Временная регистрация в апартаментах

Под квартирами обычно подразумеваются удобные просторные комнаты в гостиницах, офисах и других местах, переоборудованных под жилье. Однако с юридической точки зрения у них нет такого четкого режима.

Новый закон, а точнее приказ Министерства культуры Российской Федерации № 1215 от 7 ноября 2014 года, относит апартаменты к гостиничным (или иным жилым) номерам. Согласно рассматриваемому документу, она отличается следующими характеристиками

• площадь не менее 40 квадратных метров; и
• Две или более комнат
• Столовая, кухня.

Номера этой категории отличаются наивысшим уровнем комфорта и соответствуют «люксу», но предназначены для временного проживания. В результате, квартиры не классифицируются как дома. Перечень объектов, отнесенных к жилым помещениям, содержится в Жилищном кодексе РФ.

Кстати, квартиры других размеров называют закон только другими именами!

Квартиры не включены в список домов. В соответствии с действующим законодательством, он может быть постоянно зарегистрирован только в месте, признанном домом. Именно поэтому постоянная регистрация не разрешена в квартирах: закон гласит, что постоянная регистрация разрешена только в квартирах, где собственник признан жильцом.

Как прописаться: порядок регистрации в апартаментах

Закон предусматривает, что все лица должны быть зарегистрированы. Отсутствие регистрации по месту жительства не является причиной для ограничения прав, но без нее их трудно реализовать. Кроме того, за пропуск регистрации налагаются штрафы.

Кроме того, регистрация необходима гражданам для выполнения своих обязательств перед государством и другими лицами. Регистрация обязательна, если квартира фактически использовалась в качестве жилья или жилого помещения в течение длительного времени.

Регистрация требуется во всех случаях, когда срок пребывания превышает 90 дней. Несоблюдение этого требования влечет за собой санкции. Приговор составляет 1 500-2 500 рублей.

Исключение составляют случаи, когда проживающий в квартире человек имеет постоянную регистрацию в том же городе или регионе. В этом случае закон не требует регистрации по временному месту жительства.

Постоянная регистрация не допускается, возможна временная регистрация в квартире. Закон не устанавливает максимальный срок регистрации для непостоянных поселений. Это зависит от владельца квартиры, в которую арендатор хочет переехать.

Однако иммиграционные власти обычно не предусматривают временную регистрацию на срок более пяти лет. Временные жители могут зарегистрироваться только на период месяцев или лет.

По истечении этого срока регистрация автоматически прекращается. Закон допускает продление на тот же или другой срок. Закон не ограничивает количество таких продлений. Другими словами, владельцы могут продлевать свой вид на жительство более одного раза.

Необходимо оформить разрешение на временное проживание. Поэтому в регистрации не должно быть отказано, если заявитель предоставляет всю необходимую документацию. В случае отказа заявитель может подать апелляцию.

Способы прописки в апартаментах

Поскольку квартиры характеризуются как нежилые помещения, они могут быть зарегистрированы только на временной основе. Требуется согласие владельца, заявление и необходимая документация.

Другим способом регистрации квартиры является изменение ее статуса. После того, как нежилая недвижимость была переведена в жилую, она может подать заявку на постоянную регистрацию. Однако стоит отметить, что это не простой процесс.

Смена рода занятий возможна только в судебном порядке. В этом случае заведение должно соблюдать все санитарные нормы, применимые к данному дому. Если квартира действительно подходит для постоянного проживания, следующим шагом будет сбор документов.

Желающие изменить статус квартиры должны подготовить заявление в суд, документальное подтверждение права собственности на недвижимость и доказательства соответствия жилой недвижимости. Кроме того, заявитель должен оплатить государственную пошлину за передачу дела в суд.

После того, как суд определит, что квартира является жильем, в ней можно будет оформить постоянную регистрацию. Постоянная регистрация действует бессрочно и дает владельцу право использовать сайт неограниченное время.

Куда обращаться

Регистрации предоставляются гражданам органами, ответственными за регистрацию. Они могут обратиться непосредственно в миграционный отдел и подготовить заявление и всю необходимую документацию.

Процесс регистрации не должен занимать более восьми дней.

Отправка этих документов по почте не запрещена. Предпочтительно отправлять документы заказным письмом вместе с описью вложенных документов. Однако по скорости этот метод является самым быстрым.

