки. Даже если имущество будет продано, вы не теряете право на получение налоговых вычетов в будущем в отношении этого имущества.

Однако существует ограничение на количество лет, в течение которых вы можете претендовать на скидку. Это означает три последних календарных года.

Например, вы приобрели трехкомнатную квартиру в 2015 году, но не смогли претендовать на скидку. У вас не было государственного дохода; в 2017 году вы занимали государственную должность, платили налоги и забыли заявить о вычете, но решили вспомнить и подать декларацию в 2022 году.

Ваше право на вычет возникло еще в 2015 году, но вы имеете право на возврат налога, уплаченного в 2019, 2020 и 2021 годах. Только за последние три года. Однако остаток скидки можно перенести и использовать в полном объеме в последующие годы.

Какую сумму можно вернуть?

Существует два вида скидок при покупке недвижимости

Вычеты, связанные с недвижимостью, в пределах фактически понесенных расходов, т.е. ваших собственных денег, потраченных на покупку недвижимости.

Вычеты, связанные с имуществом, рассчитываются следующим образом

Фактические расходы x 13% = скидка.

Предельный размер расходов для данного вычета составляет 2 млн рублей, а максимальный размер вычета — 13% от 2 млн рублей соответственно, то есть 260 000 рублей (статья 220, пункт 3, раздел 1 НК РФ).

Например, если стоимость квартиры составляет 5 млн рублей, скидка рассчитывается от максимальной суммы в 2 млн рублей, а возвращается 260 000 рублей.

Право на вычет в отношении объекта недвижимости предоставляется только один раз на одно лицо. Его можно комбинировать с другим приобретенным имуществом, но после достижения порога в 2 млн рублей он перестает быть доступным.

Например, если была приобретена одна квартира, а затем вторая, то за вторую квартиру, независимо от ее стоимости, возвращается до 260 — 150 = 110 000 рублей.

Дополнительные скидки при покупке недвижимости по программе «Ипотека». Опять же, учитываются только проценты, фактически выплаченные банку, и возврат составляет 13%.

Вычет по ипотечным процентам рассчитывается так же, как и вычет по недвижимости.

Сумма процентов, выплаченных банку, x 13% = скидка.

Лимит расходов на этот вычет составляет 3 млн рублей. Это означает, что максимальная сумма, которую может возместить государство, составляет 13% от 3 млн рублей, то есть 390 000 рублей (статья 220, пункт 4 НК РФ).

Вы можете получить единовременную скидку на проценты по ипотечному кредиту на вашу недвижимость, даже если проценты, выплачиваемые банку, ниже установленного лимита.

Что делать, если я заплатил НДФЛ меньше, чем положенная мне сумма вычета?

Скидка может быть больше, чем сумма уплаченного налога.

Однако государство не может вернуть больше денег, чем сумма уплаченного вами подоходного налога. В этом случае оставшаяся скидка может быть перенесена на последующие годы.

Например, вы покупаете квартиру за 2,5 млн рублей и имеете право на скидку до 260 000 рублей. Однако за последние три года вы удержали подоходный налог с физических лиц только в размере 200 000 рублей. Возврат средств, превышающих эту сумму, не работает.

В этом случае вы можете вернуть остаток 60 000 фрикций в следующем году, подав заявление в Федеральную налоговую службу.

Правила переноса части неиспользованной скидки применяются только в отношении покупок или строительства жилья. Неиспользованные остатки других скидок не могут быть перенесены в следующем году.

Как оформить налоговый вычет безработному?

Люди, которые не работают и не имеют официального дохода от работодателя, могут подать заявление на возврат налога только через Федеральную налоговую службу.

Документация должна быть представлена в конце календарного года. Вы получили это звание и имеете право на скидку (вы также можете представить их позже). (Помните, что вы не ограничены в скидках). Например, если квартира была приобретена и зарегистрирована в 2021 году, возврат налога может быть подан начиная с 2022 года.

