Наследование — это форма передачи имущества, прав и обязанностей после смерти гражданина.
Основные правила наследования содержатся в части 3 Гражданского кодекса РФ.
Имущество передается в целом, вместе с его долгами. Исключения: нематериальные товары, права на питание и т.д.
Если нет договора и нет родительского родственника, то имущество классифицируется как государственное. Такое случается редко. В большинстве случаев есть люди, которые могут подождать с получением наследства. Цикл лиц, имеющих право на наследство, определяется по закону или на основании имеющегося завещания.
Наследство по закону
В России завещания пишутся редко. Таким образом, закон определяет общие правила и круг лиц, которые наследуют все, нажитое гражданином после смерти.
Гражданский кодекс РФ определяет очередность наследников по закону.
- В первую очередь: дети (в том числе усыновленные), супруг, родители, внуки (в случае смерти родителей)
- Второй приоритет: братья и сестры (включая сводных), бабушки и дедушки, ne, ne (в случае смерти родителей); и
- третье предпочтение: тети и дяди, двоюродные братья и сестры (в случае смерти родителей).
В большинстве случаев один из вышеупомянутых лиц наследует квартиру или другое имущество. Наследники последующих поколений определены в статье 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники каждой последующей группы назначаются только в том случае, если нет предыдущих членов группы.
Пример. У владельца есть только жена, брат и две тети. В таком случае уникальным наследником является только супруг, так как он считается наследником высшей очереди среди законных наследников.
Наследство по завещанию
Договоры являются полезным инструментом при наличии многочисленных активов, таких как квартира, дом, гараж или множество автомобилей. Владельцы могут оставить активы в договорах другим лицам, например, друзьям, юридическим фирмам или благотворительным организациям.
Однако свобода договора не является неограниченной. Гражданский кодекс определяет круг обязательных наследников, независимо от желания умершего.
- Несовершеннолетние дети или дети-инвалиды;.
- нетрудоспособные супруги и родители; и
- нетрудоспособные члены семьи лишенца, находящиеся на его иждивении.
Эти лица имеют право на получение не менее 50 % акций, относящихся к ним в наследстве, в соответствии с законодательством.
Пример. Гражданин Н. унаследовал всю свою квартиру в любовнице, с которой он не был женат.
У него был сын-инвалид, с которым он не общался. Сын имеет право на 50% акций, унаследованных им по закону. Предположим, что он единственный наследник первого курса.
Поэтому по закону он имел право наследовать всю квартиру. Таким образом, его обязательная доля в наследуемой квартире составит 50%.
Сроки вступления в наследство
Передача собственности не осуществляется автоматически. Ниже перечислены действия со стороны наследников
Если вам не нужно имущество покойного, вы можете, в частности, вывести другое.
Если имущество переходит по наследству, важно, чтобы срок не был упущен. Этот срок составляет шесть месяцев со дня смерти. Несоблюдение сроков может привести к дополнительным проблемам.
Пример. После смерти гражданина n остались его сыновья. Другой родительский родственник не был известен, так как гражданин n ни с кем не общался. Сыновья решили не обращаться к нотариусу, так как считали, что остальная часть квартиры принадлежит им.
Через несколько месяцев дочь гражданина n приезжает из другой страны и заявляет свои права на квартиру. Она наследует квартиру. Сыновья должны обратиться в суд, чтобы доказать свои права.
Такие случаи редки. В большинстве случаев потенциальные наследники спешат заявить о своих правах на унаследованную квартиру. Введение определенного срока позволяет избежать трудностей.
В некоторых случаях сроки могут быть восстановлены через несколько лет. Однако для этого должны быть серьезные причины. Это связано с тем, что наследники не знали и не были осведомлены об открытии наследства. Например, наследник мог совершить длительную карьерную поездку для связи или получить сложное медицинское лечение.
Необходимые документы
Принятие наследства не требует многих сборов или документов. Как только вы получите свидетельство о наследстве, унаследованная квартира станет вашей.
Первое, что вам нужно сделать, это заявить о своем желании получить наследство. Обратитесь к нотариусу по месту жительства.
После того, как нотариус примет ваше заявление, у него будет время собрать другие документы. Они должны будут выдать вам сертификат о генетических правах, который является основным документом.
Вам необходимо предоставить:.
- документы, удостоверяющие личность наследника (паспорт) — Регистрационная запись о смерти (берется в ЗАГСе); и
- Документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении); и
- документация о составе владений собственника (взятая из единого государственного реестра собственности).
Налог на наследство квартиры
Получив свидетельство о праве на наследство, вы можете начать оформлять квартиру в собственность. Сертификат должен быть представлен в Федеральный регистр, который регистрирует переход права собственности.
Только после этой процедуры вы станете полноправным владельцем недвижимости или доли в ней, в зависимости от права. Сейчас самое время подумать о налогообложении.
Наследство фактически означает доход. Однако этот доход не облагается налогом. Таким образом, налог на унаследованную квартиру не уплачивается. Налоговый кодекс РФ устанавливает это правило в статье 217.
В прошлом, до 2006 года, существовал специальный налог на наследство, но он был отменен.
Раздел квартиры между несколькими наследниками
Часто одну квартиру наследуют многие люди. Если это просторная «тройка» для трех сыновей, то это хорошо. Но что если это небольшая студия для многих наследников?
Поскольку жить в студии в такой квартире невозможно, есть два выхода из ситуации
- Наследники продают квартиру и делят деньги в соответствии с долей каждого наследника.
- Наследники покупают чужие доли и остаются в квартире.
Помните, что продажа происходит только после оформления права собственности всех наследников.