Подборка наиболее важных документов по вопросу Расписка в получении денег при покупке квартиры, в том числе нормативно-правовые акты, публикации, статьи, консультации экспертов.
Судебная практика.
14. 03. 2024 N 88-4951/2024 (UID 23RS0059-01-2021-012447-70) Постановление Четвертого апелляционного суда по делу 4. 03. 2024 N 88-4951/2024: Организация. Требования Тангера: 1) О признании расписки агентским договором. 2) О признании права собственности на помещение. (3) Об истечении срока действия права собственности на помещение. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА: Истец указал, что ответчики перечислили ответчику денежные средства на приобретение жилой и нежилой недвижимости. Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено. В обоснование апелляционной жалобы заявитель ссылается на нарушение норм материального и процессуального права. Ответчик отрицает факт написания истцом и подписания доказательств того, что он это сделал. Дата покупки квартиры и ее стоимость, указанные в расписках, не соответствуют фактической дате покупки и стоимости приобретенного имущества. Суд не оценил довод о том, что все недвижимые вещи были приобретены до дат, указанных в доказательствах. Суд неправильно применил норму материального права и признал незаконной государственную регистрацию права собственности на данное имущество до совершения рассматриваемой сделки. Суд неправомерно отклонил заключение эксперта и выводы эксперта по материалам осмотра, представленным ответчиком. Возражения по отчету эксперта не были оценены. Апелляционный суд не исследовал дело в соответствии с процессуальными нормами
Статьи, комментарии и ответы на вопросы
Статус: как оформить продажу неотделимых улучшений при покупке или продаже квартиры? («Азбука права» онлайн, 2024) Неравноценной является продажа неделимых улучшений и улучшений, которые не могут быть отделены без ущерба для договора купли-продажи квартиры и договора подряда улучшениями, дополнительными улучшениями. Договор в квартире, доказательство или обязательство договора квартиры.
Статья: Разногласия при расторжении договора купли-продажи жилого помещения (по материалам судебной практики Московского городского суда) («Электронная газета» Помощник юриста, 2024) 5. Договор купли-продажи жилого помещения) / удостоверение продавца о частичной оплате / иные документы, подтверждающие частичную передачу денежных средств от покупателя.
Правовые ресурсы
Безопасные расчеты при покупке квартиры: нужна ли расписка? Как продавец получает средства?
Нужно ли подписывать свидетельство, если при покупке квартиры используется система безопасных расчетов? А также, почему часть денег при покупке недвижимости учитывается, минуя продавца как конечного получателя?
Ответы юристов (1)
Да, в данном случае целесообразно составить соответствующие доказательства. Это необходимо для определения условий сделки и распределения денежных средств между продавцом и посредником. Это поможет избежать в будущем споров и возможных конфликтов. Кроме того, подобная документация служит доказательством выполнения обязательств со стороны тех, кто находится между ними.
В данном случае следует обратить внимание на документы, регламентирующие порядок безопасных расчетов на рынке недвижимости и содержание договора купли-продажи.
Применительно к законодательству Российской Федерации, расписка является одним из доказательств совершения сделки. В то же время при использовании безопасных расчетов оплата производится через электронную платежную систему. Это формально подтверждает перевод средств на счет продавца. Таким образом, доказательство может быть необязательным.
Однако в этом случае следует обратиться к условиям договора купли-продажи, чтобы убедиться, что в нем содержатся точные указания по взаиморасчетам и требованиям к взаимодействию между покупателем и продавцом. В договоре может быть предусмотрен механизм расчетов, о котором идет речь в вопросе.
Также может потребоваться дополнительная пояснительная информация от юридического лица, предоставляющего услуги по безопасным расчетам.
Статья, применимая в данном случае, может меняться в зависимости от конкретных обстоятельств и условий сделки. Могут быть применены нормы гражданского законодательства (ст. 308-322 ГК РФ), а также нормы, регулирующие безопасность электронных соглашений и платежей (например, Правила о 1-ФЗ от 10 января 2002 г. № 1-ФЗ или Федеральный закон «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» 149-ФЗ от 27 июля 2006 г. и др.
Задайте свой вопрос прямо сейчас. Вас увидят сотни экспертов по всей России. Получите первый ответ уже через 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.
Услуги юристов
В результате вы получите:- Юридические услуги, которые предлагают бесплатно и оказывают бесплатную юридическую помощь:
Услуга может помочь вам, если вы
Проблемы решаются в специализированных случаях.