Вы также можете зарегистрироваться на Портале государственных услуг. Сегодня вы можете зарегистрироваться, не выходя из дома, через шлюз. Чтобы зарегистрироваться, вы должны сначала зарегистрироваться на самих воротах.

Далее необходимо выбрать нужный раздел в списке предлагаемых услуг. Затем необходимо последовательно выполнить все инструкции. Заявитель заполняет предварительное заявление и подает его на проверку.

Если все в порядке, на личный счет заявителя отправляется уведомление с указанием даты и времени посещения Министерства внутренних дел для получения регистрационного свидетельства. Обычно этот процесс длится не более трех дней.

Вы также можете зарегистрироваться через МФЦ, если такой центр есть в вашем городе.

В Москве обязательно есть многофункциональный центр. В других городах вам нужно будет узнать на месте, есть ли там МФЦ.

Для регистрации необходимо привлечь МФЦ с необходимой документацией. Вы можете либо забронировать документы заранее, либо предоставить их для проверки в порядке очередности. Обычно этот процесс длится не более трех дней.

Вы можете зарегистрироваться в квартире в заявленном порядке. Все граждане вольны выбирать наиболее удобный вариант. Время и стоимость услуги одинаковы.

Необходимые для регистрации документы

Оформление разрешения на временное проживание осуществляется путем предоставления заявителем определенных документов. Задания, которые необходимо представить, включают.

• Заявление по утвержденной регистрационной форме, заявление
• Документы, удостоверяющие личность (паспорт, водительское удостоверение для водителей)
• Документы, подтверждающие законность владения заявителем помещением.

Право на временное проживание в квартире также может быть подтверждено выпиской о праве собственности. В некоторых случаях регистрирующий орган может потребовать только дополнительную документацию. Например, если переезжает несовершеннолетний, необходимо предоставить аффилированное лицо и свидетельство о рождении.

Стоимость процедуры

Как временное, так и постоянное проживание для граждан является бесплатным. Поэтому государственная пошлина за регистрацию не взимается.

Временная регистрация в апартаментах на пятилетний срок

Законодательно не установлен срок, в течение которого граждане могут временно находиться в квартире. Таким образом, на практике они могут оставаться там до тех пор, пока владелец квартиры разрешает.

Часть может сразу договориться о создании пятилетнего периода регистрации. Другой вариант — предоставление временного вида на жительство на короткий срок, который при необходимости будет продлен. Последний вариант более выгоден для владельца.

Оформление апартаментов в собственность для получения возможности постоянной прописки

Временный вид на жительство не предоставляется вам сверх использования помещения. Регистрация не является основанием для возникновения права собственности на квартиру.

Однако временный житель может приобрести право собственности на квартиру по гражданско-правовой сделке. По закону имущество можно купить, обменять или получить в дар. Самое главное, все операции должны быть надлежащим образом обоснованы и зарегистрированы в государственных органах.

Временные жители могут приобрести квартиру в качестве нежилой недвижимости. При необходимости они могут перевести его в категорию жилых помещений. Изменение режима квартиры может произойти только после государственной регистрации сделки на рынке.

Какие могут быть сложности при регистрации в апартаментах

На практике часто возникают проблемы с регистрацией квартиры. Это объясняется особым статусом заведения. Кроме того, регистраторы неохотно выдают временные виды на жительство на длительный срок или продлевают их на длительный период.

Как правило, максимальный срок регистрации квартиры составляет пять лет. На практике этот предел не установлен на законодательном уровне, а относится к практике регистрационных органов.

Что такое апартаменты

Некоторое время назад на постоянном рынке появился ряд предложений, касающихся рынка недвижимости. Новая формулировка заинтересовала потенциальных покупателей, но многие из них не знали, что при покупке такого участка могут возникнуть проблемы, связанные с жильем.

Сама квартира или чердак — это пространство в границах конкретной коммерческой недвижимости. Обычно, когда строятся такие здания, производителю отводится место внутри здания. В дальнейшем здание оснащается санитарными узлами и коммуникациями, необходимыми для комфортного проживания.

Часто существующие офисы на последнем этаже, например, лабораторная часть реконструированного бывшего завода, переоборудуются в мансардные квартиры.

Основным преимуществом мансардных квартир является их большая площадь и расположение в центральных, часто более крупных городах. Такие квартиры очень быстро находят своих хозяев.

