Сколько стоит сделать дарственную

Пример 1: Супруги Александр и Дарья имеют квартиру в Москве. Каждый из них равен 1/2. Они решают подарить квартиру своим сыну и дочери Дмитрию и Оксане, т.е.

ближайшим родственникам. Хотя в этом нет необходимости, они решают обратиться к нотариусу. Стоимость квартиры в подвале составляет 3,2 млн рублей.

Их нотариус взял 8 000 рублей за подготовку договора и 3 000 рублей + (0,2% * 3,2 млн.) = 9 400 рублей. Итого 17, 400 рублей.

Пример 2. Оксана имеет квартиру в Санкт-Петербурге. Он решает сделать подарок внукам Ивана и Ольги, то есть их родительским родственникам.

Стоимость подвала квартиры составляет 12 миллионов рублей. Хотя в их случае это не является обязательным, они обратились к нотариусу. За составление договора они заплатили 6 000 рублей.

За их сертификацию — 23, 000 р. + (0. 1% * (12-10 млн.)) = 25, 000 рублей.

В общей сложности они заплатили 31 000 фрикций.

Пример 1: Владимир и Андрей имеют квартиру в Москве. Они решают подарить его своему Артему. Артем не считается родственником по материнской линии.

Не обязательно, но они обратились к нотариусу. Стоимость квартиры в подвале составляет 4 млн рублей. Нотариус дал им 8 000 рублей на подписание договора и 7 000 рублей + (0.

2% * (4 млн — 1 млн) = 13 000 рублей. Общая сумма составила 21 000 рублей.

Пример 2: У Оксаны есть квартира в Санкт-Петербурге. Она решает подарить его своей тете и дядям, Марине и Кириллу. Другими словами, они не являются близкими родственниками.

Стоимость квартиры в подвале составляет 13 миллионов рублей. Они обратились к нотариусу, но в их случае нотариус не нужен. За составление договора они заплатили 6 000 рублей.

За их сертификацию — 25, 000 р. + (0. 1% * (13-10 млн.)) = 28, 000 рублей.

Всего 34, 000 реб.

Пример 3. Владимир и Олег имеют квартиру в Самаре. Они решают подарить квартиру невесте Владимира, Светлане, то есть неассоциированной.

Стоимость квартиры в подвале составляет 980 000 фрикций. Они обратились к нотариусу, что в их случае не обязательно. За составление договора они заплатили 4 000 рублей.

В случае его сертификации — 3, 000 реб + (0. 4% * 980т.) = 6, 900 руб. итого 10, 900 руб.

Нотариус должен бесплатно направить нотариальный договор для регистрации в других документах. В настоящее время это входит в базовую услугу по удостоверению сделок дарения — 2010. 2018 ст. 1 Федерального закона от N 33 8-ФЗ и ст. 1 Основ о нотариате.

Нотариус должен заплатить только госпошлину, которую он доставляет за регистрацию сделки — 2 000 рублей (пункт 1 статьи 22 Налогового кодекса РФ, § 333. 33). Если нотариус подает документы онлайн, Росреестр установил скидку 30% — нужно заплатить всего 1, 400 рублей, а если нотариус подает документы онлайн, он должен заплатить госпошлину в размере 2, 000 рублей (пункт 1 статьи 22 Налогового кодекса РФ).

Согласно закону, государственные пошлины оплачивает даритель, так как он является выгодоприобретателем, но на практике нотариусу все равно, кто предоставляет деньги.

После регистрации сделки в Федеральной официальной газете бенефициар становится новым владельцем квартиры. Документы можно забрать у нотариуса. Некоторые нотариусы уведомляют вас по телефону, в то время как другие требуют, чтобы вы позвонили им сами.

Если договор дарения заверяется в обязательном порядке

• A) Составление договоров — от 3 000 до 9 000 рублей. Услуги по составлению таких договоров не предоставляются. Все это называется юридическими и техническими услугами (LTCS). Цены не установлены законом и определяются нотариальными палатами региональных советов, поэтому цены варьируются от региона к региону. Например, в Москве и Санкт-Петербурге цены в настоящее время составляют около 6-7 000 рублей. Могу ли я принести свой собственный акт пожертвования и не платить за него?
• Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договоров — 0,5% от суммы сделки (подпункт 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Нотариус обычно принимает кадастровую стоимость квартиры за стоимость сделки. Это относится к сделкам с подарками. Можно ли вместо кадастровой стоимости указать другую стоимость?

Нотариальный сбор = 0,5% * кадастровая стоимость квартиры

Стоимость сертификации ограничена. Кадастровую стоимость квартиры можно узнать на сайте Росреестра.

Пример 1: Димитрис, Оксана и Марина владеют квартирой в Самаре, каждый по 1/3 доли (совместная собственность). Поскольку Марина является несовершеннолетней, для дарения квартиры требуется нотариус. Кадастровая стоимость квартиры составляет 2,8 млн рублей.

Нотариус взял 5 400 рублей за составление договора и 0,5% * 2,8 млн = 14 000 рублей за заверение. Общая сумма составила 19 400 рублей.

