Следует сразу отметить, что использование этого гранта для семей с детьми регулируется федеральным законом.256 Согласно разделу 10 этого закона, владельцы сертификатов могут использовать средства, которые они получают от штата, для улучшения своих жилищных условий. Строительство домов — это область, которая может быть покрыта за счет средств МК, равно как и даже значительный ремонт и реконструкция существующих объектов.
Существуют четко определенные условия, выполнение которых позволяет привлечь капитал для строительства индивидуального жилья.
- Строительство домов должно осуществляться только на территории государства.
- Строительство домов должно осуществляться в соответствии с лицензией.
- Согласно земельному паспорту, участок должен относиться к типу земель для индивидуального строительства.
- Участок, на котором планируется строительство, должен полностью принадлежать семье с материнским сертификатом.
- Если проводится реконструкция, то в результате реконструкции жилая площадь объекта должна увеличиться как минимум в одной учетной плоскости. Среднее увеличение не должно быть меньше 14 кв. м.
Если все условия соблюдены, супруг или не состоящий в браке владелец сертификата может обратиться в пенсионный фонд.
Какой дом может быть признан жилым
Если принять во внимание эту проблему, то возникает вопрос. Разрешено ли использовать средства материнского капитала для покупки земли?
Ответ ясен: средства не могут быть использованы для покупки земли. Нет, нельзя. По закону средства МК вообще не могут быть использованы для покупки земли. Однако из правила всегда есть исключения. Если земля продается вместе с домом, государственная помощь может быть использована для покупки и дома, и земли.
Кроме того, не каждый построенный дом может считаться жильем. Существуют строго определенные требования и технические параметры, характеризующие свойства
Дома, в которых могут использоваться материнские капиталы и дома, которые можно считать построенными и реконструированными:.
- Объекты должны быть предназначены для отдельного семейного жилья.
- Жилище должно быть полностью пригодно для проживания людей как в жаркое, так и в холодное время года.
- Отдельно стоящие дома должны иметь фундамент и несущую кладку.
- В доме должно быть отопление, канализация и природный газ.
Исключение из установленного правила: дома, построенные в городах и поселках без центральных коммуникаций.
Поэтому главный вывод заключается в том, что макапитал можно использовать только для строительства домов, но не для строительства дач или пристроек.
С чего начать оформление
Единственный способ получить такие средства со счета — это пенсионные фонды. Ни одно другое учреждение не предлагает такой услуги.
Чтобы начать процедуру перевода средств на строительство жилья за счет средств КМ, необходимо представить в Пенсионный фонд разрешение местного органа власти на строительство.
Использование следующих типов участков для строительства жилья не допускается ни при каких обстоятельствах
- Дачные участки. Участки земли используются для строительства дач и
- Участки в саду. Участки используются только для строительства коттеджей или пристроек.
Закон запрещает использовать такие участки для строительства жилья; владельцам участков, выделенных под ДПП и СНП, не могут быть выданы разрешения на строительство односемейных домов.
Какие типы участков можно использовать для строительства дома?
- Земля для частной обработки. На такой земле можно построить дом и
- Участки земли, изначально предназначенные для строительства индивидуальных домов.
Если власти одобрили строительство на участке, есть официальный документ, и вы можете смело обращаться в ПФ.
Можно ли использовать маткапитал сразу после рождения ребенка
Многие родители, имеющие государственные сертификаты, знают, что им необходимо дождаться трехлетнего возраста ребенка, прежде чем они смогут воспользоваться материнским капиталом.
Возникает логичный вопрос. Должен ли ребенок дождаться этого возрастного предела, чтобы построить дом, или нет?
Возможны два варианта
- Если средства, полученные от государственной помощи, должны быть сразу использованы на строительство дома, родители должны подождать, пока ребенку не исполнится три года. Средства не могут быть использованы ранее, но
- Если родители получили ипотечный кредит на строительство или реконструкцию жилья и в настоящее время погашают долг перед банком, они имеют право использовать средства материнского капитала для погашения ипотеки до указанного срока.
Однако и здесь есть свои ограничения. Использование материнского капитала при наличии ипотечного долга может быть направлено либо на оплату самого кредита, либо на оплату начисленных процентов по кредиту. Оплачивать накопившиеся штрафы и пени материнским капиталом запрещено.
В этом отношении дата ипотеки не имеет решающего значения. Погасить ипотеку, полученную до рождения ребенка и регистрации государственного сертификата, можно и впоследствии за счет средств материнского капитала.
Оформление капитала на строительство дома
В зависимости от типа строительства существуют различные виды процессов финансирования строительства и реконструкции жилья за счет средств материнского капитала.
Возможны различные варианты :
- Деньги на строительство дома не предоставляются владельцу сертификата сразу. Деньги выплачиваются двумя равными частями при условии, что подрядчик не участвует в строительстве.
- Деньги на строительство перечисляются единовременно. В этом случае подрядчик занимается строительством или реконструкцией дома.
Поэтому, если подрядчик не участвует в строительстве, деньги переводятся непосредственно на банковский счет держателя государственного сертификата. Деньги перечисляются в течение двух месяцев после подачи документов в пенсионный фонд. Первый взнос составляет 50%; второй взнос можно сделать в течение шести месяцев после первой вакцинации.
Если используются полномочия подрядчика, Пенсионный фонд проверит их подлинность и перечислит 100% оплаты подрядчику в течение двух месяцев после получения всей необходимой документации.
Необходимые для оформления документы
Для подачи заявки на финансирование жилищного строительства, очевидно, что необходимая документация должна быть представлена в пенсионный фонд, независимо от того, какие средства были использованы для проведения ремонта.
Какая документация требуется:.
- Сертификаты,.
- паспорт, паспорт
- Свидетельства о рождении детей
- Разрешение на проведение строительных работ; и
- Обязанность владельца материнского капитала оформить построенный объект недвижимости в общую семейную собственность. Обязательное условие — совладелец должен быть несовершеннолетним ребенком. Это обязательство подлежит обязательному заверению у нотариуса.
- Банковские реквизиты, т.е. количество счетов, на которые должны быть переведены деньги.
Первая доза капитала должна быть получена и запомнена, когда начинается строительство. Доказательства требуются для каждой интегрированной части конструкции.
Эти документы необходимы как основание для выплаты второй части материнского капитала. Эти документы могут быть актами освидетельствования выполненных работ. Сертификаты можно получить в местном органе власти, выдавшем разрешение на проведение таких строительных работ.
Если используются подрядчики, в пенсионный фонд должен быть представлен договор с подрядчиком.