Если вы покупаете недвижимость совместно (например, как супружеская пара) без разделения капитала, то общая сумма вычета, относящаяся к недвижимости, делится между ними. Порядок принятия решений один и тот же. Например, один человек может получить 40% скидки, а другой — 60%. Более подробную информацию о скидках смотрите по этой ссылке.
Чтобы определить, как распределяется скидка, необходимо подать в налоговую инспекцию специальную форму заявления. Однако это не всегда необходимо. Форма требуется, если стоимость приобретаемого имущества составляет менее 4 000 000 рублей. Причина этого объясняется ниже.
Согласно Налоговому кодексу, размер вычета равен стоимости приобретенного имущества. Однако максимальная сумма ограничена законом. Независимо от стоимости квартиры, каждый покупатель имеет право на скидку в размере до 2 млн рублей.
Таким образом, если пара покупает квартиру, скажем, за 6 млн рублей, каждый из супругов должен заплатить 3 млн рублей. Поэтому каждый имеет право претендовать на скидку в размере до 2 млн рублей. Заявка не требуется.
Если квартира стоит менее 4 млн рублей, это совсем другое дело. Например, 2,5 млн руб. На какую сумму претендует каждый из супругов? Как они будут делить эту скидку на квартиру? Здесь вам нужно решить, кто и сколько будет получать.
Существует множество вариантов. Например, муж получает вычет в размере 2 млн рублей, а жена — оставшиеся 500 000 рублей. В качестве альтернативы его можно разделить поровну. То есть каждый получает 1,25 млн рублей. В заявлении необходимо указать порядок такого распределения.
Как сделать и подать заявку на распределение возврата
Согласно закону, этот документ может быть в любом формате. Однако часто существуют рекомендуемые шаблоны для информационных стендов налоговых инспекций. Вы имеете право оформить документ по форме, рекомендованной инспекцией, или заполнить имеющуюся у нас форму.
В любом случае, налоговая инспекция не имеет права отказать вам на том основании, что ваша форма не соответствует образцу. Наши формы предоставляются в соответствии с официальным письмом Федеральной налоговой службы РФ № ЕД-4-3/19630 от 22 ноября 2012 года, содержащим рекомендуемый образец, который обязателен для использования всеми налоговыми инспекторами в России.
Наш сайт предоставляет:.
- Заполненные формы заявлений на распределение имущественных вычетов (в виде моделей).
- Типовая форма заявления на распространение скидок, связанных с имуществом, в формате DOC (см. приложение). Вы можете скачать шаблон и заполнить его, используя образец и собственную информацию.
Заявления можно подать лично инспектору или по почте. Для заявлений, отправленных по почте, датой подачи считается дата доставки в почтовое отделение.
В первом случае (ручная доставка) сделайте две копии документа. Первый отдайте инспектору; второй остается у вас. Попросите налоговый орган, получивший ваше заявление на возврат налога, проставить на втором (вашем) экземпляре штамп с текущей датой получения заявления.
Во втором случае (по почте) отправьте заявление заказным письмом вместе с перечнем подтверждающих документов, желательно вместе с уведомлением о получении. Обязательно сохраните почтовую квитанцию и уведомление (если письмо было отправлено с уведомлением). Эти документы подтвердят, что заявление было отправлено в налоговую инспекцию.
Как правило, заявления на вычеты подаются вместе с декларацией по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) за соответствующий налоговый год. К декларации должно быть приложено следующее.
- (см. ссылку) — (список документов см. по ссылке, подзаголовок «Документы, подтверждающие ваше право на скидку»).
Внимание. Если в какой-либо строке нет информации для заполнения (например, нет номера НДС), либо не заполняйте ее, либо удалите из шаблона.
Форма распределения скидок: образцы форм
Ниже приведен пример заполненного заявления на получение скидки.
| Кому. | — | Начальнику инспекции номер. 15 Федерального налогового управления в Москве. |
| Где. | — | В инспекцию № 15 Федеральной налоговой службы по г. Москве |
| Владелец | Первый владелец | Второй владелец |
| Кем | Иван Николаевич Петров | Мария Ивановна Петрова |
| Олово. | 771501300875 | 771901506854 |
| doc. личный идентификатор | Паспорт | Паспорт |
| Линия нет. | 45 00 675002 | 28 02 584205 |
| Выдано. | Министерство внутренних дел Москвы «Текстильщики» (код посылки 456-098) | Министерство внутренних дел «Марьино» в Москве (код посылки 754-025) |
| Дата выпуска. | 28. 06. 2009 | 22. 08. 2010 |
| Проживание. Размещение. | 109125, Москва, ул. Люблинская, д. 9, корп. 2, кв. 28. | 109125, Москва, ул. Люблинская, д. 9, корп. 2, кв. 28. |
| Продолжение Телефон. | 8-499-179-52-64 (домашний), 8-916-065-06-68 (мобильный), 8-499-165-98-85 (офисный). | 8-499-179-52-64 (домашний), 8-906-321-11-12 (мобильный), 8-495-875-45-33 (офисный). |
Применение.
На основе стихотворения.3 Пар. т. 84, следующим образом.
- Петров Иван Николаевич, до 1, 900, 000 руб.00 Пол. (1 млн. руб. 00 кап.) ,.
- Петрова Мария Ивановна, 800, 000 руб.00 Милиционер. (80 000 рублей 00 девочка).
«20» февраля 2021 г. Петров /.Петров И. Н./ (Дата) (Подпись) (Печатная фамилия).
«20» февраля 2021 г. Петров /.Петров / Петров М. И./ (Дата) (Подпись) (Печатная фамилия).
Заполняется заявление на распределение вычета только при первой подаче 3-НДФЛ в налоговую инспекцию, в последующие года оно уже не потребуется
Выписка может быть оформлена с супругом, который приобрел недвижимость во время брака (даже если недвижимость зарегистрирована только на имя супруга или только на имя супруги), или между совладельцами, квартир, комнат и т.д. Его цель — разделить право на получение вычета. Это очень важно, например, для супругов, имеющих разные доходы.
В этом случае экономическое образование может помочь вернуть три ямы в кратчайшие сроки, благодаря простому математическому действию.
Скачайте форму заявления и разделите скидку.
Как уже говорилось выше, заявление на скидку нужно отправить только один раз, если вы отправите первые три ямы (желательно оставить себе копию), заполните программу (см. инструкции) или форму и приложите стандартный набор документов.