Какие документы нужны для покупки гаража

Главный аргумент автовладельцев, отстаивающих незадекларированное право собственности, — это экономия больших денег и сокращение времени сделки. Как купить гараж без документов? Очень просто — продавец получает оговоренную сумму, а покупатель сразу же получает ключи от гаража. Полностью исключен этап сбора многочисленных документов и визитов к сотрудникам для регистрации.

Есть еще одно преимущество — недвижимость можно приобрести нелегально. Вы не можете получить гараж во дворе. В гараже во дворе могут находиться только инвалиды с проблемами опорно-двигательного аппарата. Договор купли-продажи такого гаража может быть переоформлен только на одного человека с такой же проблемой со здоровьем.

Чем рискует покупатель

Помимо второстепенных преимуществ этой сомнительной сделки, она имеет и существенные недостатки. В частности, неинтерпретация сделки — это прямой путь к потере больших денег. Если у продавца нет всех документов на «автономный дом», предусмотрительный покупатель должен отнестись к этому с подозрением.

Другие неприятные моменты возникают уже при эксплуатации незаконно приобретенной недвижимости.

Прежде всего, новый владелец может пользоваться гаражом, но только предыдущий владелец может распоряжаться им полностью — продавать, передавать по наследству, сдавать в аренду.

1. Во-вторых, если рынок имеет какую-либо постройку, он может потерять ее в любой момент, так как любая постройка разрушается.
2. В-третьих, нелегальные рынки всегда подвержены риску непредвиденных обстоятельств. Например, после смерти наследников продавца факты упрощенной сделки быстро забываются, и в суде правда оказывается на их стороне.
3. В-четвертых, без проверки документации нет уверенности в том, что продавец является законным владельцем гаража. Если через некоторое время объявится настоящий владелец, то вернуть его необычное имущество не составит труда.

Существует достаточно аргументов против сомнительных сделок, и это должно отговорить автовладельцев от покупки гаража на дикой стороне вообще. Для правильной регистрации сделки по продаже гаража требуется ряд документов, но, обойдя все инстанции и официально зарегистрировав приобретенную недвижимость, вы можете полностью оградить себя от возможных проблем в будущем.

Официальное оформление сделки

Чтобы обеспечить успешную продажу, необходимо помнить простую истину. Единственным документом, подтверждающим право собственности на приобретенную недвижимость и возможность ее отчуждения, является свидетельство о государственной собственности на имя покупателя.

Все регистрации собственности действуют с 1998 года, и согласно новым правилам, право собственности на гаражи контролируется государством. Если они полностью соблюдены, недвижимость регистрируется в Едином государственном реестре собственности, и одновременно с этим владельцу выдается соответствующее свидетельство, которое свидетельствует о праве распоряжаться приобретенным имуществом. Защита интересов покупателя включает в себя свободный доступ к информации из Единого государственного реестра юридических лиц.

Любой желающий приобрести гараж должен обратиться в реестр для проверки подлинности документов владельца гаража. Стоимость этой услуги составляет около 150 рублей.

При использовании упрощенной системы для оформления сделок часто ограничиваются подписанием договора купли-продажи без нотариуса. Покупка гаража не требует такой подробной документации, как другие крупные объекты недвижимости. Однако договор купли-продажи является отправной точкой.

Свидетельство о праве собственности должно быть перерегистрировано.

В настоящее время официально зарегистрировано около 70% всех гаражей, а остальные владельцы не спешат подавать документы в регистрационную службу или обходить судебный процесс для подтверждения своих прав.

Как я могу купить гараж, если у владельца нет необходимых документов? Решение. Потратьте время на сбор необходимой документации и убедите владельца зарегистрировать его. Затем спокойно проведите сделку и купите гараж на законных основаниях.

Проблемы с земельным участком

В идеале вы должны купить гараж и землю одновременно, но такое везение бывает редко. Земля обычно принадлежит местным властям, а владелец получает ее в аренду. Срок аренды зависит от кредитоспособности местного органа власти, но обычно это краткосрочная аренда (1-3 года).

Гараж с земельным участком для постоянного пользования можно считать существенной сделкой. Согласно голландскому закону об амнистии от 10. 30. 2001 года, данная земля может быть приватизирована бесплатно.

Долгосрочная аренда доступна в мастерских кооперативах, члены которых могут купить паи, если каждый владелец транспортного средства зарегистрирован в государстве.

При покупке гаража следует тщательно изучить договоры аренды земли и узнать у местных властей о планах на землю.