Однако покупка лофта обычно не является проблемой, но трудности могут возникнуть. И они затрагивают одну из городских обязанностей человека — регистрацию по месту жительства. Поэтому перед покупкой важно рассмотреть все юридические ограничения, существующие в отношении регистрации в квартире.

Виды регистрации

Чтобы получить четкое представление о происходящем, стоит объяснить, по сути, что такое регистрация и какие виды регистрации допустимы. Процедура заключается в обращении в Министерство внутренних дел в строго установленный срок для официального подтверждения факта проживания по определенному адресу.

Существует два типа регистрации

1. Постоянная регистрация. В этом случае человек бессрочно регистрируется в определенном отделении, а в паспорт ставится соответствующий штамп.
2. Краткосрочная регистрация. Это требуется, когда гражданин намерен временно проживать по определенному адресу. После регистрации заявитель получает соответствующую документацию и определяет согласованный срок пребывания. Максимальный срок пребывания в любом месте без регистрации составляет 90 дней.

Важно понимать, что регистрация по месту жительства или месту пребывания является обязательным процессом. Несоблюдение закона может привести к штрафам, и люди не смогут пользоваться определенными социальными услугами.

Кроме того, статус помещения, в котором может быть зарегистрировано пребывание, определяется законом. Например, постоянная регистрация разрешена в следующих областях.

• В квартирах в многоквартирных домах.
• в частных домах, построенных в населенных пунктах.

Однако они могут быть временно зарегистрированы.

• Гостевые дома, в
• Санатории,.
• Гостиницы и другие заведения, предназначенные для краткосрочного проживания.

Как вы можете видеть, здесь нет ссылки на квартиры. Однако зарегистрироваться в таких квартирах все еще возможно.

Как прописаться в апартаментах: закон 2018 года

Таким образом, если они покупают квартиру, чтобы жить в ней, они должны в ней зарегистрироваться. Однако, несмотря на имеющиеся удобства и функциональные коммуникации, эти квартиры все еще считаются коммерческими помещениями. Это означает, что они не являются жилищами и пребывание в них исключено. Как и в других подобных режимах.

Однако если чердак предлагается для покупки в качестве жилья, должен быть какой-то выбор. И, конечно, существует несколько законов.

Поскольку привязка к мансардным квартирам с каждым годом становится все более популярной и рост продаж таких квартир неуклонно растет, были разработаны некоторые правила, позволяющие регистрироваться в таких местах. Здесь необходимо использовать Закон РФ № 5242-1 и Постановление Правительства РФ № 713.

Основные моменты, связанные с регистрацией жилья, следующие

1. Постоянная регистрация не допускается. Это связано с тем, что учреждения относятся к коммерческой недвижимости. Это означает, что они относятся к нежилому фонду. Постоянная регистрация в этих районах невозможна. Однако эта процедура разрешена только в том случае, если у владельца (и первого производителя) есть документы, подтверждающие, что чердак оборудован всеми удобствами (ванная комната, общая). Это означает, что помещение может быть ассимилировано в номер гостиничного типа. Этот термин относится к комнате (или нескольким), предназначенной для временного пребывания. Это включает проживание в санатории или гостинице. Разрешение на временное проживание может быть выдано без проблем, если у владельца есть необходимые документы, подтверждающие наличие удобств. В противном случае квартиру следует сначала описать как гостиничный номер.
2. Максимальный срок временной регистрации составляет пять лет. По истечении этого срока вид на жительство может быть продлен. Новый срок зависит от пожеланий заявителя. Количество расширений не ограничено. Это означает, что временная регистрация может быть продлена столько раз, сколько необходимо. Это возможно только с согласия владельца недвижимости, но это не является проблемой, так как это зависит от самого заявителя.

Кроме того, все еще рассматриваются планы по вопросу регистрации чердаков. Ожидается, что положения нового законодательства о регистрации жилья позволят постоянно регистрировать факт проживания человека в таком жилье. В этом случае чердаки и другие подобные квартиры будут считаться жилыми.

Стоит уточнить, что постоянная регистрация уже доступна. Однако для регистрации владелец должен пройти длительный и сложный процесс перевода помещения из нежилого в жилое. Этот процесс включает в себя многочисленные проверки и документацию, подтверждающую соответствие недвижимости санитарным нормам и нормам пожарной безопасности.

Владелец должен продемонстрировать, что недвижимость имеет необходимые условия для круглосуточного использования.