Чтобы запросить налоговый кредит на недвижимость, необходимо предоставить следующую документацию

(примеры различных форм для заполнения можно посмотреть здесь)
• справка о доходах 2-НДФЛ (можно получить через верифицированную учетную запись на портале «Индивидуальные счета налогоплательщиков — физических лиц» или «Госуслуги») — для целей налогового кредита; и
• Документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о государственной регистрации права собственности, согласие на приобретение имущества или участие в долевом строительстве, акт приема-передачи)
• Копии свидетельств о рождении детей (если недвижимость зарегистрирована на имя несовершеннолетнего ребенка); и
• копия свидетельства о браке (если имущество зарегистрировано как совместная собственность супругов); и
• документы, подтверждающие расходы на покупку или строительство (чеки, квитанции, банковские выписки, сертификаты на покупку материалов); и
• документы, подтверждающие право собственности (акт приема-передачи, если покупка была совершена по CDA).

Если недвижимость приобретается с использованием ипотечного кредита, также необходимы следующие документы

• ипотечный договор, и
• документы, подтверждающие процентные расходы по кредиту (график погашения ипотеки с процентными платежами, платежные документы, связанные с процентными платежами) ;

После подачи документов в налоговую инспекцию начинается 30-дневная проверка. По результатам этой проверки принимается решение о выплате скидки. Если налоговая служба обнаружит ошибки в декларации или неточности в документации, она запросит недостающую информацию в течение пяти дней.

Если все в порядке, удержанный налог зачисляется на ваш счет в течение месяца (Федеральный закон № 100-ФЗ от 20 апреля 2021 года).

В каком случае малоимущего гражданина поставят в очередь на жилье?

Для того чтобы гражданин имел право на получение жилья по договору социального найма, он должен быть сначала признан малообеспеченным, а затем обеспечен жильем.

Шаг 1: Признание гражданина малоимущим.

Местные органы власти признают гражданина малоимущим на основании сведений о доходах и стоимости имущества гражданина и членов его семьи (ч. 2 ст. 49 ТК РФ). Перечень учитываемых доходов и метод расчета стоимости имущества определяется законодательством рекомендуемого члена Российской Федерации.

Подход к этому вопросу в регионах схож. В качестве примера я привожу правила Брянской области. Гражданин считается малообеспеченным, если он не в состоянии купить в регионе жилье, которое хотя бы равноценно тем немногим домам, которые предлагаются по договору социального найма.

Для оценки этой способности учитываются: среднемесячный валовой доход семьи — собственный капитал, включая сбережения — кредитный фонд, который может быть предоставлен семье — средства, полученные от продажи жилья — имущество семьи (по оценке местных властей)1.

Шаг 2: Восприятие гражданами потребности в жилье.

Причины, по которым граждане признаются нуждающимися в жилье, указаны в статье 51 Закона РФ. Человек может иметь право на жилье, если

• Он не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или договору найма члена семьи лица, которому предоставлено это жилое помещение («наниматель»).
• Он не является ни собственником жилого помещения, ни членом семьи собственника жилого помещения
• Не существует в месте, которое не соответствует установленным требованиям для жилого использования

Некоторые жильцы могут претендовать на новое жилье, а не на старое.

Однако есть и исключения. Владельцы жилья или арендаторы и их семьи считаются нуждающимися в жилье в одном из двух случаев

1. семья страдает от тяжелого хронического заболевания, что делает невозможным совместное проживание с ним в одной квартире 2.

2. если общая жилая площадь на одного члена семьи меньше минимальной жилой площади.

Для определения наличия у гражданина необходимой жилой площади или необходимости признания его нуждающимся местные органы власти используют критерий учета жилой площади. Это минимально допустимая жилая площадь на одного человека.

