Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире

Стоимость согласования перепланировки сильно варьируется в зависимости от того, что хочет сделать владелец квартиры. Обратите внимание, что не все изменения могут быть скорректированы. Кроме того, наиболее распространенные виды переоборудования, такие как объединение комнат и балконов или перенос ванных комнат и туалетов, в принципе не могут быть согласованы.

Они запрещены законом.

Разрешение на перепланировку

Прежде чем утвердить перепланировку, необходимо подготовить соответствующий план. Здесь есть два варианта.

1. Обратитесь в профессиональную компанию и закажите работу у них. Этот вариант более удобный и эффективный, но более дорогой. Например, самый простой и базовый проект стоит около 10 000 рублей. Более сложные работы, включающие множество элементов, будут стоить около 30-40 000 рублей или больше (30 000 — это средняя цена, на которую следует ориентироваться).
2. Подайте заявление в БТИ и пройдите техническую инвентаризацию. Дольше и менее удобно, но дешевле. Ориентировочная стоимость: 4-5 тысяч рублей. Эта версия «проекта» подходит, если не было внесено существенных изменений.

Оформление

Разработка новой версии проекта и изменение технического паспорта — это отдельные затраты. По сути, сама перепланировка согласовывается бесплатно, но расходы на оформление документов и последующее приведение технического паспорта в соответствие с квартирой необходимо оплатить.

Заказ выписок из Единого государственного реестра юридических лиц

Одним из основных документов, который необходимо предоставить при утверждении изменений, является выписка из Единого государственного реестра юридических лиц. На момент написания статьи эта оценка соответствует правоустанавливающему документу. Однако, в отличие от последнего варианта, выписка обычно заказывается непосредственно перед тем, как предпринимаются какие-либо действия в отношении места проживания.

Поэтому для заказа новой выписки необходимо оплатить государственную пошлину в размере 300 рублей.

Изменения в техническом паспорте

Если заявитель получил разрешение на строительство или еще не получил разрешение на строительство, он должен обратиться в Земельный кадастр для внесения изменений в технический паспорт. Это также заряженный процесс. Стоимость услуги составляет около 5 000 рублей.

Какие документы нужны?

Как упоминалось выше, для оформления перепланировки необходимо подготовить и представить пакет специальных документов. Список документов несколько отличается в зависимости от того, кто является владельцем квартиры (физическое или юридическое лицо).

Для физических лиц

Каталог документов для индивидуальной авторизации физического лица:.

• Паспорта заявителя и всех совладельцев (принимаются также свидетельства о рождении несовершеннолетних без паспортов).
• Согласие всех домовладельцев на проведение преобразования. Эти согласия должны быть нотариально заверены.
• Составление или отбраковка регенерации; первое составляется профессиональной компанией, а второе может быть составлено вами. Например, на основании данных технической инвентаризации бюро технической инвентаризации.
• Технический паспорт на квартиру.
• Выдержка из USRN.
• Титульный документ.

Для юридических лиц

Если вам нужно вернуть офис или другое помещение, вам понадобится примерно следующий перечень документов

• Свидетельство о регистрации юридического лица, которому принадлежит помещение.
• Документы на собственность и технический паспорт.
• Проект реставрации.
• Документация дилера и документы, подтверждающие его полномочия.

Заявление на согласование перепланировки

Во всех случаях для утверждения перепланировки требуется специальное заявление. Это можно сделать непосредственно при подаче документов. Рекомендуется использовать образцы и формы, предоставленные специалистом. В качестве руководства можно использовать следующие формы

При обращении в суд

Если по какой-либо причине в выдаче лицензии городу отказано, этот вопрос должен быть решен. Это не гарантирует положительного результата, но других вариантов нет. В таких случаях дополнительно оплачивается государственная пошлина в размере 300 рублей.

В дополнение к вышеуказанной документации для отказа необходимо предоставить ссылку на причины, подтверждение оплаты государственных обязательств и заявление.

Расходы при наличии незаконной перепланировки

Несмотря на довольно большие затраты на координацию реабилитации, ничего не делать — тоже плохая идея. Другое дело, если после отрицательного соглашения владелец отказывается от своей идеи. Совсем другое дело, если человек решается на реабилитацию, которую невозможно объяснить.