Как купить гараж правильно

Обе части сделки должны объяснять основные этапы процесса продажи гаража.

Продавец:

• Владелец должен предоставить покупателю полный комплект оригинальных документов для продажи гаража.
• Лицензия на продажу от совладельца (если таковой имеется), a
• переписная справка о стоимости гаража (которую необходимо получить в бюро технической инвентаризации), a
• подписанный договор купли-продажи; и
• деньги и улики.
• При необходимости покупателю может быть предъявлен сертификат о передаче гаража.

Алгоритм оформления

Прежде чем приобрести гараж в кооперативе, необходимо в первую очередь изучить документацию, предоставленную продавцом. Право собственности кооператива на гараж регистрируется в Центре записи актов гражданского состояния на основании предоставленной документации.

Перед закрытием сделки владелец обращается в Земельное управление и НДС для подготовки технических и земельных документов на недвижимость, обращается в FURC и регистрирует право собственности в полученной выписке.

В дополнение к свидетельству о праве собственности, если совладельцы (например, супруги) являются членами кооператива, находясь в законном браке, продавец должен получить нотариально заверенное разрешение на продажу от совладельцев. Все совладельцы гаража (если он не зарегистрирован на имя одного владельца) должны подготовить нотариально заверенное разрешение на продажу (Гражданский кодекс статья 244).

С продавцом подписывается нотариально заверенный или простой письменный договор купли-продажи, составляется акт приема-передачи, а права нового владельца гаража регистрируются в ФУРЦ.

Если гараж не находится в частной собственности, то покупка подразумевает только вступление в гаражный кооператив путем уплаты членских взносов. Прежде чем официально приобрести гараж в гаражном кооперативе, необходимо связаться с председателем кооператива. Президент организует общее собрание членов и информирует новых членов о том, что они вступают в кооператив.

Членская книжка передается новому владельцу гаража после предоставления заявления и паспорта.

Заплатив продавцу стоимость такого гаража, продавец вернет ему только часть уже уплаченных членских взносов. Только после полной уплаты всех взносов и оформления земельного кадастра и технической документации возможна полная передача права собственности мастерской.

Роль нотариуса в процессе оформления гаража

Давайте теперь рассмотрим, какие документы необходимы для покупки гаража и как нотариусы могут сделать эту сделку более безопасной. Рассмотрим каждый из трех приведенных выше случаев.

• Если происходит передача членов (и, соответственно, акций), договор должен быть подготовлен надлежащим образом. Вместо простой письменной формы вы можете обратиться к нотариусу и передать документ о помещении в кооперативный гараж с дополнительными юридическими полномочиями. В этом случае у вас есть больше инструментов для защиты своих интересов.
• Если владелец уже приобрел полное право собственности и конвертировал долю ГСП в полную собственность, требуется договор о полной покупке. В этом случае нотариус также может действовать как «служба одного окна», не только удостоверяя сделку, но и передавая документ в Россреестр для регистрации в едином государственном реестре собственности.
• Наконец, в случае с солидными домами необходима юридическая консультация и помощь нотариуса, поскольку речь идет о сделке с недвижимостью. Кроме того, если предмет договора является общим, то по закону требуется нотариальное оформление договоров.

Поэтому, если вы решили купить гараж, вам в любом случае придется воспользоваться услугами нотариуса.

Что касается необходимых документов, то покупателям часто требуется только один базовый набор (паспорт и, в случае совершения полной сделки с недвижимостью, согласие супруга). Продавцам, с другой стороны, необходимо подготовить более полный пакет документов. В частности, продажа пая ГСК требует наличия документов, подтверждающих полную оплату пая.

Если гараж уже приватизирован, требуется кадастровый паспорт и право собственности на объект.

Безопасно ли покупать пай в ГСК?

Покупка гаража — это всегда рискованное дело. Цены растут из года в год, и к рискам нужно относиться серьезно. Самым опасным способом приобретения гаража является передача своего участия в ГСП.

Чтобы защитить себя, рекомендуется предпринять следующие шаги

• Проверьте документацию продавца, например, сертификаты оплаты ЖСК и членства.
• Также проверьте договорные соглашения с владельцем. Попросите президента изучить контракты, земельные соглашения, право собственности на здания и любые другие доказательства законности кооператива.
• После вступления в кооператив инициируйте приватизацию имущества и переведите его из долевой собственности в личную.

И, конечно, вы всегда можете обратиться за бесплатной консультацией к нотариусу по телефону или через Интернет. Нотариусы помогают сделать такие сделки более безопасными, поэтому продажа через нотариальный договор намного безопаснее.