Местные власти определяют минимально необходимую жилую площадь. Например, в Брянской области общая жилая площадь на одного члена семьи составляет 14 кв. м.3 Минимальная жилая площадь, необходимая на одного члена семьи, составляет 14 кв. м.4 Минимальная жилая площадь, необходимая на одного члена семьи, составляет 14 кв. м.5

При наличии у граждан или членов их семей более одного жилого помещения уровень их обеспеченности определяется исходя из общей площади этих жилых помещений. Не имеет значения, на каком основании эти граждане занимают жилые помещения. К ним относятся социальная аренда, социальный лизинг и собственность.

Например, если родители живут в маленькой квартире, а ребенок — в более просторном доме, они не могут быть поставлены в очередь.

То же самое относится к случаям, когда гражданин умышленно совершил действие, которое привело к бедности. Типичный пример: семья проживает в квартире, площадь которой превышает нормативное количество жилых помещений на человека. У них есть родственник, которому тоже есть где жить.

Он продает его и регистрирует в семейной квартире. Поскольку в настоящее время в квартире не хватает места, чтобы покрыть арендную плату, они решают купить квартиру по договору государственного жилищного найма. Однако их действия считаются умышленным разрушением дома.

В таких случаях они могут встать в очередь на получение жилья только через пять лет после даты принятия вышеуказанного акта (статья 54, часть 1, пункт 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Список может быть исключен, если местный орган власти установит, что житель намеренно совершил действие по приобретению права на постановку на учет в качестве нуждающегося в жилье.

Как встать в очередь на жилье?

Чтобы встать на учет в качестве нуждающегося в жилье, необходимо подать заявление через МФЦ или местный орган власти (обычно это орган местного самоуправления) по месту жительства. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право на регистрацию — их перечень зависит от обстоятельств. Некоторые документы должны быть предоставлены гражданином, а другие необязательны, так как агентство может запросить информацию у других ведомств (статья 52 Жилищного кодекса РФ).

4 Обязательно предоставить :

• Сведения о доходах, полученных в денежной и натуральной форме гражданином-заявителем и каждым членом его семьи. Это учитывается при расчете среднего семейного дохода на одного человека.
• справки о трудоустройстве или учебе для всех членов семьи; и
• копии паспортов несовершеннолетних членов семьи; и
• ходатайство о признании низкого дохода; и
• копия документа, подтверждающего право заявителя на пользование жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (для проживающих в квартирах или общежитиях)
• выписка из домовой книги (для жителей частных домов); и
• справка о стоимости переписи (квартира, дом, дача, гараж) — справка выдается органом, ответственным за техническую инвентаризацию
• Копия судебного решения о признании гражданина членом семьи (если такое решение было вынесено)
• Копии документов и деталей автомобиля, включая сортировочные документы
• Заключение независимого оценщика (для транспортных средств)
• Сертификаты, подтверждающие диагноз — для людей, страдающих тяжелыми хроническими заболеваниями, которые делают невозможным их проживание в квартире. Эти сертификаты выдаются Федеральным государственным агентством по оказанию медицинской помощи.

Однако, если гражданин не предоставит информацию из нижеприведенного списка, местный орган власти запросит ее независимо от любого другого агентства или организации.

• выписка из налоговой инспекции о том, зарегистрировано ли физическое лицо в качестве предпринимателя; и
• Копия ежегодной декларации о доходах или документы, подтверждающие доходы заявителя и всех членов семьи (справки о зарплате 2-НДФЛ, пенсионные справки, пособия любого вида, стипендии, льготы)
• Копия свидетельства о браке или разводе, о рождении детей, и
• Справка о структуре семьи
• Отчет о признании жилья непригодным для постоянного проживания (для граждан, чье жилье непригодно для проживания и не было отремонтировано или перестроено)5; и
• Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах каждого законного члена семьи в отношении объекта недвижимости.
• Сертификаты на недвижимость — недвижимость (дома, квартиры, комнаты), участки, транспортные средства, маломерные суда.

Местный орган власти должен рассмотреть досье и принять решение о регистрации заявителя в течение 30 дней после его подачи. Затем администрация направляет решение гражданину в течение трех рабочих дней. Если он подал свое досье через МФЦ, решение также выдается ему через этот центр.