В последнем случае, как только становится известно о «самовольных» работах в квартире, на владельца налагается штраф в размере от 2 000 до 2 500 рублей. Учитывая вышеуказанные затраты, это относительно небольшая сумма, но это только начало возможной проблемы.

Одновременно со штрафом владельцу предписано выполнить технический паспорт на жилье (вернуть старые пункты). Если этого не сделать, квартира будет изъята и продана по заниженной рыночной стоимости. Важно.

Несмотря на затраты на перепланировку, многочисленные документы и другие трудности согласования, предпочтительнее узаконить все правила, чем пытаться скрыть уже сделанный ремонт. На бесплатной консультации опытный юрист объяснит, как лучше согласовать реабилитацию в современных реалиях. Они также могут представлять вас в процессе согласования и, при необходимости, в суде.

Предоставляются бесплатные консультации! если вам нужна помощь в решении конкретного вопроса.

Расценки на узаконивание перепланировки квартиры в 2025 г.

К сожалению, однозначного ответа на этот вопрос нет. В основном это зависит от сложности работы и типа здания. Мы обладаем большим опытом (более 1000 легализованных предметов за 13 лет работы).

О наших преимуществах вы можете прочитать здесь. Если модифицируется элемент подшипника, цена составляет от 30 000 фрикционов до 180 000 фрикционов.

Типы перепланировок квартир для узаконивания.

Планировка квартиры юридически оформлена в проекте бюро технической инвентаризации. Пример такого плана показан на следующем рисунке. В зависимости от этого, недвижимость может иметь следующие ситуации

1. были приняты меры по реабилитации и изменения были зафиксированы в плане с помощью красных линий, обозначающих незаконную реабилитацию. Пример красной линии показан ниже, где разрешена легализация капитала в соответствии с пунктом 16 Приложения 1 к РНП508. Представление. После объяснения требуемой документации, она более подробно описана ниже.

2. вы внедрили изменения в помещении, но не представили документацию. Вы можете легализовать их как полные конверсии, как в первом разделе. Ниже мы подробно расскажем, как это делается.

Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры в Москве по этапам.

Объясните процедуру регистрации внесенных изменений.

Шаг 1. Получаем техпаспорт.

Для утверждения ретроспективных изменений нужен технический паспорт, в котором изменения в планировке обозначены красной линией; чтобы получить его в территориальном отделении БТИ, вы приглашаете позицию на обмеры для подготовки технического паспорта. Инструкции по выполнению этих функций приведены здесь.

Однако рекомендуется проконсультироваться со специалистом, оказывающим услуги по легализации переоборудования. Возможно, вы изменили планировку своего дома в нарушение одного из многочисленных правил (например, кухня была расширена за счет ванной комнаты). Инженер увидит красную линию на измерении этого нарушения, и оно не будет исправлено или зафиксировано — только для перепланировки в соответствии с § 29 п. 3 Закона о жилье. Компетентный специалист может посоветовать вам, есть ли нарушения в вашей перепланировке и как их можно устранить.

Не всегда можно определить, какой была планировка красной линии до восстановления, поскольку водопровод и демонтированные стены не отображаются. Поэтому планируйте выделение и объяснение последнего измерения занимаемой площади (проще говоря, положение стены до изменения), чтобы академикам и сотрудникам было понятно, какие помещения были увеличены или уменьшены. В случае новых зданий, где Tibi не проводила измерений, в данном документе приводится план строительства подвала или здания (предварительный рабочий план), который может получить управляющая компания или производитель.

Примеры таких планов приведены ниже.

Шаг 3. Сдаем документы.

В столице за легализацию ремонта квартир отвечают жилищные инспекции. Для получения реквизитов необходимо заполнить бланк заявления в Мос. ру Мэру (ранее заявление нужно было писать на бумаге и подавать через МФЦ).

Предварительное решение и следующие документы прилагаются в сканированном виде согласно п. 2. 5.

1. 1. 3 Приложения 2 того же постановления: — технические заключения — технический паспорт — ЕГРН или свидетельство о собственности — документы на собственность и технический паспорт не могут быть предоставлены — жилищная инспекция для их приобретения, взаимодействия через тот же запрос.

Однако это требует дополнительного времени. Поэтому, чтобы ускорить процесс, можно отправить хотя бы документ TBCI. Это то, что мы получили за TLC в любом случае.

