Реконструкция дачного дома

С Зодчим связались в конце мая 2018 года по поводу ремонта и достройки дома. Дата начала строительства была назначена на 12 июня 2018 года. Спасибо строителю Грачеву Владимиру и прорабу Матрееву Андрею.

Они работали очень аккуратно и в быстром темпе, своевременно информируя нас о небольших изменениях в плане строительства. Вчера, 26 июня 2018 года, все работы были завершены. Все было сделано вовремя, как и было предусмотрено договором.

Мы будем продолжать общаться с ZODCHIY.

1. Стоимость реставрации деревянного дома в Московской области

Важно с самого начала понять, сколько будет стоить реконструкция загородного дома. Расходы на конкретные виды работ приведены в таблице ниже.

Имя

Единица измерения.

Количество.

От цены, руб.

Сумма

Имя

Единица измерения.

Количество.

От цены, руб.

Сумма

Имя

Единица измерения.

Количество.

От цены, руб.

Сумма

Имя

Единица измерения.

Количество.

От цены, руб.

Сумма

Прежде чем приступить к восстановлению дома, необходимо обследовать здание, чтобы выявить его недостатки и слабые места — специалисты Artel и C-Site не только определят внешние дефекты, но и выявят скрытые повреждения конструкции.

Они также оценивают конструктивные особенности здания и его топографию. Это определяет стоимость и сроки выполнения работ. Реконструкция загородного дома «под ключ» не требует таких больших финансовых вложений и времени, как строительство с нуля.

2. Услуга под ключ от «Артель и С»

Реконструкция загородного дома проводится с использованием высококачественных строительных материалов. В рамках услуги «под ключ» команда мастеров выполняет следующие задачи

• Снести ветхое здание, и
• Построить фундамент расширения, и
• Возведение стен, срубов и стержневых конструкций
• Ремонт или замена крыши
• Завершите строительство постоянного кирпичного здания.

Компания Artel & S имеет более чем 15-летний опыт работы в сфере ремонта домов и является экспертом в этой области. Если у вас есть вопросы, пожалуйста, оставьте свой номер телефона в форме ниже. Мы свяжемся с вами в ближайшее время.

Позвоните нашим специалистам и расскажите им, что вы хотите изменить в своем доме. Наша компания имеет большой опыт в восстановлении домов (с 2003 года). Мы предложим альтернативные решения по модернизации здания и поможем вам с выбором материалов.

Индивидуальный подход к каждому клиенту позволяет нам решать важные проблемы с учетом его бюджетных возможностей.

Способы работы.

Сотрудничая с нами вы получаете

Гарантию соблюдения сроков

• Работы всегда выполняются в срок.
• За задержку взимается штраф в размере 3% в день.

Прозрачную, фиксированную смету

• Никакой лишней работы, которая должна быть выполнена в срок
• Платите только за то, что вам нужно, и выбирайте то, что хотите

Способы работы.

Оставляете заявку

Согласовываем выезд

Коммерческое предложение

Заключаем договор

3. какие проблемы можно решить, отремонтировав дом?

Наиболее распространенные проблемы, которые реально решить — это увеличение площади деревянных домов и повышение комфортности проживания за счет перепланировки, утепления и внедрения современных коммуникаций. Давайте рассмотрим варианты более подробно.

3. 1. ремонт деревянных домов 3. 2. ремонт отдельно стоящих домов 3. 3. монтаж коммуникаций 3. 4. частные каркасные дома: утепление

Старение — распространенная проблема деревянных домов. В лучшем случае в стенах появляются дефекты, а оконные и дверные проемы частично повреждены. В худшем случае требуется укрепление фундаментов и полов. Для укрепления конструкции столба могут быть установлены дополнительные опоры.

В список проектов входят.

• Облицовка деревянного фасада здания.
• фундаменты (реконструкция или замена); и
• Восстановление крыши; и
• замена окон и дверей, и
• реставрация различных строительных конструкций.

В результате реконструированные частные дома становятся более комфортными внутри и более привлекательными снаружи. Примеры можно увидеть в портфолио.

Многие люди имеют на своем участке небольшие коттеджи с маленькими комнатами. Но что, если вы хотите провести отпуск всей семьей? Ремонт загородного или пригородного дома под ключ предполагает строительство пристройки или надстройки к первому этажу.

Часто фундаменты садовых домов не всегда позволяют пристраивать мансарды из-за их слабой опоры. Поэтому пристройки к дому могут быть построены для повышения комфортабельности дома.