Пример 2: Наталья, Кристина и Артем имеют по одной трети доли в квартире в Санкт-Петербурге; Артем считается несовершеннолетним, поэтому ему требуется нотариус. Все решили подарить квартиру Ивану и Ольге или долю в виде всей квартиры. Кадастровая стоимость квартиры составляет 8 млн рублей.

Они заплатили 3 800 рублей нотариусу за составление договора. За это доказательство — 0,5% * 8 миллионов = 40 000 рублей, но нотариус в соответствии с законом взимает максимум 20 000 рублей. Всего 23, 800 рублей.

Нотариус должен бесплатно направить нотариальный договор для регистрации в других документах. В настоящее время это входит в базовую услугу по удостоверению сделок дарения — 2010. 2018 ст. 1 Федерального закона от N 33 8-ФЗ и ст. 1 Основ о нотариате.

Нотариус должен заплатить только госпошлину, которую он доставляет за регистрацию сделки — 2 000 рублей (пункт 1 статьи 22 Налогового кодекса РФ, § 333. 33). Если нотариус подает документы онлайн, Росреестр установил скидку 30% — нужно заплатить всего 1, 400 рублей, а если нотариус подает документы онлайн, он должен заплатить госпошлину в размере 2, 000 рублей (пункт 1 статьи 22 Налогового кодекса РФ).

Согласно закону, государственные пошлины оплачивает даритель, так как он является выгодоприобретателем, но на практике нотариусу все равно, кто предоставляет деньги.

После регистрации сделки в Федеральной официальной газете бенефициар становится новым владельцем квартиры. Документы можно забрать у нотариуса. Некоторые нотариусы уведомляют вас по телефону, в то время как другие требуют, чтобы вы позвонили им сами.

Можно ли вместо кадастровой стоимости указать другую

Да, согласно статье 333.25 Налогового кодекса РФ, жертвователи и доноры имеют право выбирать стоимость, которую они получают в качестве сделки — торговую, или оценочную (рыночную) стоимость. Фондовая стоимость почти всегда ниже кадастровой и рыночной, что означает, что затраты на удостоверение подлинности контракта ниже. Однако ловушка заключается в том, что для этого нотариус должен предоставить справку обо всех ценностях.

Нотариус находит сам, справка о переписи населения получается бесплатно в бюро технической инвентаризации, а вот оценочную (рыночную) стоимость определяет только оценочная компания и эта услуга только платная (статья раздела 8 его налогового кодекса 333. 25). Стоимость оценки варьируется в зависимости от региона — от 4000 рублей.

Важно понять, имеет ли смысл вообще запрашивать оценку, или нотариусу проще исходить из стоимости земли. Примеры приведены ниже. Даритель и одаряемый решают передать все три сертификата нотариусу, чтобы получить минимально возможную стоимость сделки.

Они заказывают в оценочной компании отчет об оценке квартиры за 5 000 рублей. Кадастровая стоимость квартиры — 3 млн рублей, инвентаризационная — 2,5 млн рублей, а оценочная стоимость выходит — 2 млн рублей. Для кадастровой стоимости 0.

5% * 3 миллиона = 15 000 рублей, для переписной стоимости 0. 5% * 2,5 миллиона = 12 500 рублей, для оценочной стоимости 0. 5% * 2 миллиона = 10 000 рублей.

Конечно, доноры и жертвователи выбрали оценочную стоимость, так как она оказалась самой низкой. Однако, если вспомнить, что стоимость отчета об оценке составляла 5 000 рублей, то общая стоимость составит те же 15 000 рублей. Оказалось, что мы не можем заказать оценку и попросить нотариуса получить оценочную стоимость квартиры на сумму сделки.

Налог на дарение — размер, кто должен его платить, как он платится и когда он не платится

Дополнительная услуга — согласие супруга на дарение квартиры

Такое согласие требуется при дарении квартиры, приобретенной в период брака, но зарегистрированной только на имя одного из супругов. Кроме того, квартира, приобретенная в период брака, считается совместной собственностью супругов, даже если она зарегистрирована на имя одного из супругов (статья 34, пункт 2 Семейного кодекса). Согласие должно быть оформлено у нотариуса (статья 35 (3) Семейного кодекса) и стоит примерно 1 500 рублей.

Можно ли принести нотариусу свой договор дарения

По закону дарители и одаряемые имеют право представить нотариусу свои собственные договоры дарения, но на практике большинство нотариусов не принимают «внешние» договоры. Соглашения обычно составляются помощником нотариуса по заранее разработанному шаблону. Сами нотариусы не хотят проверять «чужие» договоры до их подписания.

У меня был один такой случай, но с договором купли-продажи, а не с договором дарения. Когда я позвонила нотариусу, ответила помощница, как обычно. Он сказал мне, что также проверяет «чужие» контракты.

Я подготовил договор купли-продажи для своего клиента. Мы пошли к нотариусу, но он отказался его принять. Как обычно, контракт составляют его помощники, они опытные профессионалы и знают лучше всех.

Поэтому, прежде чем идти к нотариусу, хорошо бы заранее позвонить, чтобы уточнить этот момент, и несколько раз переспросить нотариуса.