Вам может быть интересно:

• Продажа доли квартиры нотариусу
• Договорные соглашения с нотариусами
• Нотариальные договоры дарения
• Регистрация договоров дарения у нотариусов
• Контракты на въездную квартиру в Росреесте
• Нотариальный договор

Мы находимся:

Направление.Пушкинская улица, 7, Страстной бульвар, корп. 1.

Если вам срочно нужен нотариус — вам сюда, они принимают клиентов в последнюю минуту. Если вы запишетесь на прием, вам не придется ждать в очереди.

Я был здесь в воскресенье. Один из немногих нотариусов, которые работают по выходным. В очереди почти не было людей, но у нотариусов есть многочисленные помощники. Это означало, что я мог решить все проблемы в течение 15 минут. В то же время я получил хорошие советы по будущим нотариальным действиям.

Я создал прокси. Я простоял в очереди около пяти минут. Прочитав отзывы, я ожидала грубого и неуважительного поведения, но на самом деле ассистент Евгения была очень отзывчива и справилась со всем очень быстро. Время переработки добавляет дополнительное преимущество. Спасибо!

Я здесь нотариус. Рекомендуется бронировать заранее. Сайт имеет относительные операции. Все четко и без ошибок. Удобные часы работы, включая выходные дни.

Все замечательно! На протяжении многих лет я пользовался услугами нотариуса. Они работают четко и ускоряют процесс. И самое главное — они работают по выходным.

Они работают без выходных, и, на мой взгляд, многие так и делают. приходится пытаться записаться на прием по телефону. Но они это делают, это зависит от них.

Быстрое обслуживание. Они уделяют внимание своим посетителям. Не ждите слишком долго, девушки на вершине своих секретарш! Расположение удобное. Все находится рядом.

Отличная команда. Работает качественно и быстро. Даже в выходные дни! Мы постоянно пользуемся этими нотариальными услугами!

Нотариальное свидетельство № 77-92 выдано 30 июня 2010 года Главной службой Министерства юстиции Российской Федерации. ©2012-2023 Нотариус.

Оплата картой или наличными.

Согласно Профессиональному кодексу нотариусов Российской Федерации, нотариусы не вправе заниматься личной рекламой, в том числе в СМИ и в сети Интернет, для продвижения себя и своей деятельности со ссылкой на дополнительные признаки почетных званий, степеней и квалификаций. Она не имеет прямого отношения к нотариальной деятельности (ссылки на местонахождение и часы работы нотариальных контор не являются рекламой).

Интернет-ресурс ‘Нотариальные конторы’ предназначен только для ознакомления и не является рекламой. Информация на сайте носит исключительно информационный характер. Данный интернет-ресурс не имеет прямого отношения к нотариусам, чья информация представлена на странице, и содержит только контактные телефоны, адреса и информацию о том, как с ними работать.

Особенности заключения сделки

Чтобы правильно приобрести гараж, необходимо знать все особенности сделки между покупателем и продавцом. Это позволяет избежать многих проблем, которые часто возникают у людей, не имеющих опыта работы с недвижимостью.

Договор купли-продажи недвижимости может быть заключен только в том случае, если продавец является единственным владельцем недвижимости. Автостоянка может быть частью кооператива. В этом случае члены кооператива не имеют полных прав на продаваемую недвижимость и не могут официально зарегистрировать сделку.

Поэтому при покупке недвижимости новый владелец получает специальную членскую книжку, становясь членом кооператива и совладельцем гаража.

Продавцу рекомендуется заранее подтвердить, что он является единственным владельцем недвижимости. Он должен предоставить свидетельство о праве собственности. Продавец должен проверить документы земельного кадастра, чтобы убедиться, что участок, на котором расположен гараж, приватизирован.

В МФЦ

Некоторые люди предпочитают пользоваться услугами многофункциональных центров при покупке или продаже гаража. Они характеризуются тем, что при совершении сделки подаются те же документы, что и при подаче документов в Федеральное ведомство печати.

Однако между ними есть различия, которые проявляются при работе с документами. Например, после получения документов МФЦ направляет их в специальный орган, занимающийся регистрацией прав собственности. В среднем этот процесс занимает полторы недели.

В гаражном кооперативе

Желательно заранее ознакомиться с этой процедурой приобретения недвижимости, так как при покупке гаража можно столкнуться с ГСК. В таких случаях документ оформляется только после получения одобрения членов гаражного кооператива.