Возможно, вы не подумали о планировке своего дома, когда строили его, или купили участок с уже готовым зданием. Никогда не поздно изменить то, как вы проводите свой отпуск. Ремонт дома для отдыха может превратить его в уютное место для всей семьи. В обоих случаях необходимо планировать заранее.

Без электричества, воды и других удобств трудно представить себе хороший отдых. Если в доме нет удобств, можно построить кухню и ванную комнату. Если дом подлежит реконструкции, потребуется новая система отопления.

Многие коттеджи предназначены для использования только в теплые месяцы. Но что делать, если вы хотите насладиться отдыхом на природе ранней весной? Затем некоторые люди решают переехать в сельскую местность.

Реновация коттеджа Ленц включает в себя утепление стен, замену полов, потолков и окон, установку автономной системы отопления и утепление террас, бань и других деревянных конструкций. Изолированный дом улучшает качество жизни, особенно зимой.

4. как получить разрешение

Прежде чем начать восстановление дома, необходимо получить план реконструкции и разрешение. План включает информацию о любых изменениях, которые необходимо внести. Разрешения можно запросить в компетентных органах (местный отдел градостроительства, архитектурное бюро).

Если планируется прокладка новой сети (водопроводной, электрической, канализационной), необходимо получить разрешение компетентных органов (компании по водоснабжению и канализации, муниципальной компании по освещению). Заселение дома в третью страну может начаться только после получения разрешения. Кроме того, при строительстве домов не требуется лицензия на установку новых материалов для жилья.

5. Реставрация дома: виды работ

Вы можете ограничиться частичной реконструкцией дома и привести его в пригодное для проживания и технически исправное состояние. Однако, если требуются радикальные изменения, выполняются более масштабные задачи.

Если планируется увеличить количество комнат, чердак можно использовать в качестве гостиной. Однако его высота должна быть не менее 2 метров. Использование чердака увеличивает полезное пространство в доме при минимальных инвестициях. Главное — модифицировать крышу для создания внутреннего убранства.

Такие изменения не приводят к значительному увеличению нагрузки на фундамент и обычно не требуют усиления. Там, где прочность стен и фундамента не позволяет, их можно укрепить дополнительными опорами.

Если у постройки плоская крыша и вы хотите, чтобы она выглядела оригинально для Дакки, вы можете построить беседку на втором уровне здания. Чтобы использовать крышу в качестве жилой комнаты, необходимо удлинить навес или построить крышу, установить перила, положить их на пол и оборудовать лестницу. Этот вариант особенно важен, когда на участке нет места для беседки.

Вопросы, влияющие на ремонт дома с помощью гаечных ключей, также связаны с текущим состоянием основной конструкции. Если цоколь изготовлен неправильно, нижние брёвна сгниют и потребуют замены. С помощью специальных машин это несложно сделать. Нет необходимости полностью разбирать поврежденные стеной строительные блоки.

Если повреждения бревен поверхностные, реставрация загородного дома под ключ заключается в очистке и сушке стен, а затем обработке их защитным покрытием.

Первым шагом является оценка технического состояния конструкции. Существует список проектов, которые нельзя игнорировать. Любые изношенные элементы, влияющие на устойчивость дома, должны быть заменены или отремонтированы. После этого можно приступить к переработке и выполнению задания.

6. Вопросы-ответы

Надстройка второго этажа или мансарды. Удлинение дома путем изменения высоты или формы крыши.

При строительстве террасы, крыши, террасы или дополнительного помещения заливается отдельный фундамент, при этом существующий фундамент не перегружается. Вы всегда можете добавить еще одну комнату, если не можете надстроить над ней этаж.

Нет. Пол может быть построен на террасе или в дополнительной комнате. Стены могут быть построены из пеноблоков или газоблоков. Это распространенный материал для коттеджей. В этом случае важно помнить, что внутренняя и внешняя отделка может быть выполнена штукатуркой, древесиной или системой вентилируемого фасада.

ВЫЕЗД НА ОСМОТР БЕСПЛАТНО!

Специалист приедет к вам на место, где по согласованию с вами проведет необходимые технические замеры, ответит на все ваши вопросы, поможет определиться с материалами и выбрать оптимальную технологию для вашего дома.

Выполненные проекты по реконструкции Портфолио

Нас рекомендуют друзьям и знакомым Отзывы

Отзыв о достройке дома в Чеховском р-не

Я и представить себе не могла, как спокойно можно общаться с компанией! Умные, думающие инженеры, трудолюбивая команда производителей находятся в очень хороших руках. Отдельное спасибо им, конечно же.