Отказ в регистрации должен быть обоснован и содержать ссылку на закон. Положительное решение местного органа власти является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения в установленный им срок. Период ожидания обычно более длительный.

Этот период зависит от наличия свободного жилья, что бывает редко. Иногда муниципалитеты приобретают квартиры в новых зданиях и передают их людям, стоящим в очереди. Также могут освободиться квартиры, уже находящиеся в государственном жилье.

Сколько «квадратов» можно получить по договору соцнайма?

Гражданам должно быть предоставлено жилье по месту жительства (в черте населенного пункта); размер жилья на одного человека не должен быть меньше нормы площади по договору социального найма.

Эти правила варьируются в зависимости от состава семьи и региона. Например, в Брянске это выглядит следующим образом.

• 18 кв. м общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех детей или нескольких членов; и
• 42 кв. м — для семьи из двух человек; и
• 33 кв. м — для одного человека.

Допускается превышение этого правила максимум на 10 кв. м. В случае однокомнатных или студийных квартир максимальная норма размещения на человека может быть превышена в два раза в случае квартир для людей с серьезными предсуществующими заболеваниями6 .

Можно ли получить жилье вне очереди?

Жилье предоставляется гражданам вне очереди, с учетом даты принятия гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.

За пределами Кью выделяется жилье по договору социального найма

• граждане, чье жилье признано непригодным для проживания и не подлежит ремонту или реконструкции; и
• Граждане, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями, в частности туберкулезом, злокачественными новообразованиями с обильными выделениями, психическими расстройствами с сильными постоянными или часто обостряющимися болями, заболеваниями, осложненными гангреной, тяжелыми хроническими заболеваниями кожи.

Почему возникают споры о получении жилья по договору соцнайма?

Государство уделяет особое внимание социальному жилью, и существует множество актов и разъяснений, регулирующих эти отношения. Однако органы власти и суды не всегда применяют их правильно. Если вы не согласны с решением органа власти, вы можете оскорбить его.

Различия, связанные с отказом местного органа власти поставить вас на учет в качестве нуждающегося в жилье

Решение органа местного самоуправления может быть оспорено в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации. В таком случае гражданину достаточно при обращении в суд указать на то, что его права были нарушены данным решением. Затем муниципалитет должен доказать законность своих действий.

Это не всегда легко, и гражданин может выиграть.

Разногласия по поводу попыток незаконной регистрации граждан

Нередки случаи, когда граждане пытаются попасть в списки очередников на получение жилья через недобросовестные средства массовой информации. Например, они перевозят других людей в качестве членов своей семьи, продают свой дом или меняют место жительства с другим человеком. В этих случаях граждане могут быть поставлены на учет в качестве малоимущих по жилищным условиям через пять лет после даты принятия указанных актов.

Разногласия по поводу больших списков ожидания

Местные власти могут отказаться признать, что здания, в которых проживают люди с низким уровнем дохода, не предлагают им в свою очередь договор социального найма.

Различия в расположении жилья

Жилье по договору социального найма должно предоставляться в том же месте, что и место жительства. Однако ошибки могут случаться. В моей практике так и было.

Женщина родилась в одной из деревень района, и этот адрес был учтен при внесении ее в список. При регистрации она была прописана у родственника родителей в областном центре, где ей должны были предоставить квартиру. Однако они пытались обеспечить ей крышу над головой в ее родном доме, расположенном в 30 км от областного центра.

Ему пришлось обратиться в суд.

Разногласия по поводу размера дома

Обычно эти различия касаются того, кто считается членом семьи. Практический пример: семья из четырех человек (жена, супруг и двое взрослых детей) получила трехкомнатную квартиру. Дочь спорила с матерью и ставила под сомнение членство в семье.

