Освещение придомовой территории

В светотехнике интенсивность освещения определяется как поток света на единицу освещаемой поверхности. Единицей яркости является люкс (LX); определение 1 люкса равно 1 люмену (единице потока) на квадратный метр.

Интенсивность освещения поверхности измеряется чайками. Устройство использует фотоэлектроны для преобразования светового потока в электричество. Ток обходит стрелку в миллиметрах.

Нормы освещенности для подъездов и прилегающих территорий

Согласно Санпину, в разных частях дома необходимо обеспечить следующие уровни освещения

Для входов необходимо согласовать вертикальное и горизонтальное освещение поверхности. Для лестниц и площадок должно быть не менее 6 Lux. Входные двери и стены должны быть освещены на уровне 10 Люкс.

Аллеи, велосипедные дорожки и дороги должны быть освещены на уровне 4 люкс.

Для пешеходных дорожек и служебных коридоров уровень освещенности должен составлять 2 люкс. Такой же уровень освещения рекомендуется для парковочных мест, зон обслуживания и зон, где установлены урны.

Детские площадки и прогулочные зоны должны освещаться в ночное время с интенсивностью 10 люкс.

Кто должен обеспечивать необходимые уровни освещения

Согласно сложившейся практике, управляющая компания несет ответственность за обеспечение необходимого освещения в прилегающих помещениях. Они должны обеспечить соблюдение санитарно-гигиенических норм и следить за исправностью электрооборудования. Кроме того, управляющая компания должна обеспечить экономию энергии.

По этой причине многие дворы освещаются светодиодными фонарями и светильниками.

Что говорит закон об освещении придомовой территории многоквартирного дома?

Российские законы и нормативные акты не содержат определения понятия «прилегающая почва».

В постановлении правительства 491 от 13 августа 2006 года говорится о документально подтвержденном доме Земли, включая все объекты обслуживания и благоустройства общего имущества.

Именно эта часть собственности обычно называется прилегающей территорией.

В соответствии с федеральным законом, тема освещения перед домом.131 от 6 октября 2003 года находится в ведении местной администрации. Именно местная администрация контролирует и поддерживает освещение выделенных участков в ночное время.

Администрация обязана заключить договоры с поставщиками электроэнергии на поставку электроэнергии в район. Однако это не означает, что сотрудники должны возвращаться в города, чтобы заменить недостающие лампы или сжечь их.

Организация, заключившая договор с администрацией, несет ответственность за установку и контроль за уличными и фасадными осветительными приборами, а также за их замену в случае необходимости.

На практике администрация решает проблему уличного освещения, если собственникам не удается «пройти» собственную управляющую компанию, избранную общим собранием.

NB! Правовой основой для заключения договоров с управляющими компаниями является ЖК РФ. Владельцы квартир могут заключать договоры как с подрядчиками, так и с управляющими компаниями.

Что входит в данное понятие?

Освещение прилегающей почвы относится к ночному освещению участков почвы, т.е.

• входы и пешеходные дорожки, дороги и коридоры, и
• сервисные верфи.

Каждая зона должна быть освещена в соответствии с нормами СНиП.

Выбор осветительного органа осуществляется по усмотрению компетентного органа, обычно это фонари освещения и вандализма, а также фасады освещения с вандализмом.

Кто ответственен?

Управляющая компания отвечает за освещение заднего двора многоквартирного дома, на который жильцы возложили благоустройство и обслуживание здания.

Если возникла проблема с освещением, позвоните в офис компании и сообщите специалисту. Управляющая компания должна решить эту проблему. В противном случае жилец должен полагаться на менеджера, ответственного за надзор за деятельностью управляющей компании дома.

Если недвижимость не зарегистрирована как собственность владельца квартиры, за освещение отвечает местный орган власти.

Порядок действий для решения проблемы

Если в саду нет освещения или светильники неисправны, жилец квартиры должен сообщить об этом в управляющую компанию.

Отчет с описанием проблемы должен быть подготовлен и подписан как минимум тремя людьми (соседом, управляющим домом и старшим по дому). К отчету могут быть приложены фотографии сада в ночное время, подтверждающие недостаточность освещения.

Акт и фотографии необходимо предоставить в управляющую компанию; в течение недели эксперт рассмотрит жалобу жильца, представитель компании проверит достоверность информации и проведет независимую проверку, результаты которой будут зафиксированы в акте.

Копия письменного отчета передается заявителю, тем самым информируя его о том, что были предприняты шаги для решения проблемы.

Могу ли я привести свою собаку на территорию отеля? Помимо ответа на этот вопрос, вы также узнаете, кто должен укладывать тротуар на прилегающей к квартире территории, как потребовать ремонта пешеходной дорожки, кто отвечает за уборку, как проводятся обследования и законность договоренностей. препятствий для работы нашего сайта, включая ремонт.

За чей счет должно производиться?

Согласно Закону о владельцах недвижимости, расходы на содержание мест общего пользования распределяются между владельцами в соответствии с площадью квартиры, а поскольку район является общей собственностью, расходы на уличное освещение также распределяются между владельцами (дополнительная информация). (Более подробную информацию об обслуживании общих зон в кондоминиумах можно найти здесь). Стоимость уличного освещения измеряется и ежемесячно включается в счета жильцов дома.

Информация! Если имущество вокруг дома документально не оформлено как принадлежащее к общему имуществу, включение такого набора расходов в счет является незаконным и может стать началом судебного разбирательства.

Гораздо безопаснее и комфортнее идти домой после наступления темноты через хорошо освещенный сад, чем заходить в квартиру в темноте и вздрагивать от каждого шороха. Отсутствие освещения в саду — повод обратиться в управляющую компанию или к менеджеру здания.

Не можете найти ответ на свой вопрос? Узнайте, как решить вашу проблему — звоните прямо сейчас:.

Варианты организации уличного освещения

Является ли уличное освещение общим имуществом