Возврат ндфл с процентов по ипотеке

По сути, все очень просто. Он предназначен для возврата части личного подоходного налога (PIT), который вы или ваш работодатель регулярно платите государству. Основанием для возврата части заработанных вами денег является ваш ипотечный кредит и ежемесячные процентные платежи.

Не путайте эти два события — покупку квартиры и погашение ипотечного кредита — так как это не одно и то же. Выплаты по ипотеке не зависят от стоимости дома или суммы ипотечного кредита, а рассчитываются на основе суммы выплаченных процентов.

Почему именно 13% возвращается от суммы кредита

Причина проста. Погашение возможно только в том случае, если вы исправно платили в бюджет 13% от своей зарплаты или другого дохода. Если вы выплатили проценты по ипотечному кредиту, налоговые органы уменьшают ваш налогооблагаемый доход на сумму, выплаченную банку.

Возмещение процентов по ипотеке при покупке квартиры: основные нюансы

Проясните наиболее актуальные моменты.

• К сожалению, если вы подписали кредитный договор, вы сможете вернуть деньги только в течение оставшейся жизни.
• Вы можете получить от государства до 390 000 рублей (исходя из общей суммы выплаченных процентов — 3 000 000 рублей).
• Если вы платите меньше процентов, чем эта сумма, возвращается ровно 13% от этой суммы. Вы не сможете «вернуть» эту сумму из последующих кредитов.
• Если вы рефинансируете свой кредит, у вас все еще есть возможность получить компенсацию.

Давайте теперь поговорим о том, у кого есть возможность вернуть часть потраченных денег.

Кто имеет право на компенсацию

Компенсация доступна всем гражданам Российской Федерации, заключившим ипотечный договор, а иногда и иностранцам, которые платят подоходный налог в нашей стране. Другими словами, погашать ипотеку может каждый, кто регулярно работает, имеет контракт с банком и регулярно платит подоходный налог.

Возврат НДФЛ с процентов по ипотеке: определяем размер суммы

Таким образом, мы уже знаем, что в пределах 390 000 рублей можно претендовать на возврат НДФЛ с процентов по полису. Рассмотрим на примере, как определяется сумма возврата

Вася зарабатывает 100 000 рублей в месяц и платит 13 000 рублей налогов. Ежегодно Вася платит 156 000 рублей натурального подоходного налога. В прошлом году он получил ипотечный кредит в размере 2 000 000 рублей на 10 лет под процентную ставку 11%; Вася переплачивает за кредит 1 306 955 рублей; за 10 лет он платит 1 560 000 рублей налогов.

С другой стороны, он получает общую скидку в размере 1. 306. 955 *13% = 169.

904. 14 рублей.

Куда обращаться за компенсацией

Таким образом, вы готовы к получению налогового вычета. Теперь вам нужно решить, какие документы вам нужно подать и какие именно У вас есть три варианта.

1. Вы должны посетить налоговые органы по месту регистрации и предоставить им всю необходимую документацию. Имейте в виду, что у них всегда много работы, и инспектор будет рассматривать ваше заявление не менее трех месяцев. В случае положительного решения деньги перечисляются в течение одного месяца.
2. То же самое можно сделать и с МФЦ.

Вы также можете предоставить своему работодателю заявление на получение налоговых кредитов.

Какие необходимо собрать документы

Где бы вы ни подавали заявление на возврат, вам необходимо подготовить ряд необходимых документов, в частности

• Не забудьте свой действующий паспорт, свой
• Попросите свою бухгалтерскую фирму выдать вам справку 2-НДФЛ с большим количеством копий.
• Заполните форму 3-НДФЛ самостоятельно — если вы затрудняетесь, есть много офисов, которые могут сделать это за вас.
• Сделайте копию кредитного договора в вашей платежной программе и
• Узнайте в банке о статусе вашего интереса.

Особо дотошные люди могут также попросить копии своих ипотечных платежей и свидетельства о праве собственности на квартиру. Вам также следует подготовить заявление о возмещении расходов, включая данные банковского счета, с которого будет выплачиваться возмещение.

Вам следует связаться с адвокатом по ипотечному кредитованию, чтобы подтвердить, что вам возмещают расходы. Это поможет подготовить всю необходимую документацию.

