Акт о заливе квартиры

В идеальном случае владелец затопленной квартиры находится у себя дома, когда сосед звонит в звонок, после чего добровольно соглашается принять участие в выставке, посвященной затоплению.

Однако реальность почти всегда далека от идеала. Обычно, когда происходит наводнение, владельца квартиры с прорванной водопроводной трубой нет дома. Напуганные жильцы звонят в управляющую компанию или ищут президента ассоциации собственников.

Когда набирается необходимый кворум, многие квартиры уже затоплены, а виновные собственники отказываются входить в комиссию или подписывать акт о затоплении.

Поэтому в случае признаков наводнения рекомендуются следующие меры

1. Позвонить владельцу квартиры, которая, по его мнению, была затоплена
2. Позвоните в службу спасения, и
3. Если вы не можете связаться с владельцем, попросите соседа, который может сообщить вам об этом, и
4. Позвоните в жилищный отдел и попросите его немедленно приехать, и
5. Убедитесь, что аварийная бригада попытается закрыть водопроводный кран в вашем доме.
6. Если кран закрыть не удается, а коммунальная компания не реагирует, сломайте дверной замок виновника. Все действия по взлому должны быть подтверждены протоколом о правонарушении в присутствии не менее двух свидетелей и трех членов комитета, включая представителя экстренных служб.
7. Позвоните в полицию и сообщите им о необходимости проникновения в помещение. Дежурный по району может прибыть на место очень быстро.
8. Слейте воду из квартиры, виновной в затоплении, и составьте акт о посещении инспекции. Обратите внимание на любые видимые признаки утечки воды.
9. Запечатайте сломанную дверь и нарисуйте дверной уплотнитель.

Поясните, что несанкционированное проникновение в чужую квартиру является незаконным действием. Акт нарушения — это легализация незаконного действия в связи с чрезвычайной ситуацией. По этой причине необходимо составить акт о нарушении, акт осмотра и акт опечатывания двери.

Не путайте отчеты о нарушении и инспекции с отчетами о затоплении. Эти сертификаты имеют разное местоположение. Например, отчет о вводе, осмотре и опечатывании относится к ответственной квартире, а отчет о затоплении — к затопленной квартире.

После того, как перекрыли воду

Обычно в этот момент вызывают представителя управляющей компании или жилищного кооператива и собственника затопленной квартиры; в 70 случаях из 100 последний отказывается участвовать в составлении акта о затоплении, подписывать его и получать копию.

Это означает, что проблема не может быть решена только за счет списания убытков от наводнений. Необходимо составить дополнительный отчет, отказаться от его подписания и получить копию отчета.

Составление акта

Представление отчета является действием комитета. Другими словами, необходимо организовать совместный комитет для составления заявления.

• Собственники (наниматели) пострадавших квартир
• Жилищный кооператив или представитель жилищного кооператива
• Собственник(и) осужденной квартиры (если собственник(и) согласен(ы)). В таких случаях равнодушного соседа приглашают в комитет.

Согласно постановлению Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года, через 12 часов после обнаружения факта затопления и вызова аварийных служб должен быть составлен акт о затоплении квартиры.

Если управляющая компания или жилищный кооператив задерживает направление представителя, вы должны обратиться туда напрямую и написать заявление. Опять же, у жертв наводнения есть 12 часов.

Если есть возможность, абсолютно допустимо участие в написании экспертного или профессионального отчета.

Структура отчета должна включать следующие пункты

1. Дата и место проведения актового тренинга; и
2. имена участников в отчете. Если привлекается специалист или эксперт — указываются его данные, а также
3. адрес квартиры, пострадавшей от затопления; и
4. Описание инцидента, включая дату и время наводнения, перечень последствий наводнения и указания на источник наводнения. Это означает, что в случае протечки воды с потолка необходимо указать номер верхнего отсека. Это не означает, что верхняя квартира несет ответственность. Вполне вероятно, что труба, ведущая в квартиру на верхнем этаже, сломана. Это означает, что ответственность несет управляющая компания или поставщик.
5. Описание ущерба, причиненного квартирам в результате затопления, включая
6. список носителей информации — видео или фотографий, использованных для подготовки отчета, и
7. Мнение эксперта или специалиста, если он участвовал в проверке
8. Подписи членов комитета и приглашенных экспертов или специалистов.

Рекомендация Интернета о том, что отчет должен включать описание технического ущерба или причины затопления, не должна иметь никакого веса. Определение причин наводнений — это утомительная задача, которую выполняют эксперты, а не авторы отчета или пострадавшие.

Другими словами, если причина наводнения не ясна, необходимо созвать экспертную комиссию.

Количество экземпляров отчета должно определяться в зависимости от количества вовлеченных сторон, количества жертв, виновных, жилищных кооперативов или жилищных кооперативов.

