Отказ от приватизации в пользу других лиц — это добровольная передача прав на муниципальную и государственную жилищную собственность. Каждый гражданин имеет право приватизировать жилье один раз в жизни или вправе отказаться от этого процесса. В отличие от наследственного имущества, которое может быть передано постороннему человеку, отказ от передачи дома может быть выгоден только членам семьи.
Действия, совершаемые с домом, требуют знания тонкостей законодательства. Рекомендуется обратиться к юристу для правильной подготовки необходимых документов. Как бы хорошо гражданин ни изучил закон, составить документы, несомненно, сможет только специалист.
Отказ от приватизации: главное
Собственник жилья имеет право отказаться от его приватизации, тем самым сняв с себя ответственность за его содержание и налогообложение. Однако он должен признать, что в трудные времена у него нет необходимого имущества. Никто не может заставить владельца действовать против его воли.
Если дом приватизирован, гражданин вправе распорядиться им по своему усмотрению: продать, сдать в аренду, вложить в него деньги. Наличие другой недвижимости не лишает его этих прав.
Каковы права гражданина на недвижимое имущество? Статья 1 Закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», «Закон», разъясняется от 04. 07. 1991 N 1541-1. Сначала срок приватизации был установлен до 2007 года, затем постоянно продлевался и, наконец, закон был признан бессрочным. Он создает условия для соблюдения прав граждан на свободный выбор жилья и способствует сохранению жилищного фонда страны.
Гражданин не может участвовать в приватизации, но может зарегистрировать это право и передать его другим лицам, проживающим на данной территории. Для этого он должен написать и заверить официальный письменный отказ. В заявлении должно быть указано, что он не желает участвовать в процессе.
Возможно, он не хочет этого делать. Это связано с тем, что он не хочет платить налоги или жить под одной крышей с другими домовладельцами. Причиной может быть желание передать дом другому человеку (семье) или желание улучшить жилищные условия за счет государства.
Закон запрещает приватизацию жилых помещений, если они находятся в аварийном или чрезвычайном состоянии. Жилье в общежитиях и закрытых военных городках не подлежит приватизации (ст. 4.07. 1991 г. РФ).
Каждый житель России имеет право на освобождение жилья. В то же время граждане, которые уже участвовали в приватизации ранее, не могут сделать это снова. Государство разрешает приватизировать жилье только один раз в жизни (ст. 11 Закона РФ от 04. 07. 1991 г.).
Процесс и сроки оформления приватизации
В процессе приватизации участвуют все лица, проживающие в данном жилом помещении, в том числе несовершеннолетние до 14 лет (ст. 2 Закона РФ от 07. 04. 1991 г.). Все лица должны дать согласие на юридическое оформление приватизации и на передачу своего жилья другому лицу (члену семьи).
Этот вопрос должен быть решен в течение двух месяцев с момента подачи заявления. Если срок не соблюден, виновный несет ответственность. Если права граждан нарушаются должностными лицами, они могут обратиться в суд.
Чтобы написать заявление об отмене у нотариуса, необходимо предоставить выписку из домовой книги. Она выдается в МФЦ (многофункциональном центре) при предъявлении паспорта. В ней необходимо указать сведения о месте регистрации. Если прописанных нет, требуется документ о владении. При предъявлении этого же документа выписку также можно отнести в Россреестр.
После выполнения этих действий человек имеет право не участвовать в подписании договора приватизации — он уже освобожден от этой обязанности. Однако отказ не является законным, если человек уже владеет долей в недвижимости.
Заявление об отказе должно содержать
В тексте заявления должно быть указано, что заявитель согласен на приватизацию имущества. Он также сообщает, что не желает участвовать в процессе по каким-либо причинам (уточните, кто это). Профессиональный юрист предоставит более конкретный юрист.
Отказ от приватизации жилья несовершеннолетними
Дети до 14 лет получают жилье в собственность от родителей бесплатно (статьи 37 и 37 Гражданского кодекса РФ). По закону родители или другие уполномоченные лица несут ответственность за поведение своих детей. Дети в возрасте 14-18 лет приватизируются по собственному желанию, которое должно быть согласовано с родителями и властями.
Процедура выглядит следующим образом.
Успех процесса зависит от органов комиссии. Они осуществляют тщательный контроль за условиями проживания ребенка. Есть ли у него отдельная жилплощадь, не находится ли он в дороге после лечения. Совет комиссии обязан дать ответ в течение 14 дней.
Отказ от приватизации ребенка оформляется только при предъявлении паспорта родителя (родителя), удостоверения личности несовершеннолетнего (свидетельства о рождении, если ему нет 14 лет), документов о статусе родительских отношений (брак, развод ), выписки из домовой книги, документов от собственника места жительства.
Последствия отказа от приватизации
Поскольку недвижимость надежно защищена от финансовых проблем, юристы рекомендуют не спешить отказываться от приватизации жилья. Проиграв, гражданин лишается права на жилое помещение, он не имеет права его продать, сдать в аренду и продать правопреемнику.
Если другой собственник захочет продать дом, отказник может даже выселить его из него. Этот гражданин может прожить здесь всю жизнь, но новый владелец жилплощади легко его облегчит.
Можно ли отменить отказ от приватизации
Если гражданин передумал, а процесс приватизации еще не завершен, достаточно подать заявление через пакет документов. Если процесс регистрации уже завершен и информация об этом поступила в Росреестр, отмена отказа законом не предусмотрена.
Отказник имеет возможность вернуть право на приватизацию, но это маловероятно. С просьбой о приватизации можно обратиться к другим собственникам жилья. Однако немногие соглашаются на это. Это связано с тем, что им придется лишиться своей жилплощади, которая снова перейдет в собственность государства.
Поручите проект эксперту. Юрист выполнит заказ по установленной вами стоимости. Вам не придется самостоятельно изучать законодательство, читать статьи или разбираться в теме.