Для принятия решения собираются люди, являющиеся членами ESS. Если в результате собрания большинство голосов за принятое решение составляет 70%, покупатель получает членский билет. Стать совладельцем можно только с помощью специальной членской карточки.

Между физическими лицами

Поскольку большинство продаж осуществляется между физическими лицами, следует рассмотреть этот способ покупки.

Покупатель должен заранее подтвердить, что гараж принадлежит продавцу. Для этого ему необходимо увидеть поступки. Такая проверка может осуществляться с помощью специальных реестров с единой базой данных. Если никакой информации о владельце найти не удается, рекомендуется отказаться от подписания договора и найти другого продавца.

У нотариуса

Регистрация договора происходит в Росреестре. Он является обязательным, так как без него документ о покупке может быть признан недействительным. Сделка также должна быть заверена в специальной нотариальной конторе. Однако прежде чем обращаться к ним, необходимо узнать точную стоимость услуги.

Процесс оформления

Перед покупкой и приватизацией гаража необходимо оформить все необходимые документы. Чтобы не возникло проблем с оформлением документов, желательно заранее ознакомиться с правильной процедурой.

Сбор документации

Первый шаг — сбор необходимых для сделки документов.

Основным документом является свидетельство о праве собственности. Если у продавца есть только брошюра GOS, вам придется заполнять документы самостоятельно. Для этого вам понадобится следующее.

• брошюра GSC, a
• письменный запрос, а также
• паспорт земельного кадастра, паспорт
• квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.

После того как вышеуказанный перечень документов будет готов, вы можете обратиться в Росреестр для оформления документов на собственность. Как только продавец предоставляет документы, подтверждающие, что он/она является владельцем недвижимости, заключается контракт.

Регистрация собственности

После оформления необходимых документов и заключения договора собственность регистрируется. Для регистрации права собственности на недвижимость необходимы следующие документы

• проект контракта, подписанный в присутствии государственного должностного лица; и
• квитанцию с указанием суммы регистрационного сбора; и
• соглашение о передаче имущества новому владельцу.

Процесс регистрации начинается с момента подачи вышеуказанных документов в Росреестр. Регистрация занимает 30-40 дней.

Как оформить гараж, купленный без документов

Часто владельцы неприватизированных гаражей хотят его зарегистрировать. Для того чтобы официальный гараж был доступен, он должен быть зарегистрирован.

• Продать
• преподнести его в подарок, или
• для временной аренды.

Самый простой способ узаконить гараж, принадлежащий кооперативу. Главное, что владелец должен оплатить весь сбор заранее. Чтобы сделать гараж официальным, выполните следующие действия

• Получите письменное подтверждение полной оплаты пожертвования.
• Получите сертификат, подтверждающий, что паи переданы кооперативу. Во-первых, необходимо организовать и согласовать встречу со всеми членами кооператива.
• Получите письменное подтверждение от главы о том, что земля передана кооперативу.
• Измерьте участок и его характеристики, чтобы юридически зарегистрировать гараж.
• Подготовить необходимые документы для последующей регистрации собственности.

Сроки и пошлины

Всем, кто планирует зарегистрировать гараж, необходимо понимать сроки и государственные налоги на покупку гаража в 2018 году. Чтобы узнать точный срок, необходимо лично посетить регистрационный офис и взять там квитанцию. Указывается дата вашего следующего визита.

В среднем операция по регистрации занимает чуть больше месяца. Однако документы могут обрабатываться гораздо быстрее.

Чтобы регистрация не затянулась, специалистам рекомендуется внимательно изучить документы и выявить любые ошибки. Если они составлены неправильно, процесс регистрации приостанавливается на 30-40 дней.

Физические лица должны оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей. Если вы откажетесь его оплатить, «Ротрест» откажется принять документ. Поэтому рекомендуется оплатить сумму и предоставить доказательства, подтверждающие оплату.

Какие сложности могут возникнуть

При покупке недвижимости существуют определенные риски, с которыми желательно ознакомиться.

Основной риск для людей, покупающих автомобильный гараж, — это мошенники. Они сделают все, что в их силах, чтобы обмануть покупателя и уйти от ответственности, получив от него деньги вперед. Не рекомендуется покупать недвижимость у

• Люди с проблемами с алкоголем или наркотиками, и
• Продавцы, которые пытаются избавиться от конфискованного имущества; и
• Юридически некомпетентные люди; и
• Люди, у которых нет права собственности на гараж; и
• люди, которые отказываются подписывать сделки с недвижимостью.

