Имущество, поступающее в наследство, должно пройти профессиональную оценку. Это важный шаг, который позволяет избежать многих проблем при вступлении в наследство. Оценка стоимости наследства необходима для расчета суммы государственной пошлины и получения свидетельства о праве на наследство.
Что такое оценка стоимости наследства
Если наследство принимается через нотариуса, оценка стоимости является обязательным процессом. Кроме того, при распределении долей с родственниками-родителями может потребоваться отчет об оценке для собственных нужд.
Оформление наследства у нотариуса в соответствии со статьей 333.25 Налогового кодекса РФ www. consultant. ru/document/cons_doc_law_28165/d3f813c7bc48c207618b44770e10c16c16c16ca8a8ab093/ Свидетельство об аттестации Необходимо оплатить государственную пошлину. На ее размер влияют два фактора: наследники покойного и стоимость, определяемая презумпцией наследования. Для выяснения второго момента следует обратиться к профессиональному оценщику.
Все имущество, принадлежавшее покойному, указанное в договорах или переданное по наследству, подлежит независимой оценке, если оно зарегистрировано.
Следует отметить, что наследники могут быть не в состоянии оплатить госпошлину за получение свидетельства. Гражданский кодекс Российской Федерации sudact. ru/law/nk-rf-chast2/razdel-viii/glava-25. 3/statia-333. 38 Есть. следует освобождение от уплаты государственной пошлины, если наследство получено родственником родителя, который является военнослужащим или сотрудником полиции, погибшим при исполнении служебных обязанностей. Кроме того, с несовершеннолетних граждан не взимаются расходы при вступлении в права наследования, в том числе условно-бесплатные.
В какие сроки должна быть выполнена оценка?
Для решения вопросов, связанных с наследованием, закон устанавливает срок в шесть месяцев со дня смерти владельца имущества. За этот период родительский родственник должен оформить ряд шагов для вступления в права. Это сбор нотариальных документов, подтверждающих события родства, а также заказ независимой оценки объекта и получение отчета об оценке. Кроме того, необходимо оплатить государственную пошлину, которая предоставляется нотариусом на основании оценочного отчета. Спустя полгода наследник представляет нотариусу полный пакет документов.
Очень важно отметить, что дата составления оценочного отчета обязательно должна совпадать с датой ухода из жизни собственника. Это требование обусловлено тем, что стоимость имущества рассчитывается именно на этот момент времени.
Кто уполномочен проводить оценку?
Статья 333.25 Налогового кодекса РФ, регулирующая подобные ситуации, гласит, что оценка может проводиться государственными органами, уполномоченными на это, или оценщиками частных компаний, уполномоченных на такую работу. Чтобы создать грамотный метод оценки, необходимо разобраться во многих нюансах. Поэтому важно оценивать профессионалов, которые проводят качественный анализ, учитывая все моменты. За услугами независимой оценки компания может обратиться в «Первое бюро оценки и экспертизы».
Какие объекты подлежат оценке?
Согласно российскому законодательству, оценке при наследовании подлежат следующие категории имущества
Виды оценки
Российское законодательство определяет три вида оценочного анализа: фондовый, подпольной группы и рыночный. Разница между ними заключается в итоговой величине, которая является государственной или коммерческой структурой, и в том, кто ее оценивает. Отметим, что наибольшее значение относится к рыночной оценке, а наименьшее — к учетной. В этом случае наследники вправе оценить имущество по-разному и представить его всем трем предполагаемым нотариусам. Однако при разнице в стоимости при расчете госпошлины учитывается наименьшая.
Обратите внимание, что нотариусы не имеют права требовать конкретной оценки. Это решение принимается наследниками.
Подземная стоимость.
Эта оценка применяется к недвижимости, включая квартиры и участки. Она предусмотрена законом. 153-ФЗ от 29. 07. 1998 www. consultant. ru/document/cons_doc_law_19586/. Оценочные работы выполняет организация, которая станет победителем в объявленном конкурсе. Результаты регистрируются в Госкадастре. Найти объект можно на портале Росреестра. Там нужно заполнить заявку и запросить необходимые выписки. Свидетельство можно заказать и напрямую — наследники могут лично написать заявление в разделе Росреестра. Срок получения услуги — пять рабочих дней.
Если наследник считает, что стоимость справки неверна, он имеет право ее оспорить. Для этого он должен нанять личного оценщика и произвести действия по определению реальной рыночной стоимости имущества.
Инвентаризация.
Рыночная стоимость
Оценка рыночной стоимости наиболее часто используется в компании Will. Это наиболее относительная цена, так как при расчете учитываются практически все факторы, в том числе состояние рынка на момент оценки, спрос и предложение. Для такой оценки подходят все виды завещаний: квартиры, дома, оружие, бизнес — ограничений нет. Оценку рыночной стоимости можно заказать оценщикам из частных организаций, имеющих лицензию на оценочную деятельность.
Требующиеся документы
В каждом конкретном случае список документов может быть разным. В большинстве случаев требуются следующие основные документы
Точный список, необходимый для оценки, должен быть уточнен у нотариуса. Поэтому сначала нужно прийти к нотариусу с небольшим списком документов. В первую очередь это паспорта, свидетельства о смерти наследников и выписки из домовых книг.