Процедура возврата: пошаговая инструкция

• Шаг 1. Вы должны получить оригинал справки 2-НДФЛ от своего работодателя и получить оригинал процентов по банковскому проценту.
• Шаг 2: Заполните форму 3 Natural Income Tax Form и внесите информацию из документов, перечисленных в шаге 1.
• Шаг 3: Подайте запрос на получение налоговой декларации.
• Шаг 4. Соберите все вышеперечисленные документы и принесите их в налоговую инспекцию или МФЦ.
• Шаг 5. Ожидать завершения внутреннего контроля в течение трех месяцев.
• Шаг 6. Через месяц после положительного решения налоговой инспекции мы получаем деньги на счет.

Возвращаем имущественный вычет через работодателя

Если вы не дожидаетесь четырех месяцев для погашения кредита, вы можете получить право на погашение ипотечного кредита через своего работодателя. В этом случае необходимо собрать аналогичный пакет документов (нет необходимости заполнять заявление 3-НДФЛ) и заполнить форму заявления. Соответственно, налоговая служба должна уведомить работодателя за месяц до подачи документов.

Сразу после получения уведомления необходимо составить заявление на получение вычета и немедленно подать оба этих документа в налоговую инспекцию. После этого работодатель производит все расчеты, необходимые для расчета вычета. Вы получаете 13% зарплаты без удержаний с месяца подачи документов, и это продолжается до конца календарного года или до тех пор, пока не прекратятся удержания.

Погашая ипотечный вычет таким образом, вы сможете начать получать выплаты гораздо раньше, но ваш ежемесячный финансовый доход будет во много раз больше окончательной суммы, которую вы получите через четыре месяца после обращения в налоговую службу.

Как видите, выплата процентов по ипотеке не представляет особой сложности. Вы можете собрать пакет документов очень быстро.3- Если у вас возникли проблемы с заполнением справки НДФЛ, вы всегда можете обратиться к профессионалам.

Доверьте эту работу профессионалам. Адвокат будет работать за установленный вами гонорар. Вам не нужно изучать закон, читать статьи или самостоятельно разбираться в предмете.

Что такое налоговый вычет на проценты по ипотеке?

В дополнение к базовой скидке на недвижимость, которая позволяет возместить до 13% затрат на покупку жилья, работающие граждане России имеют право на скидку на проценты по ипотечному кредиту. Это право возникает при приобретении ипотечного кредита.

Эта льгота позволяет налогоплательщикам уменьшить свою налоговую базу и получить частичный возврат уплаченного в бюджет подоходного налога. Она рассчитывается как 13% от суммы процентов, выплачиваемых по ипотеке.

Связан ли вычет на проценты по ипотеке с основным имущественным вычетом?

Это две совершенно несвязанные и разные выгоды. Это означает, что заемщик может получить базовую скидку при покупке жилья, а затем купить совершенно другую квартиру с помощью ипотечного кредита и подать заявление на возврат процентов.

Порядок скидок необязателен для одного и того же свойства. Как правило, сначала вычитается покупка дома, затем проценты. Если налогооблагаемый доход достаточен, заемщик может претендовать на оба вычета одновременно.

Эти условия не применяются, если право на скидку было создано до 2014 года. В этом случае проценты могут быть заявлены только на то имущество, на которое была заявлена основная скидка.

Какую сумму процентов можно вернуть?

Если заявлена скидка, налогоплательщику возвращается 13% от уплаченных процентов; для ипотечных кредитов, выданных после 1 января 2014 года, максимальный размер возврата составляет 390 000 рублей.

Кроме того, сумма возврата не может превышать сумму подоходного налога.

Пример: налогооблагаемый доход заемщика в 2020 году составляет 800 000 рублей, а проценты за этот период были выплачены по ипотечному кредиту в размере 1 млн рублей. Налогоплательщик имеет право на возврат 13% от 1 млн рублей (130 000 рублей), в то время как полученного им дохода достаточно для возврата 104 000 рублей (13% х 800 000). Оставшаяся сумма переносится на следующий налоговый период.

Для расчета вычета по уплаченным процентам можно воспользоваться компьютерной службой налоговых скидок.

Когда возникает право на налоговый вычет по ипотечным процентам?

Налогоплательщики могут претендовать на скидку только после регистрации права собственности на недвижимость, приобретенную с помощью ипотеки. Налоговая декларация может быть подана в начале следующего календарного года.

Пример. Заемщик получил в собственность квартиру в ноябре. В результате в январе он может заявить право на вычет процентов по ипотеке, уплаченных в ноябре и декабре.

Однако это положение не ограничено. Налогоплательщики могут воспользоваться своим правом на скидку через несколько лет после приобретения квартиры. Этот вопрос важен при покупке строящейся недвижимости.

В этом случае проценты по ипотеке должны выплачиваться с момента подписания DDE, а скидку можно запросить только после регистрации права собственности, которая происходит только через два-три года.