Акт – это только начало

В течение 12 часов невозможно определить степень ущерба и кто его нанес. Это означает, что последствия ущерба наступают после и вслед за сообщением об ущербе.

Что такое акт о затоплении квартиры

Этот документ удостоверяет, что квартира была затоплена и что это привело к повреждению бытовой техники и ремонту. Этот документ не может быть подготовлен владельцем самостоятельно. Необходим специальный комитет. В этот комитет могут входить сотрудники Службы жилищного и коммунального хозяйства или других организаций, чьи дома числятся на балансе.

На практике этот документ фиксирует убытки, понесенные владельцем затопленного помещения. Пострадавшим следует помнить, что если в отчете не указано поврежденное оборудование, то компенсация за его ремонт не полагается. Поэтому в интересах пострадавшей стороны включить в документацию все приборы, детали и предметы для ремонта, поврежденные водой.

После подписания он становится юридически обязательным и служит основанием для предъявления претензий. Выполнять несколько функций одновременно.

• В ней записаны события самого потопа и
• Определяет ущерб, нанесенный отдельным объектам, и
• общий материальный ущерб.
• Если человек признает свою вину, это доказывает, что ущерб был зафиксирован управляющей компанией, свидетелями и виновниками.

Форма

Строгих требований к формату отчета нет. Фактически, он может быть составлен в любой форме. Достаточно следовать определенным правилам.

Например, должны быть указаны такие важные моменты, как точный адрес квартиры и номер комнаты преступника. Особое внимание также следует уделить подробному описанию всех повреждений. Как общий ущерб, так и ущерб каждого предмета должен быть заявлен отдельно.

(Видео: ‘Отчет об ущербе в квартире (отчет об ущербе от воды/отчет об ущербе от воды). Самая подробная информация»).

Как правильно зафиксировать затопление квартиры

Виновником не всегда является сосед сверху. В других случаях стояки могут быть повреждены между отсеками, например, в межэтажных пространствах. В этом случае ответственность несет управляющая компания здания. Чтобы подать на них в суд, вам необходимо собрать как можно больше доказательств. Например, рекомендуется делать фото- и видеосъемку.

Рекомендуется регистрировать наводнение в тот же день. Слишком много звонков, чтобы звонить в комиссию на следующий день после наводнения. Чем раньше это будет сделано, тем лучше для пострадавшей стороны.

Однако компания по управлению недвижимостью может не прислать соответствующую комиссию. Это может быть вызвано рядом причин. Например, отсутствие элементарного посоха.

Или намеренно, потому что через несколько дней следы затопления могут быть незначительными. В таких случаях необходимо провести видеозапись и фотосъемку, вызвать множество свидетелей и написать заявления.

Иногда соседи признаются и готовы выплатить полную компенсацию. В этом случае нет необходимости создавать протокол. Однако вы должны понимать, что через несколько дней сосед может отказаться от своего обещания и поступить иначе.

Юристы рекомендуют в каждом конкретном случае составлять отчет об ущербе от наводнения. Даже если виновник готов возместить ущерб, он должен отработать подпись. Теперь он знает, что потерпевший может прибегнуть к помощи правосудия, если не решается выплатить компенсацию за причиненный ущерб.

Предварительные решения часто заходят в тупик, и жертве приходится иметь дело с компетентными органами. Обычно, если ущерб не превышает 30 000 евро, дело рассматривается в суде; если ущерб превышает 30 000 рандов, к делу должен подключиться Федеральный суд.

Если пострадавшая сторона хочет потребовать возмещения ущерба, необходимо составить акт об убытках. То же самое относится и к случаям, когда повреждение обнаруживается не сразу. Например, домовладелец находится в отпуске и по возвращении обнаруживает следы затопления. Повреждения должны быть немедленно отмечены в отчете о повреждениях.

(Видео: «Все выставки наводнений — как правильно составить отчет?»)

Кто по закону должен составить акт?

Как правило, этот отчет готовит сотрудник управляющей компании или другого руководящего органа. Он также должен быть подписан всеми членами комиссии, владельцем квартиры и свидетелями. Если возможно, следует получить подпись виновного.

Обратите внимание, что его присутствие не является обязательным. Возможно, он даже не сможет подписать документ. Во многих случаях сосед просто отказывается связываться с нами или вообще не бывает в городе.

Однако вы должны убедиться, что документ готов.