Кроме того, поскольку существующая конструкция пола была передана TED, нет необходимости прилагать разрешение на скрытые работы. (Однако, если автором здания является МНИИТЭП или ГБУ «Центр экспертиз», они потребуют эти акты до получения от них технического заключения на помещение).

Шаг 4. Выполняем “приёмку”.

С жилищным инспектором района, в котором находится квартира, связываются по телефону с помощью формы, представленной на сайте. Он предварительно рассмотрит планы до и после технического отчета о нарушениях (и здесь должен хорошо поработать эксперт, составлявший ТЛК). Там он использует фактическую планировку для контроля соответствия планов существующему положению стен и гидравлических компонентов из технической экспозиции.

Если есть отличия, нарушающие правила, он отказывается выдать сертификат, и отказывается их устранить, выписывая штраф и предписание (ЗАРЕМОНТИРОВАТЬ). Если различия не нарушают правил, он изменяет ТЗК в соответствии с текущей ситуацией и выдает отказ, штраф и приказ, чтобы успокоить его. Если разницы нет, он выписывает штраф и выдает свидетельство о переоборудовании квартиры без предварительного разрешения.

Сертификат должен быть подписан компанией, проводившей технический осмотр.

После штрафа, который необходимо оплатить в каждом конкретном случае (2000 рублей в соответствии со статьей 7.21 КоАП РФ), вы все равно получите в МФЦ, указанном в предоставлении этого правового документа. Часы. Проверьте печать Центрального управления жилищной инспекции Процесса Мира. Ниже вы можете увидеть, как это выглядит:.

Копия планов с новым расположением стен в соответствии с TKC и нотариальным правом будет отправлена инспектором в офис TKC, ответственный за ваше жилище.

Шаг 5. Вызываем техника БТИ на переобмеры.

Опять же, вам нужно будет обратиться в ТКТИ и заказать техника для повторного обмера объекта и получения документации (отдельных листов с планировкой и описанием или технического паспорта). Самое главное здесь — убедиться, что размеры, указанные на существующем плане расположения ТЗК, соответствуют фактическим. Это связано с тем, что инспектор имеет только визуальный контроль над макетом, а технический специалист получает результаты измерений.

Если разницы нет, вносится изменение в макет базы данных и выдается документ, упорядоченный в окне.

Можно ли узаконить незаконную перепланировку после ремонта?

Незаконное означает воспроизведение с нарушением закона (например, если этажом ниже находится квартира, СП 54. 13330. п. 7. 2022). Запись такого повтора невозможна. Никто этого не делает. Только если они совершили фальсификацию документов. Поэтому мы должны быть очень осторожны.

Примечание к видеоролику: теперь документация жилищной инспекции подается только через личный кабинет на сайте MOS. RU, а не через МФЦ.

Как зарегистрировать перепланировку квартиры в Московской области?

В Министерстве иностранных дел отмечают красную линию в плане, вместо того чтобы отметить ее черным цветом, запечатывая его как мошенническую регенерацию. Если преобразования происходят, но в Мобти, как и в столице, нет свидетельств о них, они могут быть продемонстрированы в соответствии с планом. Я писал об этом здесь.

К сожалению, в Московской области нет нормативного акта, определяющего порядок и возможность согласования после выполнения всех работ, если они уже зафиксированы в БТ. Поэтому все, что вам нужно сделать, — это проехать в ЖК РФ. В соответствии с этим (статья 49 § 4), имущество может оставаться измененным в соответствии с решением суда.

Для этого необходимо подать соответствующее заявление. Для согласования формулируется одно и то же техническое заключение с техническим заключением столицы, а затем подается на утверждение в Министерство муниципального управления, которое отвечает за регистрацию преобразования. После этого принимается решение об отказе.

Затем подается иск в суд, где ответчиком выступает муниципальная администрация. Пример такого иска приведен ниже.

В принципе, суд согласен с истцом. Это связано с тем, что у академика с сертификатом SO нет такого технического отчета о проведенной реабилитации, когда перепланировка нарушала правила. Ниже приведен пример решения городского суда о сохранении перепланированного объекта недвижимости

Примеры узаконенных перепланировок.

реабилитации и перед существующей ситуацией.

В данном примере санузел был совмещен, коридор немного расширен, в коридоре установлена раковина, газовая плита заменена на электрический камин, комнатные перегородки переставлены и создана кладовая.