Это заявление должно быть подано в местный орган власти. Однако они должны быть готовы решать этот вопрос в судебном порядке. Это высшая инстанция, которая чаще всего принимает решение об изменении статуса недвижимости.

Чем отличаются разные виды помещений

Квартира (или апартаменты) — это коммерческая недвижимость нерезидента, приобретенная или арендованная для личного пользования. Он ничем не отличается от обычного дома или квартиры и может иметь все удобства для проживания. Покупатели должны знать об ограничениях, связанных с регистрацией, при приобретении данного вида недвижимости.

Этот тип зданий характеризуется своими основными особенностями.

• Планировка — Здание представляет собой комплекс гостиничного типа со специфической планировкой. За исключением крупных производственных объектов, в помещениях нет стен с багажом.
• Стоимость — низкие требования к регистрации и продаже означают, что цены на нежилые помещения значительно ниже, что делает возможным их приобретение всеми категориями граждан.
• Высокая стоимость коммунальных услуг — самая высокая стоимость использования, коммунальные услуги часто компенсируют низкую цену недвижимости.
• Инфраструктура — здания или отдельные объекты коммерческой недвижимости относятся к другим объектам недвижимости с надлежащим образом развитой инфраструктурой.

Общие правила

В законодательстве Российской Федерации прописан перечень правил по учету населения и иностранцев. Без регистрации пребывания соотечественники ограничены сроком 90 дней на семь дней. Несоблюдение этого временного требования влечет за собой административные санкции.

Застройщики, допускающие проживание или просто нахождение граждан без жилья, подвергаются административному наказанию сверх указанного срока. Существуют общие правила для зарегистрированных поселений.

• Постоянно зарегистрированными в частных и многоквартирных домах, независимо от размера, являются
• Временное размещение разрешается в коммерческих зданиях с комфортными условиями проживания (санатории, гостиницы, частные дома отдыха).
• Не все граждане имеют финансовые возможности для регистрации по месту жительства или временного проживания, но имеют возможность зарегистрировать временное жилье на пять лет. Это юридическая процедура, которая должна проводиться каждые пять лет миграционной службой. Россияне и иностранцы имеют неограниченный опыт этого процесса.

Если у владельца есть несколько объектов недвижимости, включая дом, он не обязан их декларировать, равно как и проживать в них. Нет необходимости информировать миграционную службу об изменении условий проживания и места жительства. Это не является обязательным правилом.

Как пройти временную регистрацию

Оформить временную регистрацию самостоятельно несложно, если заранее подготовить необходимый пакет документов и проанализировать последовательность действий. Это особенно важно для иностранцев, чье пребывание без проживания ограничено несколькими днями. Для получения вида на жительство необходимы следующие документы

• Подлинный документ, удостоверяющий личность; и
• Документ, подтверждающий право собственности, и
• Соглашение, доказывающее наличие рынка нежилых помещений; и
• список сертификатов, подтверждающих предыдущую регистрацию; и
• Применение.

Самый быстрый и надежный способ — подать документ через МФЦ: в течение семи дней вы получите необходимое подтверждение в виде SMS-уведомления от ведомства, принявшего документ. Если времени мало, можно обратиться непосредственно в Министерство внутренней миграции или в администрацию дома, в котором зарегистрирован участник.

Постоянная прописка, что нужно знать?

Можно получить постоянное место жительства в квартире, которая существует не совсем легально, если провести несколько операций в соответствии с определенными цитатами. Основным требованием в данном случае является переоборудование здания в жилой дом. Затем необходимо выполнить процедуру.

• Ознакомьтесь со всеми требованиями, применимыми к дому, и
• Если преобразование в резиденцию по какой-либо причине ограничено, целесообразно найти другой способ оформить временный вид на жительство, и
• Важно получить письменное согласие владельцев соседних участков.
• Собрать всех собственников многоквартирного дома и получить их согласие, без исключения, если у кого-то из них есть квартиры для нерезидентов.
• Затем требуется определенный перечень документов, подтверждающих личность, права собственности и технические характеристики.
• Второй шаг от последнего — обращение в местный орган власти.
• Последний шаг — положительный или отрицательный ответ на заявление и получение необходимой документации.

Передача квартиры в управление другой администрации может быть сложной задачей, поэтому рекомендуется по возможности проконсультироваться с опытным юристом. В противном случае процесс может затянуться. Если регистрация жилья является срочной, может быть желательно получить временный статус.

