Государственная пошлина при покупке дома или квартиры уплачивается в Росреестр — орган, ответственный за регистрационные действия. Традиционно за это отвечает покупатель, но стороны могут договориться о разделении расходов.
Продавец и покупатель могут подать свидетельство о праве собственности в МФЦ, который направляет документ в Росреестр. В обоих случаях конечный результат одинаков.
Проведите небольшое исследование, и адвокат бесплатно расскажет вам, как избежать ошибок при продаже квартиры в вашем случае
Госпошлина за регистрацию купли-продажи квартиры в Росреестре
Размер государственной пошлины при продаже недвижимости зависит от обстоятельств и определяется разделом 333.33 Налогового кодекса.
| Услуги. | Обязанности физических лиц (руб.) | Государственная пошлина с юридических лиц (руб.) |
|---|---|---|
| Государственная пошлина за регистрацию права собственности на квартиры | ||
| Регистрация ипотечных кредитов | Сумма 1 000 | 4, 000 |
| Изменение зарегистрированной ипотеки | 200, если договор заключается только между физическими или физическими и юридическими лицами | 600 ЙЕН |
| Регистрация смены залогодержателя | 1 600 | |
| Регистрация договоров на участие в долевом строительстве | 350, если оно заключено между физическими лицами или между физическими и юридическими лицами; совместно используется всеми частями ADU | 6, 000, если в сделке участвует юридическое лицо |
| Модификация VA | 350 | |
| Купить акции в собственности. | 2, 000, распределяется между всеми сторонами | 22 000, которые распределяются между сторонами сделки |
| Регистрация перехода права собственности от продавца к покупателю, оплачивается только покупателем | 2 000 | 22 000 |
| Государственные пошлины за покупку земли | ||
| Регистрация права собственности на отдельные земельные участки и жилые помещения | 350 | |
| Регистрация права собственности или ограничений на землю | 350 | |
| Регистрация права совместной собственности на землю | 100 | |
Кто оплачивает расходы на покупку или продажу квартиры?
Сколько берет брокер за покупку или продажу квартиры?
Кто оплачивает брокерские услуги при покупке или продаже квартиры?
Госпошлина нотариусу при купле-продаже квартиры
При покупке или продаже квартиры необходимо обратиться к нотариусу, вознаграждение за услуги которого определяется статьей 333.24 Налогового кодекса РФ.
| Услуги. | Обязательство (руб.). |
|---|---|
| Нотариальное подтверждение представительства в сделках с недвижимостью | 200 |
| Справка о посещаемости в порядке распределения | 200 |
| Паспорт ипотечного договора для обеспечения возврата кредита, выданного на покупку или строительство дома, квартиры | 200 |
| Паспорт закона о праве собственности на недвижимость | 0,5% от цены акции, не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей |
| Паспорт договора купли-продажи недвижимости, если продавец является несовершеннолетним или инвалидом |
Обратите внимание! Нотариальное заверение договора обязательно, если доля собственности продается третьему лицу или если продавец является несовершеннолетним или недееспособным. Если все владельцы продают свои акции одновременно, или если один из сегодняшних владельцев продает акции, нет необходимости обращаться к нотариусу.
Если закон не требует нотариального заверения, стороны могут обратиться к нотариусу, если хотят повысить безопасность сделки. В этом случае вместо платы, указанной в статье 22.1 «Основ законодательства о нотариате», взимается нотариальный сбор.
- В зависимости от стоимости, имущество продается ребенку, супругу, внуку или родителю. При цене имущества до 10 000 000 рубле й-3 000 + 0. 2%. трения свыше 10 000 000. -23, 000 + 0. 1% на суммы, превышающие 10, 000, 000 рублей. Максимальная заработная плата составляет 50 000 рублей.