До ремонта и текущая ситуация.

В этой большой квартире было сделано много изменений. А именно, кухня была перенесена в гостиную. Под ним находится технический этаж, так как в гостиной и в коридоре (опять же под техническим этажом) было построено много санузлов, расширены выходные окна и окна на лоджию, объединена лоджия и внесены изменения в формирование внутренних перегородок.

В процессе утверждения внесенных изменений проблем не возникло.

До преобразования и текущая ситуация.

В данном случае техническое заключение было проведено ГБУ «Экспертный центр», так как владельцы укрепили несущую стену и разбили проем между кухней и комнатой. Кроме того, ванная комната была объединена и расширена за счет коридора, ведущего на кухню. Кроме того, кухня была перенесена в комнату (квартира находится на первом этаже), перегородка между коридором и комнатой была демонтирована, а в комнате была установлена новая полупрозрачная перегородка.

Зачем нужно узаконить перепланировку

Процесс легализации улучшений в доме призван гарантировать, что жильцы, решившие строить без разрешения, не нарушат структурную целостность дома. Получение разрешения является обязательным условием безопасности всех людей, проживающих в здании, и гарантирует, что ваши новые стены или отсутствие старых стен никому не причинят вреда.

Новые стены могут создавать дополнительные нагрузки, что может привести к будущим повреждениям, и даже неработающие конструкции могут препятствовать вентиляции и другим коммуникациям, которые также пострадают от сноса.

В некоторых других случаях необходимо также получить городской отпуск.

• Для того чтобы документация была в наличии во время продажи квартиры, необходимо
• Если жилье находится в ипотеке, так как арендатор обязан одобрить соответствующее изменение
• Если после переоборудования ванная комната находится над шезлонгом жильца на нижнем этаже; и
• в квартире можно проводить формально сильные строительные работы.

На практике не все жильцы официально утверждают изменения в своих квартирах. Многие жалуются, что снос стен связан с долгими поездками в офис, бесконечной бюрократией, а иногда даже с отказом. Однако важно выявлять незаконное строительство и понимать, что виновные могут быть наказаны.

При выявлении факта незаконной перепланировки владелец квартиры, разумеется, должен заплатить штраф в размере 2 рублей и вернуть помещение в первоначальное состояние. Если просьба игнорируется, квартира может быть изъята по закону. Он будет выставлен на аукцион.

Да, владелец получает сумму от аукциона, не подсчитывая сумму, потраченную на организацию, но имущество, конечно, не может быть возвращено.

Весь процесс юридической реабилитации можно разделить на три этапа

1. составление и координация проектов и местное управление, а также
2. фактический процесс строительства; и
3. доставка новых объектов и бюрократия для новых объектов.

Конечно, каждый из этих этапов имеет множество дополнительных отдельных элементов и требует посещения других государственных учреждений, помимо региональной администрации. Важно понимать, что существуют также периферийные характеристики регенерации. В некоторых районах также необходимо согласовать замену оконных полов, стеклопакетов или перил.

На этом информация о технических паспортах на сегодняшний день исчерпана.

Как заказать проект перепланировки

Вам не придется выполнять работу самостоятельно. Это должна делать профессиональная организация. Компании должны иметь свидетельство СРО для того, чтобы иметь возможность завершить проект. По сути, это реестр честных и легальных предприятий, который помогает владельцу недвижимости подготовить необходимые документы.

После выбора фирмы важно запросить лицензии и разрешения. Важно запросить лицензии и разрешения, поскольку проект считается незаконным.

Для заказа проекта необходимо предоставить технический паспорт помещения. Здесь упоминается количество комнат, квадратных метров и другие элементы. Проект перепланировки позволяет доказать, что важные плиты не затронуты и что новые плиты не влияют на общую архитектуру дома.

Стоимость и сроки выполнения работ зависят от масштаба проекта и района, в котором вы живете. В среднем проект длится от 5 до 10 дней, а его стоимость начинается от 5 000 рублей. Чем меньше объем планируемых работ, тем дешевле документация.

Для тех, кто живет в Москве, также существует бесплатный список готовых проектов, аккредитованных администрацией. Существуют стандартные версии изменений, которые могут быть внесены совершенно официально, и вам не придется платить частной компании.