Они заранее обо всем договариваются, дают логичные рекомендации и не «грузят» нас рынком и доставкой материалов. Мы только что уехали. Даже цвета были выбраны без нас (конечно, тона были определены). Цены разумные, обсуждаемые и просто нормальные. Способы оплаты могут быть разными и — самое главное — удобными для вас.

Мы не выбирали компанию. Только наш дом в деревне — третий, где «работает» компания. Все стили работы и мастерство наблюдались вживую. Спасибо! Удачи и процветания.

Объект: местоположение Дом: Волоколамский район, б. Сстромилово Вид работ: см. фотографии

Дом Тебе. Гармоничные дома

Мы являемся командой специалистов по строительным и ремонтным работам в области дачных домов. Мы работаем на строительном рынке не первый год и располагаем специалистами в области высшего менеджмента, технического и механического обучения. Руководство бригадой поручается опытным мастерам и рабочим бригады (опытным рабочим).

Компания регулярно повышает технические навыки и квалификацию своих сотрудников. Мы стараемся делать все возможное для улучшения качества жизни в сельской местности.

Наши преимущества

Славянские бригады

Высокоспециализированная бригада плотников из нескольких поколений (как говорят в России, х может брить козлиную бородку).

Передовые технологии

Мы применяем канадские сандинавские технологии строительства домов, включая двойной каркас.

Подробное проектирование

Мы производим здания в рамках рабочего плана, который определяет параметры каждой детали дома и параметры расположения плана совета.

Качественные материалы

Мы строим только из экологически сертифицированных строительных материалов от лучших производителей.

1. Оцениваем состояние дома и считаем деньги

Стоит ли начинать реконструкцию старой Дакки? Какой объем работы необходимо выполнить? Или вам стоит подумать о его полном сносе? Многое зависит от типа вашего дома, его исторической и культурной ценности, состояния основных конструкций здания и вашей способности нести расходы на частичную или полную реконструкцию.

Способность нести расходы на переоборудование дома для отдыха у каждого человека разная.

В каком случае проще снести старый дом и построить новый? Если вам досталась панельная или каркасная дача советских или перестроечных времен, построенная кое-как из некачественных материалов, без инженерных систем, с нарушением конструкции фундамента и стен, трещинами в этом фундаменте или стенах, сыростью, плесенью, затхлой атмосферой в помещении, отсутствием гидроизоляции, утеплителя Нет, или изоляция опилками, шлаком и т.д., такой дом лучше снести и построить на его месте новый. В противном случае реконструкция может обойтись очень дорого, и достичь комфорта и удобства современного дома будет очень сложно.

Однако обратите внимание, что в этих зданиях могут содержаться вредные строительные материалы, такие как креозот, древесина, пропитанная отработанным маслом, и асбест, который является признанным канцерогеном.

Если вам достался хороший дом (особенно старое дореволюционное здание), дом, представляющий историческую и архитектурную ценность или реликвию, стоит подумать о постепенном восстановлении его до первоначального вида с минимальными изменениями экстерьера. или восстановить первоначальный исторический облик.

2. Начинаем с фундамента

Во-первых, стоит оценить состояние фундамента. Для домов с деревянным каркасом фундамент может быть полностью или частично заменен с помощью современных технологий с использованием винтовых свай и домкратов. Пример такой замены можно увидеть в публикации «Замена фундамента под старым (1927 года) бревенчатым домом».

Для уменьшения промерзания и заморозков также рекомендуется горизонтально утеплить землю вокруг дома. Подробнее об этом читайте в нашей статье об изоляции фундамента. Какие материалы выбрать и как выполнять работы.

3. К чему приступать после фундамента? Стены!

После завершения работ на грунте и фундаменте можно приступать к замене изношенных элементов кладки. В бревенчатых домах часто требуется замена стропил и квадратных брусьев, особенно если между утеплителем и древесиной нет вентиляционного зазора, а древесина закрыта влагонепроницаемым барьером. Хорошо сохранившуюся древесину можно обработать влагопроницаемым консервантом, а стыки облицовки загерметизировать резиновым герметиком для предотвращения протечек.

При необходимости может быть обеспечена внешняя изоляция стен.

Внешняя изоляция стен в деревянных домах. Фотография Макты.

Паропроницаемую изоляцию можно использовать при утеплении бетонных и кирпичных стен. Для наружной изоляции деревянных и пенобетонных стен не используйте изоляцию с низкой или нулевой паропроницаемостью, например, пенопласт.

4. Как обновить фасад

Если вы ремонтируете исторический дом с обшитыми досками, кирпичными или оштукатуренными стенами, вам следует лишь попытаться восстановить или минимально изменить исторический облик, чтобы не превратить дом в пример плохой пластики. Вкус.