Позже он подал заявление на регистрацию и планировал получить еще одно жилье по социальному найму. В конце концов, трехкомнатная квартира была передана семье, и им предоставили двухкомнатную квартиру.

Кто защитит права граждан в спорах о соцнайме?

Почти во всех вышеперечисленных случаях рекомендуется обратиться за помощью к адвокату или юристу.

Прокуратура также может защищать права граждан в рамках различных договоров аренды. Прокурор может обратиться в суд только в том случае, если гражданин не может этого сделать по состоянию здоровья, возрасту, импотенции или другим законным причинам. Однако это ограничение не применяется, если обращение гражданина к прокурору касается сферы социальной защиты или если обращение обеспечивает право на получение жилья в государственном и муниципальном жилищном фонде (статья 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Статья 5 Закона Брянской области от 24 июля 2006 года, пункт № 66-З «В целях регистрации и предоставления договоров социального найма на объекты муниципального жилищного фонда, в целях признания граждан Брянской области малоимущими».

2 Приказ Министерства здравоохранения Российской Федерации от 29 ноября 2012 г. № 987Н «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире».

3 Постановление администрации Брянской области от 25 мая 2005 года № 1824-П «Об установлении правил учета объема жилых помещений и правил предоставления жилых помещений по договорам социального найма на территории города Брянска».

4 Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Направление граждан, официально признанных малоимущими, в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма».

5 Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об объявлении Положения о признании места жительства аварийным и подлежащим разрушению или реконструкции».

6 Постановление Администрации города Брянска № 1824-П от 25 мая 2005 года «Об установлении Положения об учете жилых помещений и Положения об учете жилых помещений по договору социального найма на территории города Брянска».

Кто может рассчитывать на получение 450 тысяч рублей на погашение ипотеки?

Данное пособие предоставляется семьям, в которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года родился третий или последующий ребенок. Возраст старшего ребенка и зарегистрированное семейное положение не имеют значения. Важно, чтобы кредитные соглашения были подписаны до 1 июля 2024 года.

Кому могут отказать в получении выплаты?

Родители, чьи родительские права были лишены или чье усыновление было аннулировано, могут получить отказ от участия в программе. Один и тот же кредит не может быть погашен дважды, даже если с момента получения государственной помощи прошло много времени или родилось более одного ребенка.

Можно получить выплату, если нет ипотечного кредита?

Нет, выплаты могут быть использованы только для погашения основного долга или процентов по существующей ипотеке.

Остаток моего долга меньше 450 тыс. рублей. Могу я получить остальное наличными?

Нет, не может быть обменена на наличные. Допускается только безналичный расчет. Вся сумма перечисляется со счета ДОМ.РФ на счет банка, предоставившего кредит. Если долг составляет менее 450 000 рублей, то платеж равен сумме долга (даже по безналичному расчету).

Какие виды кредитов подходят для погашения задолженности?

Вы можете получать платежи в счет погашения взятого ипотечного кредита на следующие цели

• Покупка строящегося или вновь построенного дома, и
• Покупка дома для продажи (подержанного дома) у физического лица; и
• Покупка или строительство односемейного дома; и

Покупка земли для строительства частного дома, сельского хозяйства или садоводства (оплачивается после завершения строительства и регистрации дома).

В этом случае владельцем недвижимости может быть заемщик или оба супруга, а также их дети, которые также могут получать платежи в счет погашения ипотеки. Например, если при использовании материнского капитала все члены семьи получили долевое участие.

Какие виды кредитов не подходят под требования программы?

Это пособие нельзя использовать для погашения потребительских кредитов (например, для покупки автомобиля или электроприборов) или для покупки коммерческой недвижимости.

Куда обращаться за выплатой и какова процедура?

Заявки на выплату можно подать онлайн через портал государственных услуг или лично в офисе банка, выдавшего ипотечный кредит.

В течение нескольких дней ДОМ.РФ проверит информацию и документацию. Если все в порядке, средства переводятся на счет кредитора, и сумма кредита автоматически уменьшается на сумму погашения.