Вместе с проектом вы получаете отчет о безопасности. Это также должно быть представлено в компетентную службу региональной администрации.

Как согласовать перепланировку с администрацией

Его планы и приложения должны быть представлены в региональное строительное управление. В дополнение к этому вы получите пакет документации, содержащий

• паспорт заявителя; и
• нотариально заверенное соглашение, написанное от всех собственников квартиры, от
• технический паспорт помещения; и
• Договор купли-продажи или закон об акцепте.

Также могут потребоваться свидетельства о собственности, но эти вопросы рассматриваются отдельно. Список документации может варьироваться в зависимости от специфики объекта и уровня сложности работ. В некоторых случаях требуются дополнительные разрешения компетентных органов, например, лицензия Министерства по чрезвычайным ситуациям или Министерства инспекции здравоохранения.

Разрешения также требуются, если объект находится в историческом или сложном здании.

Если вся документация в порядке, заявление принимается к рассмотрению. Срок проверки составляет 45 дней, после чего выдается лицензия или отказ. Для получения разрешения необходимо получить разрешение по завершении переоборудования.

Существуют некоторые виды работ, на которые вы точно не сможете получить разрешение. К ним относятся:.

• демонтаж и интеграция вентиляционных каналов, и
• Удаление несущих стен, и
• установка центрального отопления на открытых балконах; и
• объединение открытой лоджии с отапливаемым помещением; и
• объединение кухонь со щелями и помещений без промежуточных дверей.

Процесс строительства по согласованному плану

Важно построить то, что требуется, как указано на чертежах. Вся необходимая информация запрашивается и согласовывается, чтобы все развивалось по плану. Если дизайн не соответствует окончательному варианту помещения, он не будет одобрен властями.

Все использованные материалы и их количество также должны быть зарегистрированы. Если есть сомнения, это служит доказательством того, что все было сделано строго по плану. Однако отделочные работы еще не проводились. Для следующего этапа следует представить только оставшиеся стены или пустые пространства, чтобы уточнить используемые материалы.

После завершения строительства необходимо провести топографическую съемку, чтобы получить результаты измерений конвертируемой собственности. Эта услуга будет стоить примерно 12 000 рублей. Вы получите новый технический паспорт и компакт-диск со всеми внесенными изменениями.

Решение действует не более одного года. В течение этого периода необходимо завершить ремонтные работы и принять следующие бюрократические меры

Как обжаловать отказ в перепланировке

Если комиссия не принимает ваш проект, есть два способа решить этот вопрос Либо заново создать проект и повторить все ошибки, либо подать жалобу в суд.

Заявление о незаконности решения компетентного органа направляется в суд на имя вашего домоуправления или районной администрации.

Эта процедура может быть осуществлена в течение трех месяцев с момента получения официального отказа. Ничего нельзя изменить впоследствии.

Заявление должно содержать дату и название отказа и должно сопровождаться определенными документами

• Подтверждение уплаты государственных налогов — 300 руб.
• копия административного решения.
• копия документа, подтверждающего, что вы являетесь законным владельцем квартиры, a
• копия технического паспорта учреждения, план строения, план здания, план
• Копия утвержденного плана реконструкции и договора, заключенного с организацией, подготовившей его.
• Копия отчета о безопасности проекта.

В заявлении также должно быть указано, что принятое решение нарушает ваши ипотечные права. Если в вашем распоряжении имеются какие-либо другие документы, которые могут подтвердить позицию истца, их следует приложить к делу.

Если вы выиграете судебное дело, вам придется ждать, пока решение вступит в силу. Затем вам следует обратиться в компетентный орган, занимающийся регистрацией и распределением жилья.

Ввод квартиры в эксплуатацию и обновление данных

Чтобы окончательно узаконить недавно отремонтированную квартиру, необходимо собрать пакет документов, включающий решение комиссии, паспорта всех собственников помещения, положительное заключение администрации и информационный бюллетень, датированный УП. Для проверки должны быть представлены как копии, так и прототипы. Лицензии выдаются через 30 дней после подачи заявления.

Последним шагом является обновление информации в Земельном кадастре. Обратиться в Многофункциональный центр или Росреестр со всеми документами, подготовленными для получения разрешения, подтвердить законность перепланировки и приложить диск с техническими планами от Land Engineering and Award Permits Получить выписку из Единого государственного реестра в течение одной недели. Ремонт квартиры законно завершен и выполнен в соответствии со всеми государственными требованиями.

