Исковое заявление о выселении

Я, ФИО истца, являюсь собственником квартиры (далее — жилое помещение или квартира), расположенной по адресу ______________.

Документы на право собственности проверены на сайте ________________________________.

Ответчик проживает в квартире, которая не имеет законного основания.

Жилище ответчика нарушает права собственника квартиры и препятствует истцу использовать квартиру по назначению.

Ответчик не является членом семьи собственника и квартира не является местом регистрации ответчика по месту жительства (в квартире зарегистрирован только истец, что подтверждается копией его лицевого счета от ДД.ММ.ГГ).

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый человек имеет право владеть, обладать, пользоваться и распоряжаться имуществом единолично или совместно с другими.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с целями и ограничениями его использования.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет право занимать, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему домом в соответствии с назначением. Граждане, имеющие в собственности дом, могут использовать его для личного и семейного проживания. Владелец дома может сдавать дом для проживания на основании договора.

Согласно положениям статей 301 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имеет право истребовать свое имущество из незаконного владения. Собственник может требовать устранения всех нарушений его прав, даже если эти нарушения не связаны с лишением права собственности.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих эти права.

Согласно Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (статья 46, часть 1).

Таким образом, ответчик не имеет права проживать в квартире, расположенной по адресу: _____________________, однако ответчик добровольно не выехал из квартиры и поэтому подлежит выселению. В соответствии со статьями 10, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьями 1, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 46 Конституции Российской Федерации, прошу суд

1. Выселить имя ответчика из квартиры по адресу: ____________________.

Приложение

1. Копия заявления — 1 экземпляр.
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.
3. Копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц на квартиру — 2 экземпляра.
4. Копия лицевого счета от Д. М. М. Г. — 2 экземпляра.
5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру — 2 копии.

Мы поможем вам подготовить грамотные исковые заявления и другие процессуальные документы для защиты ваших прав.

Основания для выселения человека из квартиры

Существует несколько причин, по которым один владелец может выгнать арендатора из своего дома. Для частных владельцев это

• Необходимость совершения сделки с квартирой (продажа, ипотека, обмен, дарение, завещание). Если квартира не разделена на семейные доли и есть только один законный владелец, он имеет право выселить всех лиц, как иностранных, так и семейных.
• Истечение срока аренды. Если срок аренды истекает, а арендаторы отказываются эвакуироваться с участка, собственник может выселить их в соответствии со статьей 688 Гражданского кодекса. Обычно ситуация облегчается, если арендатор не зарегистрирован по данному адресу.
• Разрушение семейных уз. Эта формулировка обычно относится к брачным решениям, но также применима и к лишению родительских прав. Это самый распространенный и самый «скользкий» случай наружного применения Статья 31 Закона о жилье и коменданте теоретически предусматривает выселение бывшего супруга «откуда угодно», но на практике существует множество оговорок, которые не позволяют это сделать. Этот вопрос требует отдельного обсуждения и будет подробно рассмотрен в других статьях.

Город или муниципалитет может вызвать вас из квартиры в суд:.

• За нарушение договора социального найма.
• По истечении срока социального найма.

Выселения обычно идут «рука об руку» с выселениями. Однако, несмотря на их тесную взаимосвязь, юридически это разные понятия: это

• Выселение — это аннулирование регистрации по определенному адресу.
• Эвикоз — это мера фактического удаления человека из конкретного жилья, в котором он проживал.

Примечание: Если человека выселяют из квартиры, но он остается там с разрешения владельца, обычно лучше заключить договор аренды с предварительной фиксацией. По истечении срока действия право на проживание в квартире автоматически прекращается.

С другой стороны, устные соглашения в большинстве случаев «играют против владельца». В отсутствие соглашения о выселении можно только судить. Это ненужная трата денег, и, кроме того, фактическое выселение происходит только после окончания процесса, который может занять несколько месяцев.

В таких случаях рекомендуется предварительно проконсультироваться с адвокатом, который подскажет вам, как лучше всего юридически оформить проживание человека, не зарегистрированного в качестве арендатора в вашей недвижимости.