- Если имущество продается другим лицам, в зависимости от суммы сделки. Максимум 1, 000, 000 — 3, 000 + 0. 4%. 1 — 7, 000 + 0. 2% Превышение 1, 000, 000. от 10 000 000 рублей. -25 000 + 0. 1% от суммы, превышающей 1, 000 000, 000.
Примеры расчетных ставок:.
Человек покупает квартиру за 5 000 000 у третьего. Для обеспечения безопасности сделки он настаивает на проверке закона о переводе. Продавец соглашается.
Сколько они должны платить:.
5 000 00 0-1 000 000 = 4 000 000 рублей. -0. 2% оценивается от этой суммы.
4 000, 0. 2% = 8 000.
8 000 + 7 000 = 15 000 руб. — Общая сумма.
Сбор может быть оплачен только продавцом или покупателем или разделен между сторонами.
Как оплатить госпошлину?
Государственные налоги можно оплатить на месте, если в МФЦ были поданы документы на регистрацию прав собственности. После масштабной реконструкции специализированные офисы оснащены терминалами, с помощью которых можно осуществлять платежи по банковским картам. Однако в некоторых районах это может быть не так.
Там, где терминалы недоступны, всегда есть банкомат Сбербанка, который можно использовать для оплаты.
Если у вас нет банковской карты, вам придется оплатить госпошлину наличными; прежде чем идти в банк и оплачивать все в кассе, необходимо получить квитанцию у сотрудника МФЦ или Росреестра.
ВАЖНО!!! Сборы должны быть оплачены до подачи документов. Вы также можете заплатить позже, но до того, как заявление будет зарегистрировано. Вам не нужно представлять квитанцию.
Регистраторы получают информацию о государственных налоговых платежах через единую систему. Однако рекомендуется сохранить эту информацию для проверки платежей в случае возникновения проблем.
Льготы по оплате госпошлины при оформлении квартиры в собственность
Согласно статье 333.35 Налогового кодекса, следующие категории граждан освобождаются от уплаты государственного налога при покупке квартиры.
- Ветераны, инвалиды и участники Великой Отечественной войны.
- Бывшие узники концлагерей.
- Лица с низким уровнем дохода, если это разрешено законом.
Жители Москвы, оформившие в собственность имущество, полученное по программе реновации жилья, также могут не платить государственную пошлину.
Ответы юриста на частые вопросы
Могу ли я заплатить государственную пошлину в «Гослугах»?
Нет. Оплата в Gosuslugi возможна, если также представлены регистрационные документы. В настоящее время это невозможно, но может произойти в будущем. В настоящее время разрабатывается сервис, который позволит заинтересованным лицам дистанционно подавать заявления в Росреестр. Однако точной информации об этом пока нет.
Когда допускается отсрочка или частичная уплата таможенных пошлин?
Согласно статье 64 Налогового кодекса РФ, его можно получить, если финансовое положение заявителя на момент подачи заявления делает невозможным уплату налога, но он может стать доступным через некоторое время. Что касается регистрации перехода права собственности на недвижимость, то отсрочка платежа или оплата в рассрочку невозможна. У плательщика есть деньги на квартиру и есть деньги на общественные расходы.
Для такой щедрости нет никаких оснований.
Нужно ли бенефициарам подтверждать свое право на освобождение от уплаты налогов штата?
Да, бенефициар должен иметь освобождение от налогов штата. Это может быть свидетельство, справка из Управления социального обеспечения или другая документация. Это зависит от классификации бенефициара.
Можно ли оплатить государственную пошлину Росреестра через мобильный банк?
Да, вы можете оплатить государственные налоги Росреестра через Мобильный банк. Однако для этого необходимо знать данные регистратора. Их можно получить на сайтах МФЦ, филиала или Росреестра.
Что платит продавец при продаже квартиры?
Он несет ответственность за расходы по подготовке документов. При обращении за помощью к брокеру выплачивается фиксированная сумма, но может взиматься процент от сделки. Стоимость услуги обычно покрывается за счет суммы, которую продавец получает после продажи.