Предоставляется юридическая помощь по вопросам легализации восстановления квартиры.

Где можно оформить согласование новой конфигурации помещения?

В соответствии с положениями п.п. 1 ст. 26 Закона РФ о координации переселения граждан третьих стран по месту жительства, проект санкционирован местными органами власти.

Проект осуществляется Государственной жилищной инспекцией соответствующего выпуска Российской Федерации. Поэтому, чтобы узаконить перепланировку, необходимо обратиться именно в эту организацию.

По референтным причинам. Чтобы упростить и ускорить процесс реконструкции, вы можете обратиться в местное отделение МФЦ. В этом случае личное посещение жилищной инспекции не требуется.

От чего зависит цена?

Стоит отметить, что единой стоимости переадресации квартиры не существует. В каждом отдельном случае его размер будет меняться под влиянием следующих факторов

• В момент узаконивания перепланировки помещения (до или после переоборудования); и
• Как проводилась перепланировка (силами клиента или через специальную организацию)
• Наличие/отсутствие довеска в квартире (например, в случае ипотеки, разрешение банка на проведение запланированных работ, дополнительные страховые взносы и т.д., которые добавят дополнительные расходы).
• Характер и уровень сложности изменений, которые необходимо внести, а также
• площадь квартиры, подлежащей реконструкции; и
• тип документации, необходимой в данном случае (планирование или отбраковка); и
• район, в котором находится собственность (стоимость проектной организации сильно варьируется в зависимости от района); и
• необходимость подготовки дополнительной документации (например, технического заключения автора строительства в случае перепланировки несущих стен); и
• Виды планируемых изменений в составе квартиры (индивидуально разработанные или запланированные с помощью бесплатного списка, опубликованного на сайте Жилищной инспекции) и т.д.

Сколько стоит узаконивание по закону?

Как уже упоминалось выше, сама услуга предоставляется сотрудниками Жилищной инспекции совершенно бесплатно. Однако владельцам все равно придется взимать ряд сборов.

Отчет. Почти все расходы, связанные с перепланировкой помещений, возникают в процессе сбора и подготовки документации. Это достаточно сложный и дорогостоящий этап.

Цены на разработку проектной документации

Основными документами, которые будут представлены при согласовании регенерации квартиры, являются

1. План будущих изменений в жилом пространстве — подготовлен на заказ специалистами проектной организации. Средняя стоимость этого документа начинается от 14, 000 рублей. Его стоимость зависит от следующих факторов
   • Размер квартиры, размер
   • Сложность запланированных изменений в конфигурации пространства,…
   • Территория, для которой заказывается план перепланировки
   • выбранный уровень проектной организации и т.д.

Стоимость оформления документов в БТИ

Помимо вышеупомянутых документов, в процессе узаконивания перепланировки владелец квартиры должен заполнить различные документы в бюро технической инвентаризации. За эти действия также взимается плата. Это следующие основные документы

Техническая инвентаризация — это справочный документ, содержащий информацию о текущей планировке квартиры, степени износа всей квартиры и строительных материалах, из которых выполнены стены и инженерные коммуникации.

Важно. Каждое бюро технической инвентаризации отвечает за ценообразование своих услуг. Средняя стоимость технического паспорта на квартиру составляет 3000 рублей.

• План этажа — это схема этажа жилого дома и его пространства. Он основан на замерах имущества, проведенных сотрудниками бюро технической инвентаризации.
• Поэтажный план является приложением к плану и представляет собой информацию о типе, назначении и основной функции помещений, составляющих квартиру или весь дом, в виде таблиц.

Средняя стоимость плана и списка помещений составляет от 1, 500 до 5, 000 рублей.

На стоимость влияют следующие факторы

• Область, из которой заказываются услуги
• Размер квартиры, размер
• Тип недвижимости (жилая или коммерческая недвижимость), и
• Время производства.

В какую сумму обойдется узаконивание самовольного изменения конфигурации жилья?

Если владелец произвел перепланировку без предварительного разрешения местных властей, она считается самовольной. В этом случае единственным выходом является легализация уже внесенных изменений.

Процесс легализации конверсии отличается от обычного процесса. Поэтому и затраты разные.