Документы, прилагаемые к иску

Существует базовый набор документов, которые необходимо приложить к этим претензиям. В комплект входят

• Сам бланк заявления
• Платная пошлина (данный вид иска стоит 300 рублей и оплачивается строго по реквизитам конкретного судебного органа)
• Копия паспорта физического лица или соответствующие документы юридического лица
• Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (выписки из реестра, договоры купли-продажи, свидетельства о наследовании и т.д.)
• Информация о фамилиях других жильцов, зарегистрированных в квартире

В каждом конкретном случае требуется дополнительная документация, поскольку внешние причины могут быть самыми разными. Например.

• свидетельства о разводе (например, из ЗАГСа)
• сообщения о незаконной деятельности
• Вклады свидетелей
• Просроченные договоры аренды.
• Экспертное заключение о нецелевом использовании или повреждении жилья и т.д.

Примечание: Копии всех необходимых документов должны быть приложены к заявлению. Заявитель должен иметь оригиналы во время слушания, чтобы предъявить их судье. Количество необходимых копий зависит от числа ответчиков.

Согласно Гражданскому кодексу, комплект приложений хранится в суде, комплект возвращается истцу и комплект направляется ответчику. Поэтому, кто бы ни был ответчиком, необходимо отправить очень большое количество пакетов. Кстати, то же самое относится и к количеству претензий — они должны быть в письменном виде и не менее трех одинаковых.

Помощь юриста

Как отмечалось в начале этой статьи, дела о выселении очень сложны. Судьи всегда очень щепетильны и дотошны. Грань между законным выселением и нарушением права гражданина на жилье очень тонка. И если есть хоть малейшие сомнения в законности действий истца или нарушении процедуры с его стороны, иск отклоняется.

Поэтому, если вам необходимо выселить кого-либо и выписать из квартиры, абсолютно целесообразно воспользоваться помощью профессионального юриста. Например, на портале Prav. io.

Причины выселения

Лицо может быть лишено места жительства добровольно или по решению суда. Каждое дело индивидуально и Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02. 07. 2009 г.

Учитываются интересы всех лиц, вовлеченных в процесс. Конфликт может затронуть интересы наиболее уязвимых слоев населения.

• . Несовершеннолетние,.
• Недействительность.

Если лишение арендатора права на жилье признано незаконным, решение суда отменяется. Если разбирательство носит уголовный характер, оно будет расследоваться следственными органами.

Основания для потери жилья:

[stextbox mode=»css»]При возбуждении дела и обращении в суд необходимо учитывать обстоятельства проживания[/stextbox].

Освобождение муниципальной и частной собственности отличается.

[stextbox mode = «css»]Чтобы избежать недоразумений при выселении, действуйте по закону[/stextbox].

АРБИТРАЖ Попытка дать показания о намерении может быть уголовным преступлением.

Из жилого помещения

Арендатор должен быть выселен из жилья: путем

1. По взаимному соглашению сторон.
2. По решению суда.

[stextbox mode = «css»]Если владелец не подаст в суд на арендатора и попытается выселить его самостоятельно, он может понести административное или уголовное наказание[/stextbox].

Только один суд может лишить одного человека его ипотечных прав. Правовой основой является статья 293 Гражданского кодекса и статья 83 Кодекса.

Выселение из разрушенного дома — см. здесь

Как использовать судебное решение для выселения кого-либо из квартиры

Из квартиры

Владельцы недвижимости могут подать заявление о выселении.

• Муниципалитеты,.
• Неприбыльные организации,.
• Коммерческие организации,.
• Частное лицо.

Основанием для апелляции является ст. 1 Регламента (ЕС) №. 687 Гражданского кодекса, арендатор может быть выселен за

• Нарушение договора,.
• Ущерб, нанесенный жилью владельца; и
• неэтичное поведение, нарушающее права соседей.

Арендаторы могут переехать добровольно, не подавая судебного иска.

• Срок действия договора аренды истек.
• Срок действия договора аренды истек или сменился собственник.

Муниципальной

Владелец должен разрешить все спорные вопросы по-дружески и попросить арендатора решить вопрос в разумные сроки. Одной из распространенных причин споров являются разногласия между соседями, нанесение ущерба имуществу или неуплата коммунальных платежей.

Если владелец не сделает этого, он может подать в суд на арендатора, чтобы выселить его и вывезти имущество. Суд также обязывает истца выполнить свои финансовые обязательства.