Как правильно составить акт о затоплении квартиры в 2021 году

Для этого документа нет обязательных форм. Однако, поскольку этот документ будет использоваться в судебном процессе, рекомендуется придерживаться делового стиля. Здесь необходимо отметить следующие моменты

• Верхняя часть предназначена для «заголовка». В нем указывается действие, т.е. «Проверка оборудования», и дается его точный адрес. Здесь же указывается дата проведения проверки.
• Полезно указать, почему проводится проверка жилища. Например, это может быть просьба владельца.
• Перечислены члены комитета и их должности.
• Паспортные данные владельца пострадавшего жилья.
• Можно указать дополнительные сведения, например, был ли в квартире сделан ремонт, на каком этаже она находится и сколько в ней комнат. Описание должно точно идентифицировать жилище.
• Записывается уровень, на котором вода поступила.
• Состояние квартиры и сроки проведения ремонта должны быть зафиксированы.
• Следует отметить дату, когда произошло затопление.
• Детали устройств, поврежденных водой.
• Если потолки, стены, полы или отделка были повреждены, это также должно быть объяснено. Он покажет, какие покрытия были повреждены.
• Если известна причина затопления, это также должно быть включено в отчет.
• Заключения комитета и подписывается всеми членами.

Также рекомендуется немедленно сообщить о сумме ущерба. Если в ходе проверки будут обнаружены какие-либо нарушения правил пользования сантехникой или квартирой, это также должно быть отмечено в отчете. В своем заключении комитет может указать, что необходимо сделать для устранения ущерба.

Если речь идет о ремонтных работах, то не будет неразумным установить срок их выполнения. Помимо подписей членов комитета, документ подписывают жертва и свидетель.

(Видео: «Сроки подачи заявлений об ущербе от наводнения Тема 4 «Спросите эксперта»)

При заполнении текста рекомендуется придерживаться делового стиля. Четкое и конкретное изложение фактов придает документу более официальный формат. Это означает, что когда судья зачитает документ, вопросов не будет.

Например, следует указать, что обои не просто мокрые, а отметить конкретные комнаты и стены, где обои находятся в плохом состоянии, а также общую площадь мокрых обоев. Перечисление пострадавших помещений не является необоснованным. Если вы описываете конкретное устройство, пострадавшее от воды, следует указать название, модель, год выпуска и любые другие подробности.

Кто оценивает ущерб

Как правило, пострадавший должен обратиться в организацию, под контролем которой находится здание. На практике, однако, это не так. Конечно, жилищные органы могут предоставить комиссию, которая может только проверить факты затопления.

Однако персонал не всегда может достоверно оценить ущерб. А такую ответственность нести неохота, особенно в случае затопленных квартир с дорогостоящим оборудованием и современным ремонтом.

В таких случаях пострадавшим может быть предложена помощь специальных оценщиков. Существуют компании, которые специализируются на этом. Эти организации должны соответствовать следующим условиям

• быть членами сообщества оценщиков, и
• Застраховать количество, превышающее 300 мм.
• Сотрудники должны иметь высшее образование по своей специальности.
• Они должны иметь сертификат, позволяющий им оценивать недвижимость.

Как показывает практика, заключения этих профессиональных фирм вызывают большое доверие у судов. Однако можно предположить, что это оправдано только в случаях действительно значительных повреждений. Если ущерб незначителен, оценка может быть проведена комиссией, состоящей из сотрудников и руководителей обслуживающей организации.

Расчет ущерба

Общая стоимость ущерба включает в себя моральный ущерб и физический износ объекта. Как правило, оценщик определяет материальный ущерб. По сути, деньги, потраченные на восстановление имущества, равны сумме материального ущерба. Опять же, здесь возможны два варианта.

1. Ремонт. В этом случае ущерб равен стоимости ремонта, при условии, что оборудование или другой актив восстановлен до прежней функции.
2. Полная замена. Пострадавшая сторона должна приобрести новое имущество, но при этом учитывается первоначальная рыночная стоимость, включая любое обесценивание. Если оборудование новое, амортизация не учитывается.

Конечно, маловероятно, что рядовые сотрудники жилищного управления могут точно определить стоимость ущерба. Поэтому рекомендуется обращаться к независимому эксперту, если речь идет о дорогостоящем оборудовании и ремонте.

Моральный ущерб

Закон разрешает каждому истцу добиваться компенсации за вред, не причиненный родителями. Причина этого в том, что затопление вызывает дискомфорт и беспокойство. Для подачи иска пострадавший должен составить заявление и направить его в управляющую компанию. Вполне разумно, что они имеют право на определенную компенсацию за эти неудобства.

Однако для этого суд должен доказать, что впоследствии это привело к серьезным проблемам. Например, хозяйка затопленной квартиры была беременна или затопление произошло во время ее болезни. Например, медицинское заключение о том, что психологическое состояние пострадавшего значительно ухудшилось, является отличным доказательством.

Однако компенсация может потребовать возмещения убытков. Здесь все зависит от квалификации адвоката.