Реконструкция фасада старого кирпичного дома. Фото предоставлено сайтом etokirpichi.ru.

Кстати, не обязательно покрывать стены чем-либо. Дерево можно очистить и пропитать бесцветным или цветным консервантом. Если вы знаете марки и бренды консервантов для древесины, прочитайте статью «Как защитить древесину для строительства: выбор лучшего консерванта».

Если вы хотите создать новый фасад для деревянного дома, предпочтительнее использовать натуральные материалы, такие как крашеные доски.

Если планируется возведение навесного фасада (вентилируемого фасада), необходимо оставить зазоры открытыми для вентиляции.

Кирпичные стены можно аккуратно очистить, заменить поврежденные кирпичи и отремонтировать швы.

5. Кровля

Выбор варианта замены кровли во многом зависит от финансовых возможностей. Лучшим вариантом для новой крыши является стальное покрытие. крыша с постоянным фальцем или металлочерепица.

Худший вариант — волнистые листы битумной кровли, прикрепленные к балкам, а не к сплошному настилу. Такие крыши недолговечны и нестабильны. Они также поддерживают горение и распространяют пламя в случае пожара.

Лучшим вариантом для новых крыш является стальная кровля

При восстановлении крыши не следует забывать о необходимости надлежащей вентиляции холодных чердаков и помещений под крышей дома с утепленным чердаком. Без такой вентиляции срок хранения балок и изоляции значительно сократится из-за постоянной влажности.

6. Окна и двери

При замене окон старайтесь сохранить исторический облик дома. Даже если вы устанавливаете современные пластиковые окна, вы можете использовать недорогие украшения, имитирующие старые рамы.

Даже при установке современных пластиковых окон можно использовать недорогие декоративные украшения, имитирующие старинные оконные рамы. фото oknabm. ru

Стальные двери не защищают дома от грабителей. При необходимости специалист откроет замок. В большинстве случаев стальные двери не могут быть представлены и приводят к холоду в доме. Дешевые китайские двери открываются консервным ножом и очень быстро выгорают на солнце.

При покраске дверей не бойтесь использовать насыщенные цвета (синий, красный, черный, зеленый и фиолетовый) — внешний вид дома от этого только выиграет.

7. Водопровод и канализация

Ничто не делает дом более комфортным, чем наличие горячей проточной воды, душа, туалета и канализации.

• Если у вас нет колодца или буровой, вы все равно можете использовать воду из привозного водопровода или дождевую воду.
• Современные насосные станции компактны и недороги.
• Для нагрева воды следует использовать накопительные нагреватели.
• Вы можете построить свою собственную локальную станцию очистки воды из пластиковых кубиков или пластиковых бочек.

8. Вентиляция

В большинстве старых домов с дакками просто нет вентиляции. Однако дровяные печи требуют хотя бы элементарной вентиляции, чтобы уровень кислорода не опускался ниже опасного уровня при горении камина.

Вентиляция дровяных печей необходима.

9. Электроустановка

10. Отопление

Электрическое отопление — самое удобное, недорогое и экологически чистое. Если в вашем доме достаточно электроэнергии, электрический обогреватель — самый простой способ обогрева. Инфракрасные кровельные излучатели можно использовать для быстрого локального обогрева.

Инфракрасный обогреватель крыши в коттедже. фото Potolokspec.ru

Кирпичная печь на самом деле является довольно опасной системой отопления, хотя большинство признает ее символом домашнего уюта. По данным Improv Kitchen, старые кухни, построенные на фундаменте дома и не имеющие кирпичных дымоходов, представляют собой серьезный потенциальный риск возникновения пожара. Перемещение почвы в зимний период может по-разному влиять на кухни и дома.

В результате существует высокий риск изгиба кирпичных дымоходов и опасность возгорания потолков и крыш.

Кирпичные камины на самом деле являются довольно опасными отопительными приборами. фото M-Strana. ru

Кроме того, печи выделяют в воздух дома канцерогенные частицы PM2.5, поэтому рекомендуется не восстанавливать кирпичные печи, а заменить их на печи с более низким содержанием частиц из сертифицированной промышленной стали или чугуна. Дымоходы должны быть выполнены по системе Siedel clear или по типу изолированного стального сэндвича.

11. Пожарная безопасность

В спальнях и кухнях должны быть установлены детекторы дыма и угарного газа. Также оснастите дом огнетушителями и противопожарными одеялами.

Установите в своем доме детекторы дыма и огнетушители