В семье трое детей. Первый родился в 2005 году — за него материнский капитал не выплачивался. Второй ребенок родился в 2010 году — сумма сертификата составляет 586, 947₽.
В 2022 году в семье рождается третий ребенок — за него родители получают 188, 681₽. Общая сумма материнского капитала в 2023 году составляет 775, 628°.
Получателем материнского капитала на ребенка обычно является мать. Отцы также имеют право на получение пособия, но только в том случае, если матери нет в живых или она лишена родительских прав. Мужчина, который является единственным усыновителем ребенка, также имеет право на выплату.
Дети также имеют право на получение маткапитала после 18 лет, если их родители умерли или лишены родительских прав.
В настоящее время оформить материнский капитал можно без посещения Социального фонда РФ (СФР). Если ребенок появился на свет после 2020 года, родитель получает только свидетельство о рождении.
Информация о регистрации ребенка автоматически направляется в СФР. В течение 15 дней фонд принимает решение о выдаче материнского капитала, создает электронный сертификат и отправляет его в «Госуслуги».
Как решить квартирные проблемы
Новым семьям нелегко накопить деньги на собственную квартиру. Государство готово помочь. По закону вы можете использовать маткапитал на покупку жилья, строительство или реконструкцию жилого дома и уплату взносов по договору долевого участия. Однако использовать маткапитал можно не сразу, а когда ребенку исполнится три года.
Есть способы купить жилье в ипотеку. По закону материнский капитал после рождения ребенка можно направить на первый взнос по ипотеке для досрочного погашения или рефинансирования.
Не нужно ждать несколько лет, чтобы собрать средства на первоначальный взнос. Подать заявку на ипотеку в кредитную организацию можно после получения справки об остатке средств материнского капитала.
Справку можно заказать на сайте ЮФО или в «Госуслугах». Некоторые банки запрашивают такую же выписку из моря, но для одобрения ипотеки следует ожидать большего.
Важно, чтобы новая семья выбрала банк, предлагающий лучшие условия. Некоторые банки принимают маткапитал как в качестве полного, так и частичного первоначального взноса. Только в некоторых добавляются собственные средства заемщика.
При досрочном погашении ипотеки с маткапиталом также возможны варианты — в одних банках может быть уменьшен ежемесячный платеж — в других только срок кредита.
Крупные российские банки наладили электронный документооборот с использованием ФИС, что позволяет назначать маткапитал непосредственно в офисе банка. Кредитная организация сама передает все документы в фонд.
Средства маткапитала зачисляются на счет безналичным путем. Для этого заемщику необходимо выполнить ряд условий
Фонд может отказать в перечислении, если посчитает, что жилищные условия семьи не улучшились. Помещение не может быть аварийным, разрушенным и подлежащим сносу или реконструкции. Кроме того, оно должно находиться на территории России.
Решить жилищные проблемы можно как с помощью маткапитала, так и с помощью банков. Военнослужащие могут использовать его для погашения займов, выданных ФГКУ «Росвоенипотека».
Кредитно-потребительские кооперативы (КПК) предлагают услуги по «развитию» маткапитала. Закон не запрещает такой бизнес, но остерегайтесь — за КПК могут скрываться мошенники.
Пример.
Кредитный потребительский кооператив выдает займы на покупку жилья и погашает их маткапиталом в размере 50 000.
Подтверждение дохода и положительная кредитная история не требуются. Также отсутствуют ограничения по требованиям к жилью. Позволяет приобретать дорогие неликвиды и делить разницу KEP с покупателем. Такие сделки подлежат особому контролю со стороны FDIC. В результате вы можете отказаться от погашения кредита «Маткапиталом», не оплачивать поставку КЭП и сверхприбыль.
Надежнее редактировать ипотеку банка. Например, АК Барс Банк предлагает различные ипотечные программы. При первоначальном взносе 20% на покупку вторичного жилья ставка от 11,3% и 11% с новостройки. Также есть выгодные ипотечные кредиты с государственной поддержкой для семей с детьми.
Эти программы позволяют использовать маткапитал в качестве первоначального взноса или увеличить лимит кредита.
Как погасить ипотеку перед государством
Погасить ипотеку можно и материнским капиталом. Семьям, в которых третий или последующий ребенок родился или был усыновлен в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года, предоставляется субсидия в размере 450 000.
Эти деньги можно направить на погашение ипотеки, полученной на приобретение квартир, поселков или участков, или на строительство индивидуального жилья.
Выплаты могут быть произведены до 31 декабря 2024 года в Gossasulgi Gate или в офисе банка, выдавшего ипотечный кредит.
К заявлению необходимо приложить документы о покупке или строительстве жилья. Срок получения платежа — до 10 дней.
Еще один государственный бонус — налоговый вычет на недвижимость. Если гражданин Российской Федерации приобретает жилье или ипотечный участок, он имеет право на возврат ранее уплаченного подоходного налога (13 % от понесенных затрат). Лишаются расходов на покупку недвижимости до 2 млн. с, на проценты по ипотеке — до 3 млн. °C.
Пример.
Ипотека на 4,5 млн под 10 % годовых на 20 лет получена под покупку 5 млн квартир. Максимальная скидка на покупку жилья составит 260 000° (13% от 2 млн °C), а на проценты — 390 000° (13% от 3 млн °C).
Вы можете подавать документы в Федеральную налоговую службу для получения налоговых вычетов в течение нескольких лет подряд, пока не получите всю сумму.
Это практическое решение квартирной проблемы за счет государства. У семей с детьми есть множество возможностей, включая материнский капитал, ипотеку с государственной поддержкой, гранты и скидки. Важно знать их и уметь правильно использовать.
Скоро, интересно и за деньги — на нашем телеграм-канале T. me/life_akbars. Подписывайтесь!