Обычные ошибки, которые допускают покупатели, включают устную подготовку. В большинстве случаев люди, которые просят деньги до подписания сделки, являются мошенниками.

Что такое гараж?

Для каждого автомобилиста гараж — это место хранения автомобилей, мотоциклов или других транспортных средств и инструментов для их обслуживания. Многие люди используют свои гаражи как складские помещения для хранения ненужных предметов.

Юридического термина «гараж» не существует. Поэтому его можно по-разному называть движимым имуществом или недвижимостью. Все действия по строительству, покупке, продаже и регистрации регулируются общими нормативными актами, т.е. Гражданским и Градостроительным кодексами и Государственным федеральным законом «О недвижимости».

Какие могут быть варианты гаражей

Идеальным вариантом является покупка здания, которое зарегистрировано в Земельном управлении, и участок под ним официально зарегистрирован; найти такое здание может быть непросто, поскольку бывает трудно найти здание, не зарегистрированное в Земельном управлении. Рассматриваются варианты покупки гаража, которые зависят от того, является ли он недвижимостью или мобильным имуществом. Также важен тип земли, на которой расположена недвижимость.

Гараж – это движимое имущество и его можно перемещать

Приобрести такое помещение может быть так же просто, как купить чемодан, велосипед или шубу. Нет необходимости регистрировать сделку в Федеральном реестре.

Если гараж стоит меньше 10 000 рублей, о цене можно договориться на словах. В этом вопросе стоит все записывать. Обязательной формы договора не существует. Главное — четко определить цену, условия передачи и то, что произойдет в случае заключения сделки.

Важно: Существуют сложности с регистрацией, так как земля под такими гаражами обычно находится в муниципальной или общей собственности. Власти могут попросить вас убрать гараж в любое время. Затем вам нужно будет переместить его в другое место.

Гараж – недвижимость

Такие сооружения имеют прочный фундамент, компактные стены и не могут быть перемещены.

Важно: Поскольку вы покупаете не только гараж, но и участок под ним, вам необходимо, чтобы оба объекта были записаны на имя продавца. Перед сделкой владелец должен предоставить два документа, подтверждающих право собственности.

Для оформления сделки необходим договор купли-продажи. Это подтверждает, что покупатель является новым законным владельцем. Для полной идентификации контракта в документацию должна быть включена следующая информация

• Паспортные данные партии
• Адрес, размер и номер участка гаража. То же самое относится и к участку под гаражом.
• состояние гаража, материал стен, крыши и т.д.
• значения (числовые и словесные), в том.
• Информация о собственности,.
• Отчетность по акту приема-передачи должна быть оформлена в виде отдельного документа.

В некоторых случаях договор должен быть заверен нотариусом.

• Если это общая собственность, то
• если владелец недееспособен или не достиг 18 лет; и
• Если вы действуете на основании доверенности; и
• Для продажи необходимо согласие вашего супруга или супругов.
• В отношении соглашения о доходах или соглашения об уступке прав требования
• если стороны намерены направить регистрационные документы по почте.

Во избежание проблем в будущем важно ввести титул после совершения сделки. Убедитесь, что все в порядке — участок и гараж действительно принадлежат продавцу. Заполните договор купли-продажи и подайте документы в МФЦ для перерегистрации. После передачи права собственности отдайте деньги продавцу.

Что произойдет, если продавец имеет один титул на право собственности? Если это земля, то проблема решена. Вы покупаете землю, владеете ею и можете узаконить любые постройки на ней или возвести новые.

Сложнее, если продавец держит только гараж, а участок не является его собственностью. Если участок принадлежит кому-то другому и окажется против продажи, может возникнуть риск. Еще хуже, если участок принадлежит муниципалитету. Если планируется строительство, гараж может быть снесен.

Гараж – часть кооператива

Гаражный кооператив — это объединение людей, решивших построить гараж в одном месте. Полезно знать:.

1. Каждый кооператив имеет свои правила, которые вы должны соблюдать. Возможно, вам придется заплатить вступительный взнос, а все вопросы решаются только на общем собрании.
2. Подписки также могут продаваться кооперативам. Это происходит, когда ни участок, ни гараж не зарегистрированы на продавца. Гараж может быть использован, но не доступен.

Регистрация участков и гаражей в кооперативах может вызвать проблемы. В большинстве случаев необходимая документация отсутствует. Земля была незаконно изъята или местный орган власти не дал согласия на юридический учет участка.

На что надо обратить внимание при приобретении гаража ?!

