Арбитражный суд Алтайского края, видимо, решил сыграть в «Земельного детектива» и отменил сделку между ООО «АКХ Ануйское» и администрацией Зеленодольского сельсовета Петропавловского района. Представьте себе: предприятие купило у сельсовета около 800 гектаров земли за 3,6 миллиона рублей, а теперь обязано эту землю вернуть, а сельсовет — деньги. Вот так неожиданно вышло!
Это вам не шутки – судья сказал: «Стоп! Сделка недействительна!» И все пошло по кругу.
Прокуратура Алтайского края уже второй раз оспаривает подобные сделки, борясь с мораторием на продажу сельхозземель.
Мораторий этот введён аж в далёком 2003 году и действует до 2052-го – почти как эпический сериал с бесконечным сезоном! В общем, земля сельхозназначения в регионе – это такой священный грааль, который нельзя продавать ни при каких обстоятельствах. Ну а тут вдруг два предприятия решили: «А почему бы и нет? Купим земельных долей понавыше!» Но прокуратура сказала: «Не выйдет!»
История с ООО «Прогресс» напоминает сюжет из анекдота про юриста и фермера.
Фермер говорит: «Я продал часть своей земли», а юрист отвечает: «Нет-нет, вы продали долю в земле». А прокуратура добавляет: «А мы считаем, что мораторий распространяется на земельные доли!» Как говорится, игра терминов – любимое развлечение чиновников и юристов.
Один говорит: «Это не участок», другой отвечает: «Но это же земля!» В итоге спор напоминает ситуацию из классического анекдота:
— Доктор, у меня проблемы с памятью!
— И давно это у вас?
— Что давно?
Вот примерно так и с этими земельными долями — вроде бы понятно, что это земля, но формально — вопрос спорный.
Председатель комитета по аграрной политике Сергей Серов считает, что нарушений нет — мол, мораторий запрещает продажу участков, но не долей. Заместитель его Вячеслав Лаптев смотрит иначе и считает всё это игрой слов.
Если бы они вместе играли в шахматы на этих землях — возможно, победила бы партия терминов!
ООО АКХ «Ануйское» — крупный игрок на алтайском рынке сыра и масла. Они выращивают крупный рогатый скот и делают молочную продукцию прямо в Зеленом Доле Петропавловского округа. Можно представить фермеров там как настоящих королей сырного дела — только вот с землёй пока что вышла заминка.
ООО «Прогресс», соседнее предприятие из Алексеевского села того же района, специализируется на растениеводстве и по размерам заметно уступает «Ануйскому».
Если сравнивать их с героями сказки про Золушку и принца — то «Прогресс» точно Золушка в этой истории.
В общем, ситуация напоминает старую добрую историю про то, как один мужик решил продать половину своего огорода соседу. Сосед радостно согласился купить — а потом выяснилось, что половина огорода была под запретом продажи! Мужик пожал плечами и сказал: «Ну ничего страшного — я же не говорил вам про весь огород!»
Так вот и здесь: земля-то одна большая штука!
Но когда начинаешь делить её на кусочки-доли — появляется куча вопросов юридического характера. Судьи решают эти вопросы со всей серьёзностью (а иногда кажется – с оттенком театральности), прокуратура стоит на страже моратория как рыцарь на страже замка от дракона-приватизации.
Что ж поделать? Видимо алтайским производителям придётся подождать до 2052 года или искать обходные пути для расширения своих владений без нарушения закона.
Хотя можно вспомнить ещё один анекдот:
— Почему ты не продаёшь свою землю?
— Потому что она слишком ценная.
— А если предложить хорошую цену?
— Тогда я просто подарю её… себе самому!