Таким образом, основные затраты, связанные с легализацией незаконных преобразований, состоят из следующих компонентов

1. Оплата за подготовку полного пакета документов (планы или реконструкция, документы БТИ, технические заключения автора квартиры и т.д.) — общая стоимость от 20 000 рублей.
2. Уплата административных штрафов за самовольное изменение формулировки квартиры — в соответствии со статьей 7.21 КоАП РФ для физических лиц, штрафы составляют от 2, 000 до 2, 500 рублей.
3. Оплата государственной пошлины за легализацию самовольной реинтродукции в суде — необходимо заплатить 300 рублей.
4. Оплата услуг посредника — все шаги, связанные с легализацией произвольной реинтродукции, не обязательно должны выполняться вами. Использование услуг посреднической организации экономит время и силы. Средняя стоимость этих услуг начинается от 25 000 рублей. На затраты влияют следующие факторы
   • Уровень сложности изменений, вносимых в объект формы, в
   • статус и репутация организации-посредника; и
   • субъекты Российской Федерации на территории, где заказываются услуги, и т.д.

Кроме того, следует отметить, что если некоторые изменения нарушают действующее жилищное законодательство, то при необходимости необходимо будет провести восстановительные работы, чтобы сделать всю реабилитацию законной (например, потребуется реконструкция несущих стен. (ранее он был частично разобран). Это влечет за собой дополнительные расходы.

Таким образом, суммируя все вышеперечисленные величины, мы видим, что средняя стоимость разрешения на неправильную реабилитацию составляет 47, 300 рублей (для брокеров) и 22, 800 рублей (для автономных). Однако эти значения являются приблизительными.

В целом, можно сделать вывод, что единой стоимости для утверждения реабилитации, в том числе незаконной, не существует. Эта величина зависит от многих факторов и определяется в каждом конкретном случае.

Оформление перепланировки: виды и инстанции

Существует два вида регистрации: примирение и легализация.

Согласие на реабилитацию. Если вы планируете серьезный ремонт, во время которого:.

• Стены должны быть перенесены в квартиру.
• Движущиеся двери, трубы, гидравлическое оборудование или газовая кухня.
• Комнаты объединяются, а
• Кухня переносится в коридор или в гардеробную, а
• подвержены влажные зоны, такие как ванные комнаты, туалеты и стиральные машины.

Все это должно быть предварительно одобрено. Это называется реабилитационным дизайном.

В Москве перепланировкой квартир занимается Московская жилищная инспекция. В Московской области и других регионах следует обращаться в местные органы власти.

Легализация реабилитации. Если вы узнали о необходимости корректировки после ремонта или приобрели квартиру без корректировки, она может быть узаконена. Основные вещи, которые необходимо проверить заранее:.

• Ваш ремонт был выполнен в соответствии со всеми стандартами.
• у вашего соседа нет действующей лицензии на проведение переоборудования, которое противоречит вашему.

Пример: сосед вашего соседа уже получил разрешение на расширение ванной комнаты в коридор, одновременно увеличив площадь кухни в коридоре, но только начал согласовывать ремонт. В данном случае вышеуказанный владелец ранее получил указание расширить ванную комнату и на этом основании не может перенести кухню в коридор.

Вам придется заплатить штраф и доказать властям, что ремонт безопасен. Процесс немного отличается и может быть более дорогостоящим.

В Москве гирацию легализует Московский муниципальный дом. В Московской области этим могут заниматься суды или администрация — все зависит от города.

За что нужно платить при перепланировке

Окончательная стоимость восстановления зависит исключительно от масштаба ремонта, бюджета и желания. Будьте готовы заплатить:.

• Строительные материалы,.
• строительство
• Планы проектирования,.
• Государственные услуги,.
• Государственные пошлины,.
• Работа проектной организации.

Из всего этого можно сэкономить только на дизайн-проектах, строительных материалах и в некоторых случаях на производителях. Однако даже если вы не нанимаете мастерскую, а делаете все сами, есть один элемент затрат, который нельзя сократить — разрешение на регенерацию.

Услуги, предоставляемые государственными органами по координации и легализации перепланировки, бесплатны, но для их получения вам придется потратить деньги на проектную документацию и документацию Бюро технического каталога. Насколько больше и сколько это будет стоить?