Какие документы нужно предоставить в банк для получения 450 тыс. рублей?

Для получения возврата необходимы следующие документы

Форма заявления (можно получить в вашем банке); и

паспорт заявителя и паспорт ребенка (если ребенку исполнилось 14 лет); и

Если вы покупаете недвижимость (или акции), вам понадобятся дополнительные доказательства покупки, такие как

• договор купли-продажи недвижимости (или акций); и
• соглашение об участии в совместном строительстве; и
• Соглашения о распределении прав в контексте соглашений об участии в совместном строительстве; и
• документы, подтверждающие выплату паев членами жилищного кооператива или накопительного поселения.

Если ипотечный кредит используется для строительства индивидуального жилья, может потребоваться следующее

субподрядный договор на строительство индивидуального жилья; и

Документы, подтверждающие завершение строительства дома, регистрацию права собственности на дом и передачу дома в залог кредитору.

Документы могут быть отправлены в оригинале или в копиях.

При необходимости банк может потребовать дополнительные документы.

Банк принял мои документы. Когда я получу выплату?

Среднее время от подачи заявления в банк до получения платежа составляет около семи дней.

Используйте специальные сервисы для проверки статуса вашего заявления. Вам нужно будет ввести номер заявки, присвоенный вашим банком при подаче заявления на выплату.

Если вы не знаете номер своего заявления, вы можете запросить его непосредственно в своем банке.

Можно ли получить выплату на погашение ипотеки, которая частично использована на оплату ремонта или договора страхования?

Да, вы можете получить выплату, даже если часть ипотечного кредита используется для оплаты ремонта (постоянных улучшений) или страхования имущества. Важно, чтобы эти условия были включены в ипотечный договор между банком и заемщиком.

Можно ли получить 450 тыс. рублей на погашение валютной ипотеки?

Да, вы можете. Все выплаты по кредитам производятся в российских рублях по курсу, установленному Банком России на дату расчетов.

Каков порядок погашения задолженности? Можно ли этими деньгами погасить просроченную задолженность?

Во-первых, выплаты должны производиться в счет погашения основного долга. Однако если долг составляет менее 450 000 рублей, проценты по кредиту можно оплатить за счет средств, оставшихся после погашения основного долга.

Также возможно погашение капитала и процентов, причитающихся по программе.

Как правильно оформить частичное досрочное погашение за счет выплаты? С сокращением срока или сокращением платежа?

Оба варианта являются мощными. Ежемесячные платежи по кредиту могут быть уменьшены или срок кредита может быть сокращен по договоренности с банком.

Я получил выплату и погасил ипотеку. Сможет ли супруга получить такую выплату, если мы решим поменять жилье и взять новый кредит?

Участвовать в программе могут те, кто вступает в ипотеку и приобретает еще одного ребенка (например, четвертого). Кроме того, заемщиком новой ипотеки должен быть супруг/супруга, который ранее не подавал заявление на погашение кредита.

Одно и то же лицо не может получать выплаты повторно.

Банк говорит, что цель моего кредита не соответствует требованиям и отказывается передавать документы в ДОМ.РФ, могу я подать документы напрямую?

Нет. Вы должны обратиться непосредственно в банк. Банк уполномочен обработать заявку с первого раза.

Если банк не принимает заявление, рекомендуется выяснить причины отказа. Это должно быть продемонстрировано (например, если в кредитном договоре есть пункты, которые не соответствуют условиям программы). На основании полученной информации можно связаться с представителем дом.рф для проверки законности действий банка.

Когда государство предоставляет бесплатное жильё

По закону, государство может предоставлять государственные субсидии или местные власти нуждающимся в жилье людям в соответствии с договорами социального найма. Плоскости не допускаются. Налог на недвижимость отсутствует, хотя арендаторы должны платить его общине. В дальнейшем возможна приватизация квартир.

Каждый населенный пункт определяет минимальный квадратный метр на человека в квартире, оформленный договором аренды. Обычно это от 15 до 18 квадратных метров.

