‘арендодатель’, представленный, с одной стороны, действующим на основании следующего, с другой стороны, действующим на основании этого документа, представленным, с одной стороны, ‘арендатором’. «стороны», они заключили настоящий договор. К ним относятся.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1. 1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение по адресу
1. 2. арендуемая площадь предлагается арендатору для использования под офис и подходит для этой цели после передачи аренды; и
1. 3. арендатору предоставляется право доступа к муниципальному телефонному номеру на срок действия настоящего договора.
2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ В АРЕНДУ
2. 1. арендованное ими помещение, оборудование и имущество, сданное арендодателем и полученное арендатором с актом приема-передачи. Если произойдет продление или пересмотр договора, эти действия не могут быть составлены, поскольку арендатору известна конфигурация и статус арендуемого помещения.
2. 2. Арендатор имеет неограниченный доступ в помещение с момента подписания акта о разрешении.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
Арендодатель делает следующее.
3. 1. предоставить офисное помещение, указанное в п. 1. 1 настоящего Договора.
3. 2. В случае повреждения или неисправности, возникших не по вине арендатора, арендатор обязан незамедлительно принять меры по их устранению. В случае повреждений и неисправностей, вызванных небрежностью арендатора, они должны быть устранены арендодателем за счет арендатора или по согласованию сторон.
3. 3. использовать и поддерживать в хорошем состоянии переданные помещения для целей, определенных в условии 1. 2.
3. 4. соблюдать санитарные и технические нормы и правила, правила пожарной безопасности, а также выполнять требования и предписания органов, осуществляющих надзор за соблюдением таких норм.
3. 5. проверять состояние и работу арендуемых помещений и установленного в них оборудования, чтобы обеспечить представителям арендодателя свободный доступ в рабочее время.
3. 6. немедленно сообщить представителю владельца о любом повреждении тепловой сети и электрической сети и принять меры по устранению повреждения и защите товарно-материальных ценностей.
3. 6. производить текущий ремонт арендуемых помещений за свой счет.
3. 7. обеспечить безопасность от уничтожения, повреждения или кражи арендуемых помещений, отопительного оборудования и систем, электрической сети, вентиляции, противопожарного оборудования и другого имущества в арендуемых помещениях.
В случае причинения ущерба, при отсутствии халатности со стороны арендатора и арендодателя, ответственность лежит на виновных третьих лицах, а если они не установлены, то возникшие расходы несут в равной степени каждая сторона. 3. 7.
установить в арендуемом имуществе средства пожаротушения и содержать их в исправном состоянии в соответствии с требованиями пожарной безопасности.
3. 8. своевременно производить платежи, предусмотренные настоящим договором.
3. 9. перестраивать и переоборудовать арендуемые помещения и находящиеся в них устройства и системы только с письменного разрешения Арендодателя
3. 10. уведомлять арендодателя о предстоящем освобождении арендуемых помещений не менее чем за две недели до предполагаемого освобождения. 3. помещение должно быть передано арендодателю в соответствии с распиской (приложение № 1).
3.11. не сдавать имущество в субаренду без письменного разрешения арендодателя
3. 12. в случае аварии в арендованном имуществе арендодатель несет ответственность за ущерб, причиненный арендодателю, в размере фактических затрат арендодателя, если авария произошла по халатности арендатора.
4. ПЛАТЕЖИ И РАСХОДЫ ПО ДОГОВОРУ
4. 1. арендатор оплачивает арендодателю помещения, указанные в первой части настоящего договора, из расчета рублей за квадратный метр в месяц, в соответствии с соглашением сторон. Арендная плата в месяц, включая налог на трение, составляет трение.
4. 2. Арендодатель имеет право увеличивать арендную плату не чаще одного раза в квартал на величину инфляции.
Кроме того, изменения цен и счетов, указанных централизованно для проектов и услуг, непосредственно связанных с обслуживанием и эксплуатацией арендованных помещений, будут отличаться. Арендодатель уведомит Арендатора о любом изменении арендной платы не менее чем за один день.
4. 3. в соответствии с выставленным Арендодателем счетом, равными частями годовой суммы последней суммы текущего месяца Арендатор будет оплачивать равными ежемесячными частями.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5. 1. если арендатор не вносит арендную плату в срок, установленный настоящим договором, арендодатель может наложить штраф в размере ежедневной суммы просрочки.
5. 2. уплата штрафа, предусмотренного настоящим договором, не освобождает сторону от исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором.
5. 3. правонарушитель обязан уплатить штраф и возместить ущерб после предъявления другой стороной письменного требования, расчета суммы, подлежащей уплате, срока уплаты и приложения документа, подтверждающего обоснованность расчета.
6. ПРОЛОНГАЦИЯ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6. 1. арендаторы, надлежащим образом выполнившие свои обязательства по настоящей Конвенции, имеют право отказаться от продления договора.
6. 2 Договор аренды подлежит досрочному урегулированию по совместному соглашению сторон.
6. 3 По требованию арендодателя настоящий договор может быть расторгнут, если арендатор
- использует помещение (полностью или частично) не в соответствии с Договором аренды, включая безусловную субаренду помещения
- Существенно ухудшить состояние помещения; и
- не платить арендную плату два раза подряд после истечения срока расторжения договора.
- для использования арендованного помещения требуется продукция арендодателя.
По требованию арендодателя договор аренды разрешается в соответствии с процедурами, предусмотренными действующим законодательством.
6. 4. в случае досрочного расторжения договора, по совместному соглашению обеих сторон и по требованию арендодателя или арендатора, арендная плата выплачивается за фактическое использование арендованного помещения.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7. 1. соглашение начинает действовать с «2023» и действует до 2024 года.
7. 2. любые изменения условий договора, включая арендную плату, должны быть согласованы между сторонами и оформлены дополнительным соглашением. Если стороны не могут прийти к соглашению, то в качестве альтернативы выступает арбитраж.