Возможна ли временная регистрация в апартаментах?

Вот как выглядит свидетельство о регистрации по месту жительства.

Ответ на этот вопрос неоднозначен. В некоторых случаях временный вид на жительство выдается другим лицам. Это зависит от конкретной области практики. При отказе во временной регистрации сотрудник органов внутренних дел обосновывает отказ тем, что квартира не относится к ипотечному фонду.

Разработчики видят это по-другому. Они обещают покупателям, что можно временно зарегистрировать квартиру. Причина этого в том, что эти резиденции имеют статус отеля. Гостиницы могут зарегистрироваться по месту проживания.

Неопределенный статус квартир также добавляет сложности. Они не имеют юридического определения, несмотря на то, что это понятие постоянно циркулирует в секторе недвижимости.

Некоторые законодательные инициативы

Чтобы понять сложность вопроса, стоит рассмотреть законодательные инициативы. Вопрос о присвоении определенных статусов квартирам в секторе недвижимости, особенно застройщиками, поднимался давно. Президент Российской Федерации Владимир Путин начал привлекать внимание к этому вопросу.

Например, в начале 2021 года он распорядился, чтобы статус квартир был юридически определен к 1 августа 2021 года. Подрядчики и специалисты по недвижимости отреагировали незамедлительно, объявив, что в скором времени появится возможность постоянной регистрации этого типа недвижимости.

Однако в декабре 2021 года юристы в сфере недвижимости отметили, что долгожданные поправки в российское жилищное законодательство так и не были внесены. Квартиры остались неопределенными с юридической точки зрения.

Еще позже, уже в июле 2022 года, Сергей Пакомов, глава Комитета по строительству Палаты представителей, открыто прокомментировал этот вопрос. Он заявил, что не планируется приравнивать квартиры к обычному жилью. Они не подпадают под действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В то же время он не назвал их возможный статус. Другими словами, в третьем квартале 2022 года вопрос оставался открытым.

Другие варианты прописки в апартаментах

Самый распространенный способ сделать это — связаться с застройщиком, брокером или юристом, который продал вам такую недвижимость. Они пообещают вам, что проблем с предварительной регистрацией не будет, с чем вам придется столкнуться во время сделки. Затем вы можете использовать нотариальную доверенность для делегирования полномочий.

Эта опция доступна для владельцев, которые приобрели квартиру. Арендаторы должны проконсультироваться со своим арендодателем, который может решить вопрос о временной регистрации. Доверенность также должна быть составлена на их имя или на имя специалиста, которого они рекомендуют.

Косвенным решением является временная регистрация в другом месте и проживание в квартире. В этом случае юридический адрес и адрес проживания находятся в одном городе. Таким образом, не возникнет проблем с регистрацией места жительства.

Перед началом работы рекомендуется проконсультироваться с юристом по недвижимости, чтобы выяснить, можете ли вы временно зарегистрировать свою квартиру в этом районе. Они проконсультируют вас по всем возможным вариантам, основываясь на текущей юридической практике в данном городе, регионе или области. Такой подход позволяет принять объективное решение без иллюзий.

Что собой представляют апартаменты и как их статус определяется законодательством

Поскольку квартиры являются относительно новым видом недвижимости, законодательство пока не дает точного определения. Обычно они не являются жилой недвижимостью, поскольку не указаны в качестве таковой в Жилищном кодексе (раздел 16 Жилищного кодекса). В результате их технические требования намного ниже, чем технические требования к квартирам и домам.

Это относится как к строительным стандартам, так и к требованиям к инфраструктуре. Например, такие помещения могут быть построены в центральных промышленных или деловых районах, в отличие от многоквартирных домов. В первую очередь они предназначены для продажи или аренды.

С юридической точки зрения, квартиры являются коммерческой недвижимостью и иногда оборудованы для проживания. К таким видам недвижимости относятся офисные помещения, гостиницы (в таких квартирах помимо спальни и туалета имеется кухня) и творческие студии.

