По мере взросления и становления молодого человека потребность в собственном жилье только усиливается. Но что делать, ведь выбор действий не велик. Собирать деньги на дом годами (десятилетиями) или взять кредит и купить жилье сразу?
Последний вариант для новой семьи, пожалуй, более выгоден, так как позволяет сразу приобрести собственное жилье, не откладывая деньги. Кроме того, только состоявшиеся семьи могут воспользоваться определенными привилегиями при покупке собственной недвижимости. Как получить такую государственную поддержку и что делать, если она недоступна, — об этом мы и хотим рассказать ниже.
Что такое «кредит для новой семьи»?
В настоящее время существуют тысячи кредитов на обустройство новых семей, гарантированных правительством Латвии. Возможность помочь многим нуждающимся в жилье людям появилась благодаря поддержке программы Altum и помощи коммерческих банков.
Значимость поддержки в рамках программы Altum заключается в скидке на предоплату ипотечного кредита. Для многих новых семей даже 15 % от стоимости жилья — уже непосильная сумма. Поэтому Altum может помочь преодолеть самое серьезное препятствие — прогресс.
Перспективные программы для заемщиков могут найти первоначальный взнос с помощью ипотеки, но рентабельности в этом случае ожидать не приходится, так как годовая процентная ставка по таким продуктам гораздо выше. Также кредит на покупку жилья без жилья предъявляет более жесткие требования к клиенту, но это не так распространено. Во-вторых, ипотека с государственными гарантиями на отечественном рынке может помочь вам приобрести собственную недвижимость.
Программа «Поддержка новых семей» дифференцирует заемщиков в зависимости от количества детей. Этот показатель определяет размер скидки.
Однако потенциальные ипотечные заемщики, желающие воспользоваться программой Altum, должны иметь в виду, что эта поддержка предназначена в первую очередь для молодых семей с маленькими детьми, но может быть использована и более зрелыми семьями. На помощь в приобретении недвижимости могут претендовать семьи с детьми в возрасте до 23 лет.
Государственные программы поддержки молодых специалистов
А как быть тем, у кого нет детей в семье, но кто каждую ночь мечтает о своем доме? В этом случае они также могут воспользоваться программой Altum, которая с 2018 года начала поддерживать молодых специалистов.
Новая программа покупки жилья в кредит позволяет.
Механизм программы Altum по поддержке молодых специалистов работает по тем же принципам, что и для новых семей. Другими словами, программа направлена на снижение авансовых платежей по ипотеке. Вот пример государственной поддержки молодых специалистов.
Государство — Как именно работает рынок гарантий?
Хотя заявку на ипотеку можно подать через Интернет или в ближайшем отделении кредитора, потенциальным заемщикам следует помнить, что этот процесс не является мгновенным. На оформление кредита может уйти несколько дней или даже недель. Это связано с тем, что банк должен предложить клиенту значительную сумму денег и оформить этот вопрос с полным контролем всей необходимой документации.
Если вы всерьез задумались о покупке собственного жилья в кредит, вам придется пройти несколько этапов оформления.
Из приведенного выше списка можно сделать вывод, что рынок жилья с кредитом — достаточно сложный процесс, требующий максимально возможного внимания со стороны покупателя. Однако заемщикам банков можно не беспокоиться о «чистоте» сделки. Кредитные сотрудники обязательно объяснят им суть условий предлагаемого кредитного договора, помогая не заблудиться в юридических дебрях.
Если какие-то пункты документа непонятны или могут быть истолкованы, не спешите подписывать договор. Процедуру можно отложить на потом и разобраться со спорными условиями.
Если вы отказываетесь от участия в программе Altum, это не значит, что вы должны сдаться. Нужно идти к своей мечте без устали! Кредиты на покупку жилья или недвижимости выдаются как государственными банками, так и другими кредиторами (не банковскими учреждениями). Ипотека — широко распространенный продукт на финансовом рынке, который предлагают различные бизнес-структуры. Наиболее выгодный для себя вариант можно найти только у растущего числа кредиторов, заинтересованных в расширении своей клиентской базы.
Такие фирмы, как правило, отказывают небольшому количеству людей и предлагают выгодные условия.
Другие варианты получения денег на покупку жилья
Если вы не смогли получить выгодный кредит на рынке недвижимости, потому что являетесь молодым специалистом или вашей семье несколько лет, попробуйте прибегнуть к другим видам кредитования, например, к кредитам под залог. Для этого необходимо сравнить основные параметры предлагаемого продукта
Обратите внимание, что гарантированное кредитование имеет существенные преимущества. Заемщики не обязаны вносить первоначальный взнос.