Статья 689 Гражданского кодекса допускает заключение договоров безвозмездной концессии на пользование определенным имуществом. По условиям договора одна сторона предоставляет другой стороне в безвозмездное пользование жилое помещение. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, частью сделки является
- Кредитор. Ссудодатель — это лицо, предоставляющее имущество в пользование для
- кредитор — получатель.
Первая часть обязуется передать имущество без обсуждения уплаты цены в течение согласованного периода времени. Другая часть имеет обязательства.
- Содержать помещения в хорошем состоянии.
- Они оплачивают эксплуатационные расходы, включая коммунальные услуги.
Каждая сторона имеет права, указанные в договоре.
В каких случаях заключается договор?
Жилищные контракты могут быть подписаны кем угодно. Закон не содержит перечня лиц, которые могут составлять и подписывать такие документы. Однако на практике такие соглашения часто достигаются.
- Родственное жилье. Если кредитор готов предложить бесплатное жилье, но хочет защитить жилье и себя от неожиданностей, рекомендуется составить такой документ.
- Друзья, знакомые и т.д., которые будут пользоваться недвижимостью.
Однако документация может быть составлена с другими лицами, если владелец согласен с условиями.
Обязательные условия договора
Основополагающим условием договора является идентификация объекта. Это означает, что место, предоставляемое по договору, должно быть четко описано и представлена следующая информация
- Адрес,.
- Задокументированные технические и подземные детали
- характеристики, площадь и т.д.
Другие параметры не являются обязательными, но часто определяются договором.
Сроки договора
В тексте документа должен быть указан срок, на который он заканчивается. В случае договоров аренды правила определения срока действия такие же, как и для договоров аренды (лизинга).
Права и обязанности сторон
Другой частью договора является описание прав и обязанностей сторон. Согласно статье 691 Гражданского кодекса, арендодатель предоставляет арендатору цель использования. Кроме того, он должен предоставить дополнительные вещи или предметы, которые не могут быть использованы для основной цели договора.
Заимодавец имеет ряд прав, среди которых право вернуть жилье в пригодном состоянии в течение оговоренного срока.
Кредитор должен оплачивать капитальный и текущий ремонт, а также другие расходы. Он имеет право пользоваться жильем в соответствии с договоренностью.
Дополнительные права и обязанности указываются в тексте конкретного договора.
Причины расторжения договора
Контракт может быть расторгнут по ряду причин.
- Уведомление за один месяц должно быть направлено другой стороне и
- Прекращение до расторжения договора в соответствии со статьей 698 Гражданского кодекса
- Апелляция в соответствии со статьей 701 Гражданского кодекса.
В первом случае любая из сторон может в любое время отказаться от договора, предварительно уведомив об этом другую сторону.
Во втором случае досрочное расторжение договора возможно, если одна из сторон не выполняет условия договора.
В случае смерти заимодавца договор прекращается в соответствии со статьей 701 Гражданского кодекса РФ.
Образец заполнения договора 2018 года
В некоторых случаях, если стороны не намерены включать дополнительные пункты в тело документа, достаточно стандартного формата. Его использование может значительно облегчить процесс создания контракта.
Способы заключения договора
Договоры о пожертвованиях могут быть составлены различными способами. В зависимости от пожеланий сторон и наличия соответствующей юридической подготовки, возможны следующие варианты
- Независимо. Если стороны уверены в своих знаниях или используют образцы или формы документов, можно составить соглашение самостоятельно.
- С помощью адвоката.
- Нотариус. Стороны не обязаны ратифицировать формулировку документа, но могут сделать это, если пожелают.
Стоимость каждого из этих вариантов различна. Первый вариант является полностью бесплатным, в то время как другие варианты включают оплату профессиональных услуг и оплату государственной пошлины за выдачу разрешения. Однако если стороны не знают основных требований Гражданского кодекса РФ, автограф менее надежен.