Поскольку в жилье нуждается много людей, в большинстве регионов существуют большие очереди на социальное жилье — иногда они занимаются десятилетиями. Однако некоторые категории людей, получающих пособия, имеют приоритет в списках ожидания.

Квартиры малоимущим семьям и родителям-одиночкам

Для того чтобы семья с низким уровнем дохода была включена в список ожидания жилья, необходимо наличие доказательств того, что она была признана малообеспеченной. Оно выдается местным органом власти на основании

• доход семьи, и
• Стоимость всех активов семьи, подлежащих налогообложению.

Кроме того, семья не должна быть собственником жилья или участка. Документация должна быть представлена в администрацию общежития.

После получения режима малообеспеченной семьи необходимо подать заявление на получение жилья в региональную, муниципальную или местную администрацию напрямую или через МФЦ. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие статус семьи с низким уровнем дохода. Власти должны предупредить семью в течение одного месяца, а отказ может иметь судебные последствия.

Что касается неполных семей, то они не имеют особых жилищных преимуществ, но для получения права на жилье они должны принадлежать к категории малообеспеченных.

Жильё многодетным семьям

Многодетные семьи также имеют право на получение бесплатной квартиры от государства, если они признаны нуждающимися в жилье. В семьях должно быть не менее трех несовершеннолетних детей. Для постановки на очередь необходимо удостоверение многодетной семьи или бабушки, свидетельство о рождении и регистрация всех детей.

Многодетные семьи могут также иметь право на другие виды жилищной помощи.

или деньги на погашение ипотечного кредита, а
• участки под застройку, и
• Компенсация на приобретение или строительство дома; семья из четырех человек (трое детей) имеет площадь 85 кв. м. Или 18 кв. м на человека, если семья состоит из пяти и более человек.

Кроме того, семьи могут оплатить квартиру или погасить часть ипотечного кредита деньгами из материнского капитала. В некоторых регионах (например, в Твери и Архангельской области) семьи могут получить от государства автомобиль для больших семей.

Квартиры семьям, где есть дети с инвалидностью

Дети с ограниченными возможностями и их семьи могут обратиться за помощью к государству для улучшения условий жизни.

Если вы страдаете хроническим заболеванием и живете в одной квартире с другим членом семьи, вам все равно могут разрешить снимать жилье. Это может представлять риск для здоровья других членов семьи (например, если вы страдаете туберкулезом). В этом случае вы должны зарегистрироваться в жилищном отделе и подать заявление вместе с документами, подтверждающими ваш льготный статус.

Квартиры выделяются без очереди.

Жильё для усыновлённых детей и детей под опекой

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, имеют право на получение квартиры от государства после 18 лет и должны подать заявление до 23 лет. Если в районе нет подходящего жилья, им все равно должны предложить квартиру без очереди. В этом случае заявитель должен обратиться в суд за компенсацией на приобретение жилья.

Если ребенок усыновлен, он теряет эту льготу. Однако даже если эти дети только взяты под опеку, они все равно имеют право на квартиру от государства. Дети размещаются в том районе, где проживают они сами или их законные опекуны.

Если жильё ветхое или условия проживания неподходящие

Ветхое жилье может быть признано пригодным для ремонта, и в этом случае совет отремонтирует дом. Если здание должно быть снесено, есть два варианта

• У человека была муниципальная квартира в таком доме — это означает, что ему дали другую квартиру без очереди
• Квартира была его собственностью. Затем ему предлагают денежную компенсацию, которая включает стоимость квартиры, участка, если таковой имеется, и компенсацию за переезд.

Если квартира не считается готовой, он может получить квартиру от государства, только если ее площадь меньше минимальной площади для данного района (обычно 9-13 кв. м); до 2005 года существовала отдельная очередь для людей, живущих в маленьких квартирах, но с 2005 года многодетные или малообеспеченные люди и считали вместе.