Если муниципальная квартира является единственным жильем квартиросъемщика, ее можно перенести в худшее место, но не выбрасывать на улицу. Если есть несовершеннолетние дети, арендатор должен иметь равные условия проживания [/stextbox].

В собственности

Выселение жильцов из принадлежащих им квартир — явление почти неслыханное. Известен случай, когда сосед подал в суд на жильца, установившего в своей квартире студию звукозаписи. Суд установил, что помещение использовалось неправомерно, и постановил выселить владельца.

Обязательства перед коммунальными службами не являются частью доказательств, а коммунальные службы могут прекратить подачу электроэнергии, воды и газа. Однако это не является выселением.

Существуют основные основания для выселения из приватизированного жилья. Если ипотека обеспечена правом в исполнительном производстве или путем наложения ареста.

В любом случае банк забирает ипотечную квартиру и накладывает на нее арест. Наличие несовершеннолетних детей не имеет значения.

Судебный пристав-исполнитель продаст частный дом должника, если он не является единственным жильем должника.

Выселение через альтернативное жилье

Освобождение от частного жилья — см. здесь

Из коммунальной

Коллективное воспитание — это коллективное редактирование соседями жильцов, когда нарушаются их права и интересы.

Коллективные действия не подразумевают коллективного участия. Все подписавшие должны рассказать о себе. Однако все участники могут нанимать адвокатов и назначать доверенных лиц.

По договору аренды

Групповой иск против жильца квартиры защищает права и интересы собственника.

Условия внесения иска.

Дата окончания срока действия договора аренды.	Продление или выселение.
Приостановление выплат.	Шесть месяцев для долгосрочной аренды и два месяца для краткосрочной аренды.
Нарушение правил заселения.	Неоднократные жалобы жильцов на незаконное или аморальное поведение.
Повреждение арендованного жилья.	Суд предписывает арендатору отремонтировать помещение за свой счет или выплатить компенсацию владельцу.

Документация по применению:.

• Право собственности на помещение, на
• договор аренды; и
• Доказательство нарушения договора.

Из общежития

Выселение из общежития — причины.

[stextbox mode = «css»]Лечение откладывается от имени общежития, а не является вторжением преследуемых лиц[/stextbox].

Документирование требований:.

• Подтверждение прав жильцов на проживание в общежитии, на
• Трудоустройство/контракт на проведение исследований,.
• отделить уведомление, подписав квитанцию арендатора или свидетельство, полученное на почте.

Из нежилого помещения

Ответчиком может быть предприятие или индивидуальный предприниматель. Заявление подается в Арбитражный суд.

Причины эвакуации жилья:.

• Завершение срока аренды и
• Претензии арендодателя к договору — Отказ платить арендную плату — Расторжение договора арендодателем, и
• отказ платить арендную плату; и
• Изъятие имущества арендатора.

Собственник требует от арендатора компенсации и приказывает мировому судье наложить арест на имущество ответчика.

Из служебного жилья

Понятие жилищных услуг определено в статье 92 Федерального жилищного кодекса РФ. Дома нельзя приватизировать, а срок заселения ограничен.

Выселение производится на основании

• Обжалование трудового договора
• смена собственника; и
• трудоустройство работников.

О признании утратившим право собственности

Лицо, которое перестает быть членом семьи, теряет право на собственность и проживание в квартире.

Для подачи внешнего заявления необходимо представить ряд документов

Выписки из домовой книги.	Форма F9.
Свидетельство о браке.	В ЗАГСе.
Сертификат о нерезиденте.	Я получил его от своего соседа.
Доказательство.	Коммунальные счета.

Кого нельзя выселить в судебном порядке

Существуют категории людей, которых нельзя выселять без компенсации или альтернативного жилья.

Члены семьи военнослужащих.	Люди, погибшие при исполнении служебных обязанностей.
Несовершеннолетние / сироты.	Без одинаковых условий жизни.
Пенсионеры.	Человек, получающий официальную пенсию по старости от государства.
Недействительность.	Лица, ставшие инвалидами в результате небрежности работодателя или владельца.

Исключение составляют случаи, когда имущество заложено кредиторам. Суды всегда на их стороне, и арендатор вынужден выехать.