Ах, эта загадочная цифра 30:04:180401:22! Звучит как секретный код из шпионского боевика, но на самом деле это просто кадастровый номер земельного участка в Астраханской области. Представьте себе: почти четыре миллиона квадратных метров земли — целых 395 гектаров!
Это вам не огородик под помидоры, а настоящий сельскохозяйственный гигант, расположенный в Икрянинском районе, в славном МО «Зюзинский сельсовет». Если вы думаете, что это звучит сухо и скучно, то приготовьтесь – сейчас я расскажу вам всё с изрядной долей юмора.
Итак, этот участок находится западнее Волго-Каспийского канала и северо-западнее пролива Бабинский банк.
Не знаю, как вы, а я сразу представил себе какую-то карту сокровищ с крестиком на месте «X», где спрятаны клады. Только вместо сундука с золотом здесь можно найти… коров и овец. Ведь вид разрешенного использования этой земли – развитие животноводства. Да-да, никакого хай-тек агробизнеса или выращивания бананов – только честная русская ферма с запахом свежескошенной травы и блеянием овец.
Кадастровая стоимость?
Да кто её знает! Начальная цена тоже пока тайна за семью печатями.
Вид сделки – аренда до 3 апреля 2026 года. То есть если вы всегда мечтали почувствовать себя настоящим барином на собственных просторах (пусть и временно), то вот ваш шанс! Можно представить себе типичную картину: вы приезжаете на участок в резиновых сапогах, берёте в руки лопату и начинаете строить ферму своей мечты. А потом приходите домой и рассказываете друзьям: «Я теперь арендатор почти четырёх миллионов квадратных метров!» Они завидуют молча.
А знаете, чем этот участок напоминает мне старую шутку?
Вот слушайте: приходит мужик к участковому и говорит — «Хочу взять землю для фермы». Участковый отвечает — «Без проблем! Только скажи, для чего?» Мужик задумался и говорит — «Для разведения коров».
Участковый усмехается — «Тогда тебе сюда!» И указывает на самый большой участок в районе. Вот так и здесь – земля для животноводства огромная.
Если задуматься о масштабе этого участка, то можно сравнить его с несколькими футбольными полями (около 55 тысяч футбольных полей по стандарту FIFA).
Представьте ферму размером с мини-город! Там спокойно могут гулять стада коров под музыку Баха или даже устраивать конкурсы красоты среди овец – кто лучше носит шерсть зимой.
Интересно также отметить местоположение – западнее Волго-Каспийского канала и северо-западнее пролива Бабинский банк. Для тех, кто не в курсе – канал связывает Волгу с Каспийским морем, а пролив Бабинский банк звучит как имя какого-то древнего морского пирата или героя народных сказаний.
Можно представить себе легенды о том, как когда-то здесь плавал пират Баба-Банник со своей свитой овец-пиратов!
Если вы вдруг решите проверить этот участок на карте (ссылка есть), будьте готовы к тому, что увидите настоящие просторы природы – зелень степей да бескрайние горизонты. Именно там рождаются самые лучшие сельскохозяйственные планы и самые смешные истории про жизнь фермера.
Ну а если серьезно (но не слишком), то аренда такой земли от государства – это отличный шанс для начинающих аграриев попробовать свои силы без больших вложений в покупку земли. Вспомните классический анекдот про фермера: «Почему ты решил заняться скотоводством?» — «Потому что мои овощи всегда убежали».
Вот тут-то воля широка – бери землю под аренду и запускай своё хозяйство!