Здания, в которых расположены квартиры, делятся на два основных типа

• Ландшафт квартиры. Группы, созданные исключительно для гостиничных услуг. В отличие от традиционных гостиниц, в них часто есть кухни в номерах. Это позволяет посетителям оставаться дольше и платить меньше (уборка номера, стойка регистрации), сохраняя при этом функциональность отеля. В отличие от других типов зданий, к апарт-отелям предъявляются четкие требования (правила классификации гостиниц).
• MFK (смешанный комплекс). В таких зданиях обычно одновременно располагаются различные инфраструктурные объекты, такие как торговые центры, офисы и развлекательные комплексы. Также могут быть включены средства размещения. В отличие от жилых комплексов, понятие многофункциональных комплексов не определено в законе. В этих зданиях помимо квартир могут быть дома. В этих случаях жители могут свободно пользоваться соответствующей инфраструктурой.

Кроме того, существуют отели-кондоминиумы с многочисленными владельцами и гостиничной инфраструктурой, или инвестиционные отели, где владельцы могут приобретать номера и этажи. В последнем случае помещения предназначены только для краткосрочной аренды (до одного месяца).

Регистрация по месту пребывания (постоянная прописка)

Теперь невозможно зарегистрировать постоянное место жительства в квартире. Несмотря на предложения парламентариев разрешить подобные проекты, эта инициатива до сих пор была отклонена. В любом случае, законопроект не распространяется на уже построенные объекты.

В большинстве случаев квартиры не получают статус жилых помещений, а могут относиться к другой категории помещений.

Теперь, чтобы зарегистрироваться на постоянной основе, владелец должен самостоятельно пройти процесс преобразования квартиры в дом. Для этого необходимы два основных условия

• Заявитель является полноправным владельцем помещения, ипотека или долговое обременение отсутствуют.
• Квартира должна полностью соответствовать всем техническим требованиям к жилой площади. Соответствие должно быть подтверждено техническим комитетом (технические справочники). Кроме того, необходимо изучать здравоохранение и эпидемиологию.

К заявлению должны быть приложены следующие основные документы

• выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, a
• Пространство и план переоборудования, если таковые имеются
• верхний план; и
• Соглашение о получении отдельных режимов от всех владельцев здания, и
• экспертное заключение о соответствии здания жилищным стандартам.

Такой процесс довольно сложный и трудоемкий. Кроме того, для владельца эффективнее получить временный вид на жительство, так как это дорого.

Плюсы и минусы проживания

Самое привлекательное в покупке квартиры — это низкая цена. В среднем на 15-20% меньше, чем квартира в том же районе и с такой же планировкой. В больших городах эта разница может быть существенной.

Особенно если учесть, что квартиры часто строятся в центральных районах, что позволяет жить в шаговой доступности от места работы и рядом с транспортом и крупными объектами инфраструктуры.

Другие преимущества квартир:.

• Нет ограничений на использование владельцем объектов.
• Неограниченное продление временной регистрации.
• Услуги и удобства, аналогичные гостиничным номерам.
• Удобно и экономически выгодно для арендных предприятий.
• Квартиры могут быть введены с юридическим адресом индивидуального предприятия и предоставлять формальные услуги «на дому».
• Никаких капитальных затрат не требуется. Кроме того, в отличие от квартир, апартаменты продаются для немедленного использования, переоборудования и отделки.

Однако квартиры имеют ряд недостатков. Из-за того, что их состояние не позволяет характеризовать эти места как дома, многие преимущества и требования для проживания здесь исключены.

• Инфраструктура в этом районе не обязательно должна соответствовать стандартам жилья. Это означает, что квартиры расположены в промышленных районах или в оживленных деловых или торговых центрах. Важные социальные объекты могут находиться не поблизости.
• Снижаются требования к звукоизоляции и другие строительные нормы. Подрядчики не могут формировать территорию вокруг здания.
• Законы о тишине не работают. Это касается как шумных соседей, так и расписания ремонта.
• Материнский капитал или другие социальные субсидии не могут быть использованы для приобретения таких помещений. Налоговые льготы также не предоставляются ипотечным покупателям.
• Если владелец становится должником, магистрат может арестовать квартиру, поскольку запрет на изъятие собственного жилья не действует в силу его правового статуса.
• Цены на жилищно-коммунальные услуги устанавливаются с учетом статуса квартир как коммерческой недвижимости. Поэтому они выше из-за дополнительного НДС в размере 20%. Общий налоговый режим также выше. В зависимости от типа здания он составляет от 0,5% до 2%.
• Постоянная регистрация невозможна для уже построенных объектов недвижимости и остается проблемой для будущих застроек.