• Расположение гаража. Лучше всего прогуливаться недалеко от дома.
• Наличие подземных, смотровых отверстий,.
• Наличие вентиляции в гараже; и
• запорный механизм и принцип работы замка.

И самое главное — документация. Гараж должен принадлежать продавцу. Имущество должно быть проверено на наличие ограничений, таких как обязательства и запруды. Вы можете купить гараж у владельца или через конкурс по продаже гаражей. Автономные гаражи также могут быть проданы. Существуют также гаражные комплексы и другие гаражные кооперативы. Существуют также гаражи, встроенные в плоские или квартирные здания. Однако такие помещения обычно требуют дополнительной звукоизоляции и вентиляции.

Есть также следующие виды гаражей:

• Мобильные гаражи. К ним относятся металлические конструкции. Постоянной основы не существует. Таким образом, гаражи можно перевозить с места на место. Нет необходимости юридически регистрировать эти структуры.
• Гаражи для недвижимости. Это постоянные сооружения, которые уже стоят на отдельной основе. Они должны быть зарегистрированы в Ross Rest. Они связаны с жилой недвижимостью.

Если в гараже имеется передвижная конструкция, то залог должен быть внесен на участок. Налоги уплачиваются на недвижимые гаражи на постоянных участках. В случае с недвижимостью в гаражных кооперативах, налоговое обязательство рассчитывается бухгалтерским бюро учреждения, имеющего доказательства.

Покупка гаража и оформление договора купли-продажи.

Прежде чем зарегистрировать право собственности на жилую недвижимость, давайте поговорим о том, на что следует обратить внимание при покупке гаража. Заочное завершение сделки не является особенно целесообразным. Если гараж расположен на территории гаражного кооператива, необходимо проверить технический паспорт здания и его текущее состояние.

Попросите у владельца выписку из единого государственного реестра юридических лиц из гаража. Желательно предусмотреть большой проход. Укажите, имеет ли жилая недвижимость ограничения в виде арестов или банковских ковенантов.

Покупка недвижимости с ограниченным доступом нецелесообразна. Вы рискуете столкнуться с длительным судебным разбирательством и потерей денег.

Договор по своему содержанию может быть:

• Не рекомендуется покупать недвижимость с ограничениями в одностороннем порядке,
• Многосторонний,.
• Общие.

ВАЖНО: По закону продавец обязан предупредить покупателя о любых ограничениях в виде прав или арестов. Они также должны проинформировать покупателя о правах других лиц, находящихся в гараже. Например, гараж может принадлежать к общему имуществу супругов. В этом случае при продаже имущества необходимо получить согласие второго супруга.

Если продаваемый гаража расположен в ГСК, то тогда продавец по закону обязан предоставить следующие документы:

• Закон о гаражных союзах, закон о
• Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц,.
• свидетельство Федерального налогового управления о регистрации гаражного кооператива, свидетельство о регистрации гаражного кооператива, свидетельство о регистрации гаражного кооператива.
• документ о выделении земли из гаражного кооператива; и
• официальное разрешение муниципалитета на строительство коммунального гаража; и
• Сертификат о получении здания.

При покупке гаражного кооператива эти документы всегда должны запрашиваться у продавца и проверяться.

Если продавец является собственником постройки, то тогда попросить у него нужно следующие бумаги:

• документы о регистрации земли, включая технические параметры участка, на котором построен гараж; и
• документ, подтверждающий особый статус участка; и
• В случае супружеской пары требуется согласие второго супруга. Документ должен быть заверен нотариусом и
• документы о правах собственности; и
• Получение гаража.

Если гараж был получен продавцом в наследство, то тогда нужен такой же список документов, как и тот, что приведен выше в статье.

Также необходимо свидетельство о праве на наследство на имущество. Договор купли-продажи должен быть хорошо составлен. Неточности или ошибки могут привести к отмене сделки.

Поэтому рекомендуется не составлять договор купли-продажи самостоятельно. Лучше всего обратиться за соответствующей помощью к опытному юристу. Они могут помочь вам составить как стандартные, так и индивидуальные договоры купли-продажи.

Если документация в порядке, одним из последних шагов является регистрация прав собственности. Документы должны быть представлены в ICF вместе с продавцом.

Предоставляются следующие документы:

• Паспорта продавца и покупателя, а также
• квитанции об уплате гербового сбора, и
• акт о принятой передаче имущества, подписанный обеими сторонами.

Все владельцы или их представители должны присутствовать. Они должны подписать заявление о регистрации права собственности на гараж в государстве.