Ограничения, связанные с последствиями распространения колонавтов, коснулись многих сторон российской жизни. Помимо правил поддержания социальной дистанции, практики дистанционного труда и документооборота, владельцы многоквартирных домов освоили новые приемы в судебных спорах, касающихся коммунальных услуг. Как противостоять коммунальщикам и доказать свою правоту с помощью закона?
Во время пандемии Ковид-19 многие россияне потеряли доход, что негативно сказалось на их способности оплачивать жилищно-коммунальные услуги. В связи с этим Правительство Российской Федерации издало постановление от 02.04.2020 424. Введен запрет на отключение потребителей в этот период до 1 января 2021 года, даже если они не платят.
В ответ управляющие компании (УК) начали активно взыскивать с граждан просроченные долги по упрощенной процедуре с вынесением судебных решений. И хотя действия коммунальщиков регулируются статьей 122 Гражданского процессуального кодекса РФ, они не всегда соблюдают официальную процедуру. Фото.
Вжух! И денег нет.
Фото © Тасс / Коротченко Максим
Действительно, согласно закону, АК может иметь дело с миротворцами, если один из собственников многоквартирного дома имеет задолженность. По результатам рассмотрения искового заявления судья имеет право вынести судебное решение о взыскании долга перед коммунальной службой. Данный судебный приказ выдается только судьей — на основании представленных коммунальной службой документов, отражающих факт просрочки, причем сумма просрочки не должна превышать 500 000 рублей.
Судебный приказ выносится без вызова сторон в течение пяти дней и вступает в силу через десять дней после его получения должником, и с этого момента он приравнивается к исполнительному документу. КЭПы часто прибегают к такому способу взыскания, поскольку все происходит гораздо быстрее и проще, чем в традиционном судебном процессе. По данным Life Readers, особенно активно этот метод использует УК «Домс». Жители создали специальные телеграм-каналы, чтобы противостоять коммунальщикам.
Не пропустить сроки
Теоретически, в соответствии со статьей 128 Гражданского процессуального кодекса РФ, должник имеет право обжаловать судебное решение в течение 10 дней с момента получения копии судебного решения — оно становится недействительным, а польза расторгается Предприятие получает долг в обычном порядке через суд.
Однако это теоретический вопрос. На практике должники часто узнают о существовании судебного приказа от мирового судьи, когда счет уже арестован. И здесь возможны два варианта Если судебное решение вступило в силу, но есть основания для восстановления срока, упущенного в связи с его отменой, необходимо подготовить и подать заявление о восстановлении утраченного, помимо возражения на само решение, срока.
Следует отметить, что достаточными основаниями могут быть только основания, подтвержденные документально. Например, решение суда было направлено по адресу, где должник не был зарегистрирован. Должник не смог ознакомиться с судебным решением, так как находился на длительном лечении в больнице. В этом случае судья рассмотрит вопрос о восстановлении сроков и, скорее всего, судебный приказ будет отменен. Отмена приказа означает окончание исполнительного производства, если оно уже началось, снятие всех ограничений, запретов и отмену принудительных мер взыскания.
Если приказ вступил в силу и нет разумных оснований для восстановления срока, это не значит, что все потеряно. Да, просто отменить решение нельзя, но вы можете оспорить постановление суда по патрону. А для этого нужно заявить, что оно нарушает норму именного или процессуального права, принятую в миротворческих силах. Обычно поводом для удовлетворения заявления о привлечении к кассации является нарушение порядка оформления заказа. Например, управляющая компания пыталась взыскать долг за пределами трехлетнего срока исковой давности.
Приостановить исполнительное производство
Если исполнительное производство уже возбуждено, следует позаботиться о том, чтобы приостановить исполнение одновременно с рассмотрением дела в суде. Это целесообразно сделать одновременно с подачей возражения в суд — путем обращения к судебному исполнителю с ходатайством о приостановлении исполнительного производства. По общему правилу, исполнитель удовлетворяет заявление о приостановлении производства по делу на основании судебного решения, если доходы должника не позволяют взыскать задолженность в течение трех-шести месяцев (например, в случае с неработающими пенсионерами или матерями-одиночками).